Дело № 2-224/2024

64RS0048-01-2023-003576-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Никишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

установил:

жилищно-строительный кооператив «Аккумулятор» (далее – ЖСК «Аккумулятор») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 (ответчики) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов.

в обоснование заявленных требований указано, что на обслуживании ЖСК «Аккумулятор» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является собственником 

<

адрес> данном доме. За период с 01.04.2020 по 28.02.2023 сложилась задолженность по коммунальным услугам в размере 39 199 руб., задолженность по оплате пени в период с 12.05.2020 по 01.09.2023 составила 20 483,17 руб.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 320,62 руб., пени - 2 368,01 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 1 202,23 руб., пени - 8 879,46 руб.; взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы по оплате госпошлины в размере 511 руб., по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы - 96,56 руб.; вернуть истцу из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 479 руб. 

До объявления перерыва в судебном заседании представитель истца поддерживал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, до объявления перерыва в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали задолженность отсутствующей. Пояснили, что в апреле 2023 года ЖСК «Аккумулятор» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.02.2020 по 28.02.2023 в размере 17 798,86 руб. и пени 10 734,47 руб., о чем был вынесен судебный приказ, который по их заявлению был отменен и осуществлен поворот исполнения судебного приказа. В связи с чем 08.12.2023 ФИО2 были возвращены денежные средства в размере 26 368,56 руб. указывает, что задолженность была погашена (взыскана) 10.08.2023 на основании судебного приказа в полном объеме, включая пени. Считают, что истец не имел права начислять пени в связи с действующим мораторием. Привели контррасчет задолженности, согласно которому за период апрель 2020 - февраль 2023 года долг составлял 6477,97 руб., а не 17501,01 руб., как указано в первоначальных требованиях, полагали, что сумма пени могла бы составить 2534,25 руб., но не 11247,47 руб. кроме того, ответчиками в сентябре 2023 переплачено 14491 руб., что покрывает и долг 6477,97 руб. и пени. Считают, что ими допущена переплата в размере 8013,03 руб., поскольку в квитанции на начало января 2024 стоит переплата 15634,10 рублей, а вот на конец месяца уже появился долг и к оплате стоит 13 916,16 рублей. Полагали, что с них незаконно взыскивается перерасчет за содержание котельной за 01.2019 по тарифу 11,8 и за 09.2018 по тарифу 11,8, поскольку содержание котельной утверждено общим собранием только в феврале 2020 года.

Лица, участвующие в деле, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили об отложении дела, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав заявленные требования и возражения, материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> доме по 

<

адрес>. ФИО1 с 28.04.1983 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, согласно адресной справки.

ФИО2 согласно адресной справке и копии ее паспорта в период с 

<

данные изъяты> имела постоянную регистрацию в квартире, принадлежащей ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, кроме того

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Аккумулятор», тарифы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья установлены собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Сметой к Протоколу №1 от 14.07.20216 общего собрания собственников помещений ЖСК «Аккумулятор» многоквартирного дома адресу по 

<

адрес> установлены тарифы технического обслуживания лифтов, вывоз мусора. Тарифы на текущий ремонт утвержден п. 5 протокола общего собрания собственников помещений ЖСК «Аккумулятор» многоквартирного дома адресу по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы СОИ, полученные расчетным путем, утверждены п. 12 данного Протокола №1 от 07.02.2020 года, согласно выставленных счетов фактур, то есть по фактическому потреблению. Тарифы на отопление, газ и подогрев ГВС (горячее водоснабжение) производится расчетным путем, в расчете учитывается объем воды на ГВС (по счетчикам или нормативам), газ на подогрев воды для отопления, газ на подогрев воды для ГВС, расчет ведется согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 

Разовый сбор на лицензирование котельной утвержден п. 9 Протокола №1 от 07.02.2020. Расходы на содержание котельной, утверждены п. 10 Протокола №1 от 07.02.2020. Тарифы на ХВС (холодное водоснабжение) и водоотведение утверждены комитетом по урегулированию тарифов. Тарифы за видеонаблюдение и ремонт ворот утверждены п. 7 Протокола №1 от 07.02.2020. Пересчет коммунальных платежей производился в соответствии с представлениями прокуратуры Фрунзенского района г. Саратова от 23.09.2019 №55-2019, от 09.03.2021 №52-2021. 

Истцом представлены договоры заключенные между ЖСК «Аккумулятор» и ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов», договор на оказание услуг по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Саратовгаз», договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Саратовгаз», договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Саратовская газовая компания», договор поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».

Определением мирового судьи судебного участка №1 Фрунзенского района г. Саратова от 07.07.2023 отменен судебный приказ №2-1094/2023 от 14.04.2023 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2020 по 28.02.2023.

Доводы ответчиков о том, что у ЖСК «Аккумулятор» отсутствуют законные основания для начисления указанных платежей, не состоятельны, суду не представлены доказательства того, что указанные тарифы, утверждение общими собраниями собственников, оформленные соответствующими Протоколами (решениями), оспорены либо признаны незаконными. 

В соответствии с положением ст. 319.1. ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно представленным истцом выпискам по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, принадлежащей ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 522,85 руб., пени - 11 247,47 руб., что подтверждается представленным в судебное заседание представителем истца дополнительным расчетом. При этом согласно указанной выписке по лицевому счету № указан помесячный начальный остаток и итоговая начисленная сумма, в соответствии с которыми собственником квартиры ФИО1 оплата производилась не в полном объеме и накапливалась указанная задолженность. Ответчиками не представлены доказательства (платежные документы) в подтверждение полной оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № и погашении задолженности. 

