Дело № 2-3270/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «XXXX» о возложении обязанности выдать справку о членстве в ГСК, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива «XXXX», расположенного по адресу: XXXX. Ей принадлежит гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, составленного и подписанного в присутствии свидетелей. Истец пыталась обратиться к председателю ГСК «XXXX» для предоставления ей копии договора купли-продажи гаражного бокса и написания заявления о включении в члены ГСК, но не смогла разыскать председателя. Поэтому она направила председателю ГСК «XXXX» письмо с просьбой включить ее в список членов ГСК и выдать справку о членстве, которая осталось без ответа. В связи с чем, истец просит обязать председателя ГСК «XXXX» выдать ей справку о членстве в ГСК «XXXX» на гаражный бокс XXXX.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что владельцем гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» был ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГ. После его смерти наследником по закону является его сын ФИО4, который ДД.ММ.ГГ обратился к председателю ГСК «XXXX» с заявлением о включении его в список членов ГСК и решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ ФИО4 был принят в члены ГСК «XXXX». Принятие в члены кооператива наследников умершего члена кооператива предусмотрено Уставом ГСК «XXXX». Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статьей 2 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов на момент возникновения спорного правоотношения не принят. Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса РФ и Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству. 

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов.

В п. 2 ст. 65.3 ГК РФ содержится перечень вопросов, которые могут быть отнесены к исключительной компетенции высшего органа ГСК. Перечень является открытым, законом или уставом кооператива может меняться, в том числе дополняться. В том числе, законодатель относит к компетенции высшего органа: утверждение и изменение устава ГСК; определение порядка приема в состав, исключения членов кооператива.

Согласно п. 7.2 Устава ГСК «XXXX», прием и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Пунктом 4.4 Устава ГСК «XXXX» установлено, что в случае смерти члена кооператива его доля в денежном и имущественном выражении (бокс) передается его наследникам, с принятием последнего в члены кооператива. В случае отказа наследника вступить в кооператив, его доля продается третьему лицу, либо другому члену кооператива. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., выданного нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО5, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ является его сын ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из паенакопления на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX в сумме XXXX, что подтверждается справкой XXXX, выданной ГСК «XXXX» ДД.ММ.ГГ.

В заявлении от ДД.ММ.ГГ, ФИО4 просит включить его в списки членов ГСК «XXXX», так как после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ. он получил право наследования по закону боксом XXXX.

Протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов ГСК «XXXX», ФИО4 в соответствии с п. 4 ст. 4 Устава ГСК «XXXX» принят в члены ГСК «XXXX» с передачей доли ФИО1 в денежном выражении в сумме XXXX. и имущественном выражении бокса XXXX в ГСК «XXXX».

Указанное решение заинтересованными сторонами не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом» на территории Приморского края, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX, ГСК «XXXX», бокс XXXX, отсутствует. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор купли - продажи гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX», заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, заключенного в простой письменной форме.

Вместе с тем, переход права собственности на гараж от продавца к покупателю в установленном законом порядке не зарегистрирован, поэтому право собственности у истца на спорное имущество не возникло. 

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГСК «XXXX» о возложении обязанности выдать справку о членстве в ГСК – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2018 года.