23RS0037-01-2023-005301-08

2.116

Дело №2-2928/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Новороссийская управляющая компания" к Хусаиновой Э. Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

АО "Новороссийская управляющая компания" обратилось в суд с иском к МО г.Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что с --.--.---- г. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией в многоквартирном ... ... на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором расположена ... ..., принадлежащая Хусаинову Р. А., умершему --.--.---- г.. 

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении Хусаинова Р. А. №-- нотариусом Ивановой А. Ю..

Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти Хусаинова Р. А. в АО «Новороссийская управляющая компания» не поступало.

После смерти Хусаинова Р. А. платежи за ЖКУ не производились.

Собственником ... ... согласно выписки из лицевого счета на сегодняшний день числится умерший Хусаинов Р. А.. Сведения о регистрации прав в ЕГРН на данную квартиру отсутствуют.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает более 10 лет.

АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... ....

Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на --.--.---- г. составляет 541 959 рублей 74 копейки.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с МО город Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 541 959 рублей 74 копейки; государственную пошлину в размере 8 619 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от --.--.---- г. произведена замена ответчика МО город Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск на Хусаинову Э. Р.. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ... ... принадлежала на праве собственности ФИО1.

Данный дом находится в управлении АО «Новороссийская управляющая компания», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, по состоянию на --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 541 959 рублей 74 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Судом установлено, что ФИО1, умер --.--.---- г.. 

Согласно представленному нотариусом ФИО2 ответу на запрос суда после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №--, наследником принявшим наследство является ФИО3.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 60 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что в настоящее время за ФИО1 остались неисполненные обязательства, а именно задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 541 959 рублей 74 копейки.

В соответствии с наследственным делом, наследником наследственного имущества ФИО1 по закону является ФИО3

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам по настоящее время не исполнена. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО3, являющейся наследником и принявшей наследство после смерти ФИО1, в установленном законом порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 541 959 рублей 74 копейки. 

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования АО "Новороссийская управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 8 619 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Новороссийская управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №--) в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 541 959 (пятьсот сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) рублей 74 копейки и 8 619 (восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (подпись) Султанова И.М.