Дело № №№

УИД №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания – Ибрагимовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 - ФИО4 к ФИО12, ФИО5, третьи лица: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО5, третьи лица: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок 48,1 кв.м., без учета площади перегородок 42,5 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует документ, подтверждающий перенумерацию жилого дома, кроме того жилой дом не находится на кадастровом учете.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя истца суду поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия и участия ее доверителя, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признает, против удовлетворения не возражает.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, и месте слушания извещена надлежащим образом. Направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания извещён надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

П. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Гвареец» в лице ФИО8 продал, а ФИО3 купила жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположены йна приусадебном участке размером 2500 кв.м. На указанном приусадебном земельном участке находится жилой дом общей площадью 18 кв.м. с надворными строениями. Продажа совершена за одну тысячу сто двадцать рублей, которые ФИО3 уплатила продавцу полностью. 

Вышеуказанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Охотского сельского поселения Совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской АССР и зарегистрирован в реестре нотариальных действий за №№.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года за исх. №№, выданной ФИО15 усматривается, что согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Охотского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между колхозом « Гвардеец» и ФИО3 учитывался, как собственный за ФИО3 Иное жилье на территории Охотского сельского совета у ФИО3 отсутствовало. Нумерация жилого дома изменена в ДД.ММ.ГГГГ году с №№ на №№.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года за исх. №№, выданной Администрацией Охотского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, исковые заявления о признании жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> вымороченным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения в суд не подавались. Указанный жилой дом на балансе Охотского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от ДД.ММ.ГГГГ №№ при реформировании колхоз «Гвардеец» не передавался.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Охотского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

<

адрес> ФИО3 передан в бесплатное пользование приусадебный земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 0,25 га. Местонахождение земельного участка 

<

адрес>.

В соответствии с данными похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), числится находящейся в собственности ФИО3, о чем были сделаны соответствующие отметки. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет технический паспорт, изготовленный филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что общая площадь дома с учетом перегородок составляет 48,1 кв.м., общая площадь без учета перегородок - 42,5 кв.м.

Таким образом, в период заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на территории Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым действовал Гражданский кодекс УССР, принятый в 1963 году.

Статья 227 ГК УССР предусматривает форму договора купли-продажи жилого дома и устанавливает, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни была собственником жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и её право собственности было оформлено в соответствии с действующим на то время законодательством, о чем свидетельствует нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом её право на указанный жилой дом при жизни никем оспорено не было. 

При этом отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В пункте 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ (Приложение N 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24.11.2015 года N 877) установлено, что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: 1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; 2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 69 Закона.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, либо по заявлению представителя указанных лиц при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

При этом, в соответствии с частью 9 статьи 69 Закона N 218-ФЗ сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе кадастрового номера, не может служить основанием для отказа признания права собственности не недвижимое имущество. Более того такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации и кадастрового учета. 

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10 После регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО11.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№, выданной администрацией Охотского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> - одна.

От имени ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Охотского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№ было зарегистрировано завещание.

Согласно наследственному делу №№ заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, земельного участка площадью 0,17 га, расположенного по вышеуказанному адресу, подала внучка умершей - ФИО1 Принятие наследства наследница осуществила путем подачи заявления о принятии наследства до шести месяцев со дня открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию. Наследодатель ФИО3 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, секретарем исполнительного комитета Охотского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым, согласно которого она всё свое имущество, где бы оно не было и в чем бы оно не состояло, и вообще все то, что будет ей принадлежать на день смерти и на что по закону она будет иметь право, завещал ФИО9 Наследников на обязательную долю нет.

В силу разъяснений, приведенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Проанализировав представленные доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности и взаимосвязи, поскольку судом установлено, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни была собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок 48,1 кв.м., без учета площади перегородок 42,5 кв.м., при этом учитывая, что истица является наследницей ФИО3 по завещанию и приняла наследство путем подачи заявления до истечении шести месяцев со дня открытия наследства, суд считает исковые требования истицы о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок 48,1 кв.м., без учета площади перегородок 42,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: