Дело № 2-853/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.

При секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С 14.05.2010 года в квартиру в качестве члена семьи вселена ФИО2, сноха истицы. С 2013 года ответчик зарегистрирована по указанному адресу с согласия истца. Указывает, что с 2016 года ответчик выехала на другое место жительства (адрес), вывезла все принадлежащие ей вещи. С этого момента в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указывает, что наличие регистрации в квартире ответчика препятствует ей при продаже квартиры. Со ссылками на ст.ст. 17,31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в соответствии с доводами, изложенными в заявлении. Пояснила, что ответчик выехала из квартиры примерно в феврале 2016 года, не предупредив её об этом. Примерно в марте 2016 года она сообщила об этом истице. Истец ФИО1 при проверке квартиры обнаружила висящий на дверной ручке ключ от жилого помещения, а также то, что ответчик забрала все личные вещи, вывезла мебель и бытовую технику. С тех пор она больше в квартире не появлялась, не просилась вселиться обратно, хотя и сохраняет в ней регистрацию. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, последняя расходы не возмещает.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту проживания по адресу: (адрес). Сведения о месте жительства сообщены истцом и подкреплены показаниями свидетеля ФИО3 Иной информацией о месте фактического проживания суд не располагает. За получением судебной корреспонденции ФИО2 в почтовое отделение не явилась, в связи с чем письмо возвращено отправителю с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Привлеченное по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УВМ УМВД России по Костромской области в лице управления по вопросам миграции в суд своего представителя не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-22).

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора передачи жилой площади в собственность от 26.03.2009 года (л.д.7).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромской области в квартире, расположенной по адресу: (адрес) ответчик ФИО2 зарегистрирована с 17.12.2013 года (л.д.18).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру с согласия собственника квартиры,как супруга сына ФИО4 В начале 2016 года ответчик ФИО2 выехала из квартиры на иное постоянное место жительства по адресу: (адрес). При этом вывезла все принадлежащие ей вещи.

Факт выезда ответчика из спорной квартиры подтвердил также свидетель ФИО3, пояснивший, что примерно в 2016 году устанавливал в квартире счетчики, на тот момент в ней жила ФИО2 В дальнейшем слушал от жителей пос.Караваево, что ФИО2 из квартиры выехала, забрав все свои вещи. В силу характера своей работы, будучи слесарем ООО ДомСервис, в дальнейшем ему случилось опломбировать счетчик по адресу: (адрес), где с удивлением встретил ответчика ФИО2 вместе с дочерью и сожителем. ФИО2 представилась ему жителем этой квартиры.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, а потому суд принимает их во внимание, как доказательство фактического выезда ответчика из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорной квартиры в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что ФИО2 не является членом семьи собственника, в целях обеспечения конституционно гарантированных прав собственника (ст.35 Конституции РФ) суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ввиду обоснованности требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока, установленного для подачи ответчиком заявления о его отмене, а если такое заявление будет подано - в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения суда. 

Судья: Воронова О.Е.

заочное решение в окончательной 

форме изготовлено в день 

принятия - 24 сентября 2018 года 

судья: