РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области под председательством судьи Е.В.Ивановой, при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 734/2017 по исковому заявлению Киль ФИО11 к Администрации Воскресенского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Калачинский отдел) о разделе земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, определении границ и местоположения выделяемого земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился с иском ФИО1 к Межмуниципальному Калачинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о разделе земельного участка, образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в котором указал, что в соответствии с решением Калачинского городского суда от 22.08.2016 года, вступившим в законную силу 23.09.2016 года является законным владельцем двух долей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, другими собственниками земельного участка являлись ФИО2 и ФИО3, которые умерли, по этой причине соглашение о порядке выдела долей истца сторонами достигнуто не может, наследников не имеется, земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, является делимым, обременений не имеется, просил осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2/5 доли, местоположение: 

<

адрес>, находящегося в собственности истца, путем выдела в натуре, без соглашения между участниками общей долевой собственности, определить границы и местоположение выделяемого земельного участка кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 19.12.2016 года кадастровым инженером ФИО4

Определением суда от 24.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Межа», ФИО4, ФИО5, в качестве соответчика Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района.

Истец ФИО1, ответчики Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, третьи лица ООО «Межа», ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2/5 доли, местоположение: 

<

адрес>, находящегося в собственности истца, путем выдела в натуре, без соглашения между участниками общей долевой собственности, определить границы и местоположение выделяемого земельного участка кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 19.12.2016 года кадастровым инженером ФИО4, указав, что иным путем реализовать свои права истец не может.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Как следует из части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом.

Исходя из положений части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Глава 16 ГК Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3). 

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании решением Калачинского суда от 22.08.2016 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №., для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (л.д.10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от 14.10.2016 года собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, являются Киль ФИО12 в размере 2/5 долей, Миллер ФИО13- 1/5 доли, ФИО3- 1/5 доли (л.д.9).

С целью реализации права собственника на выдел своей доли по заказу истца кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО4 подготовлен межевой план, согласно которого 19.12.2016 года в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, образовано два земельных участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-26).

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно актовой записи о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.49).

Поскольку согласие иных собственников относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не было получено ФИО1. в связи с их смертью, что является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец, обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Как следует из уведомления нотариусов Калачинского нотариального округа ФИО7 от 7.07.2017 года, ФИО8 от 6.07.2017 года наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО3 не открывались (л.д.50-51).

Наследников, подлежащих призыву первой очереди после ФИО3 не установлено. 

К участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица была привлечена ФИО5, являющаяся дочерью ФИО2, однако возражений в отношении заявленных требований от нее не поступило.

Иных лиц, чьи права затрагиваются в результате выделения земельного участка судом установлено не было, землепользователей, арендаторов, залогодержателей исходного земельного участка не имеется, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 14.10.2016 года (л.д.9). 

В силу статьи 11.3 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняет право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

В соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО4 19.12.2016 года, образуется два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Указанный проект соответствует требованиям ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

Местоположение и границы образованного земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

При указанных обстоятельствах, определение размера, границ и местоположения выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом является законным, что предполагает возможность удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киль ФИО14 к Администрации Воскресенского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Калачинский отдел) о разделе земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, определении границ и местоположения выделяемого земельного участка удовлетворить. 

Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>, путем выдела в натуре в счет долей в праве общей собственности.

Определить границы и местоположение выделяемых Киль ФИО15 земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 19 декабря 2016 года кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО4 ФИО16.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Калачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 года.