№ 91RS0008-01-2021-000312-36

2-507/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 11 марта 2021 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Маркиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, администрация Джанкойского района Республики Крым, о прекращении права на земельную долю (пай), признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, 

установил:

22 января 2020 года истец обратился в суд с иском, требования которого уточнил 20.02.2021, указывает, что в результате паевания земель КСП «Прогресс» ФИО1 была выделена земельная доля (пай) размером 4,82 условных кадастровых гектаров, расположенная на территории Ярковского сельского поселения, на его имя выдан сертификат на земельную долю. Ссылаясь на то, что более трех лет подряд ФИО1 не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, постановлением администрации Ярковского сельского поселения № 71 от 10.04.2020 эта земельная доля признана невостребованной, истец просит признать за собой право муниципальной собственности на указанную земельную долю, прекратив право долевой собственности на нее ФИО1 

Представитель истца в судебное заседание не явился, 20.02.2021 подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Маркина Л.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что ответчику выделена земельная доля, выдан сертификат, но представителем истца не предоставлено доказательства по установлению места жительства ответчика, его родственников, не предприняты меры по розыску ответчика. 

Представитель третьего лица – администрации Джанкойского района РК в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Согласно пунктам 3 и 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется на утверждение общего собрания участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ). Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ). В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 1144-р от 16.12.1996 «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по КСП «Прогресс» утвержден расчетный размер земельного участка (пая) в количестве 4,82 условных кадастровых гектаров и его стоимость 33446 гривен, правлению КСП поручено обеспечить заполнение бланков сертификатов на право на земельный участок (пай) членов КСП и предоставить райгосадминистрации на регистрацию (л.д. 10). 

Из архивной справки № 03-06/1545/03-05 от 28.10.2020 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Прогресс» зарегистрирован под № 46 сертификат серии КМ № № от 28.01. (год не указан) на имя ФИО1. Размер земельной доли (пая) составляет 4,82 в условных кадастровых гектарах, стоимость 33 446 грн. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись ФИО1 Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) послужило распоряжение № 1144-р от 16.12.1996 (л.д. 11). 

Право собственности ФИО1 на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется (л.д. 46).

Не установлено судом и обстоятельств принятия органом местного самоуправления решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, т.е. о передаче в собственность выделенного на земельный пай земельного участка.

Также судом установлено, что истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, на основании постановления администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК № 6 от 11.01.2016 года начата процедура признания невостребованными долей (паев) на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 76 (12763) от 24.10.2019, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет (л.д.13-15, 16). ФИО1, имеющий на праве собственности земельную долю (пай) размером 4,82 условных кадастровых гектара включен в указанный список.

Из протокола от 27.01.2020 года (л.д. 17-19) усматривается, что общим собранием бывших членов КСП «Прогресс» список невостребованных земельных долей, в которых включена земельная доля ФИО1, не утвержден ввиду отсутствия кворума, что послужило основанием для утверждения списка постановлением администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК от 10.04.2020 № 71 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов КСП «Прогресс», имеющих сертификаты на право на земельную долю (пай)» (л.д.17-19, 20-26). Земельная доля ФИО1 входит в список невостребованных земельных долей. 

Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежавшей ФИО1 на основании сертификата серии КМ № на земельную долю (пай), не поступало. Включение земельной доли в список невостребованных земельных долей никто не оспаривал. Процедура признания невостребованных земельных долей на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно записям в похозяйственной книге за 2001-2005 гг. ФИО1, проживавший ранее по адресу: 

<

адрес>, выбыл 29.04.2003 в г. Днепропетровск (л.д. 54-55). 

Довод представителя ответчика о необходимости проведения истцом розыскных мероприятий для установления места жительства ФИО1 судом не принимается, поскольку юридически значимыми по делу обстоятельствами являются не фактическое место жительства ответчика, а его бездействие по использованию своего права на земельную долю (пай).

На основании изложенного, принимая во внимание, что собственник земельной доли (пая) ФИО1, получив сертификат, не передал принадлежащую ему на праве собственности земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировал свое право на земельную долю в ЕГРН, учитывая, что орган местного самоуправления утвердил списки невостребованных долей, т.е. признал в соответствии с законом принадлежащую ФИО1 земельную долю невостребованной, суд приходит к выводу об удовлетворении требования органа местного самоуправления о прекращении права ФИО1 и признании права муниципальной собственности истца на спорную земельную долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за Ярковским сельским поселением Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 4,82 условных кадастровых гектара, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежавшую ФИО1 на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №, прекратив право собственности ФИО1 на эту земельную долю (пай). 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 12.03.2021.