Согласно представленных ответчиками квитанций об оплате, стороной истца был осуществлен перерасчет, в связи с чем уменьшен размер исковых требований. Кроме того, в представленных квитанциях на оплату коммунальных услуг отображается образовавшаяся задолженность, которая собственником квартиры ФИО1 в полной мере не оплачивается и продолжает накапливаться. При этом указанные в платежном документе тарифы не зависят от количества лиц проживающих в жилом помещении, а зависят от площади жилого помещения и количества потребляемых ресурсов. 

Представленный расчет задолженности и пени произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем принимается судом при взыскании задолженности и пени, согласуется со сведениями отраженным в лицевом счете представленном истцом и не опровергнут ответчиками. При этом контррасчет, представленный стороной ответчика, судом отклоняется как необоснованный, опровергающийся материалами дела.

Кроме того, суд критически относится к доводам ответчика о том, что по коммунальным платежам имеется переплата, поскольку согласно материалам дела, взысканные с ФИО2 по судебному приказу от 14.04.2023 №2-1094/2023 денежные средства в размере 26 368,56 руб., были возвращены должнику на основании определения о повороте исполнения судебного приказа, именно поэтому оплата задолженности по судебному приказу вернулась должникам, так же как и задолженность по оплате коммунальных услуг стала указываться в квитанциях, несмотря на вносимые ими платежи (без указания назначения), которые засчитывались истцом в счет образовавшегося долга (ст. 319.1. ГК РФ).

Довод стороны ответчиков о том, что незаконно взыскивается перерасчет за содержание котельной за 01.2019 год и за 09.2018 год поскольку содержание котельной утверждено общим собранием только в феврале 2020 года, суд отклоняет как необоснованный опровергающийся материалами дела, поскольку указанный перерасчет осуществлялся кооперативом на основании представления прокурора от 09.03.2023, в соответствии с которым запланировано проведение перерасчета за период с июля 2017 года по декабрь 2019 года по тарифу 11,5 руб. на содержание котельной и в соответствии с абзацем 3 пункта 40 Правил №354 включении названного перерасчета в квитанции в марте 2021 года.

Учитывая, что заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было подано в апреле 2023 года, а уточненный расчет задолженности производится с апреля 2020 года, то требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Вопреки доводам стороны ответчика, расчет пени произведен с учетом действия моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, а также с учетом постановления Правительства РФ № 1681 от 23.09.2022, согласно которому с 01.08.2022 ключевая ставка для расчета пени по ЖКУ принимается 9,5%, если она выше, и принимается фактическая, если она ниже.

Согласно письма Минфина России от 13.05.2022 N 06-05-48/44669 «О начислении пени за ненадлежащее исполнение денежных обязательств - платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в отношении граждан и организаций, не заявивших о своем отказе от применения в отношении них моратория на банкротство» пени на задолженность по ЖКХ, возникшую после 01.04.2022, начислять можно даже в период моратория на банкротство.

В соответствии с положением п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание пенсионный возраст ФИО1, длительность срока формирования задолженности, окончательный размер задолженности с учетом всех оплат, то в соответствии с положением п.1 ст.333 ГПК РФ, суд признает несоразмерность последствиям нарушения обязательства и снижает размер взыскиваемых пени до 3000 руб. 

В соответствии с положением ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку собственником указанной квартиры ФИО2 не является, обязанности по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на нее не может быть возложена, в связи с чем задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 1 202,23 руб. и пени, сниженные судом с 8 879,46 руб. до 1500 руб. подлежат взысканию только с собственника ФИО1

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 в спорный период фактически проживала вместе с ФИО1 как член семьи собственника, используя коммунальные услуги, а значит их стоимость подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 320,62 руб. и пени, сниженные судом с 2 368,01 руб. до 500 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек не подлежат применению, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 1990 руб., почтовые расходы 96,56 руб., которые подтверждаются платежными документами и подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: почтовые расходы 96,56 руб. в солидарном порядке, госпошлина за уточненные исковые требования составила 511 руб., из которых солидарно должно быть взыскано 400 руб. (абзаца 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ), а 111 руб. подлежат взысканию только с ФИО1

Возврату ЖСК «Аккумулятор» подлежит излишне уплаченная госпошлина – 1479 руб. на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ (платы государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой)

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. в соответствии с договором-соглашением №84 от 11.09.2023 и платежными поручениями №288 от 26.12.2023 и №246 от 23.10.2023.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей, которые согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Оценив фактические обстоятельства дела и правоотношения сторон, объем и характер оказанной правовой помощи в рамках договора №65 от 21.07.2023 года и понесенных истцом в связи с этим издержек. Учитывая так же сложность выполненной юридических работы, объем дела и количество судебных заседаний, объем заявленных и удовлетворенных требований, учитывая требования разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 16 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 320,62 руб., пени – 500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., почтовые расходы - 96,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 400 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 1 202,23 руб., пени 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 111 руб.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Аккумулятор» (ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 479 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Срок составления мотивированного решения – 25.03.2024.

Судья Е.П. Цуканова