Дело № 2-26 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Новый Оскол 

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В., 

при секретаре Ерёминой Н.В.,

с участием представителя истца адвоката Семидоцкой Т.В., 

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка исполненным и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Установил:

13.06.2000 года ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследником является его сын ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1 к ФИО2, в котором истица просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка исполненным сторонами и произвести государственную регистрацию права собственности по договору к ней.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя адвоката Семидоцкой, которая иск поддержала, суду пояснила, что в связи со смертью ФИО3 отсутствует возможность в регистрации права собственности. Истица с июня 2000 года проживает в домовладении, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении адресованном суду указал на признание иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику при подготовке дела к судебному заседанию разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, о чем свидетельствует заявление, имеющиеся в материалах дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца; рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Факт смерти ФИО3 подтвержден в судебном заседании свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, сообщению нотариуса Новооскольского нотариального округа М.В.А. от 11.01.2019 г. ФИО2 является наследником, принявшим наследство. 

В судебном заседании установлен факт заключения спорного договора и исполнения его сторонами, что в соответствии с положениями ст.ст. 549, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения иска.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ и пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка исполненным и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по нему удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком № от 13.06.2000 г. удостоверенный нотариусом Новооскольского нотариального округа Т.И.В. , зарегистрированным в реестре нотариуса за №, заключенный между ФИО2 , ФИО3 и ФИО1 о продаже-покупке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> состоявшимся и исполненным сторонами.

Произвести государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13.06.2000 года за ФИО1 на жилой дом с кадастровым № общей площадью 62,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Новооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

судья