Дело № 28 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании недействительным договора передачи земельного участка в собственность, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском о признании недействительным договора №-д/08 передачи земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, садоводство 

<

адрес>, участок 9\17 в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Санкт-Петербурга и ФИО2, применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что с 1995г. он осуществлял владение и пользование спорным земельным участком, который впоследствии был передан в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки ЕГРН ему стало известно, что собственником земельного участка является его сын ФИО2 Договор передачи земельного участка в собственность ответчика был заключен незаконно, поскольку собственником участка является он.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал. 

Представитель ответчика 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление в котором против удовлетворения иска возражал.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск необоснован и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Решением собрания уполномоченных, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Разлив» и ему передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 1 017 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, садоводство «Разлив», 3-ий проезд, участок 9/17 (л.д. 93, 167-231).

Распоряжением 

<

адрес> Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 1 017 кв.м, принято решение о передаче в собственность ФИО2 данного земельного участка (л.д. 97-99).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> Санкт-Петербурга и ФИО2 заключен договор передачи спорного земельного участка в собственность №-д/08 (л.д. 33-36, 101-102).

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Порядок оформления документов по передаче земельных участков, находящихся в пользовании граждан был утвержден распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-ра.

В соответствии с Порядком применительно к садоводам правом на приобретение участков в собственность обладали члены СНТ на основании поданных заявлений в районные отделения КЗРиЗ. Членство в СНТ подтверждалось выпиской из протокола общего собрания СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств предоставления истцу земельного участка в установленном законом порядке ФИО1 не представлено, а судом не добыто.

Так в материалах дела на объект недвижимости 38/03046 Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в СНТ «Разлив» сведения о предоставлении спорного земельного участка ФИО1, отсутствуют (л.д. 52-113, 166).

При таких обстоятельствах истцом не представлено суду доказательств наличия охраняемого законом интереса в признании данной сделки недействительной. 

Учитывая изложенное основания для признания недействительным договора передачи земельного участка в собственность, применении последствий недействительности сделки отсутствуют.

<

адрес> Санкт-Петербурга заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 115-116).

Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату спорных правоотношений), в соответствии с которой срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Исполнение сделки началось ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с момента заключения оспариваемого договора прошло более 11 лет, что значительно превышает установленный законом срок исковой давности (л.д. 20).

С ходатайством о восстановлении срока ФИО1 не обращался, доказательств наличия уважительных причин к пропуску такого срока не представил.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ возмещению с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании недействительным договора передачи земельного участка в собственность, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Богданова

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.