Дело № 2-806/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин Смоленской области 05 ноября 2019 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Павловой В.С.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Смоленское отделение Московской железной дороги о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненными требованиями к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что данное жилое помещение предоставлено её супругу ФИО1 руководством РЖД в связи с трудовыми отношениями, в 2002 году оно было передано ими в общую собственность в порядке приватизации. Регистрация перехода права собственности своевременно не произведена. После смерти мужа в 2010 году она фактически приняла наследство, других наследников и спора о наследстве не имеется. Однако нотариальной конторой ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке. Иным путем реализовать данное право не представляется возможным. При этом она также не может зарегистрировать и перешедшее к ней по указанной сделке право собственности ввиду смерти второго сособственника и отсутствия указания в договоре вида собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что спорный жилой дом не состоит ни в реестре муниципального имущества МО «Гагаринский район» Смоленской области, ни в реестре муниципального имущества МО Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, просила принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель привлеченного в качестве соответчика ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Смоленское отделение Московской железной дороги по доверенности ФИО3 оставляет разрешение спора на усмотрение суда. В письменных возражениях пояснил, что ОАО «Российские железные дороги» было учреждено 18 сентября 2003 года как единый хозяйствующий субъект, путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставной капитал. Спорный объект недвижимости в уставной капитал ОАО «РЖД» не внесен, на балансе структурных подразделений, расположенных в границах Смоленского региона Московской железной дороги, не числится. 

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 №54-ФЗ, действовавшей на момент заключения сделки) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что 12 марта 2002 года между Вяземской дистанцией гражданских сооружений Филиала ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации Гагаринского района от 29 марта 2002 года №191, согласно которого в общую собственность граждан бесплатно, безвозмездно передан жилой дом без номера по адресу: 

<

...> км., площадью 54,6 кв.м. (л.д.8-10).

Пунктом 3 данного договора определено, что право собственности возникает с момента регистрации данного договора в местной администрации.

Названный договор приватизации зарегистрирован в администрации Гагаринского района Смоленской области 05 марта 2002 года под реестровым номером 1, а также в Бюро технической инвентаризации 19 апреля 2002 года под номером 4.

Однако, в соответствии с положениями ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с его момента государственной регистрации.

Статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ установлен порядок регистрации прав на недвижимое имущество путем записей в Единый государственный реестр прав. При этом частью 2 статьи 33 Закона о регистрации предусмотрено создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно, учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Таким образом, вышеуказанная сделка не была зарегистрирована в соответствии с требованиями действовавшего на момент её заключения законодательства - в Единый государственный реестр прав.

Между тем, у суда не возникает сомнения, что к супругам ФИО2 перешло право собственности на занимаемый жилой дом в порядке приватизации и они вступили во владение данным объектом, так как ФИО1 до дня своей смерти проживал, а ФИО2 до настоящего времени проживает по указанному адресу (л.д. 14, 17); все эти годы их право никто не оспаривал; данный объект недвижимости при учреждении 18 сентября 2003 года ОАО «Российские железные дороги» в уставной капитал юридического лица не внесен, на балансе структурных подразделений, расположенных в границах Смоленского региона Московской железной дороги, не числится; также он не состоит ни в реестре муниципального имущества МО «Гагаринский район» Смоленской области, ни в реестре муниципального имущества МО Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору либо в тот же срок фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12, 13).

В судебном заседании установлено, что истец, как единственный наследник, фактически приняла наследство, так как на день смерти проживала с мужем, осуществила его похороны, распорядилась личными вещами (л.д.14).

Однако нотариус Гагаринского нотариального округа ФИО5 в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила ФИО2, что не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, рекомендовала обратиться в суд (л.д. 15).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Данное жилое помещение постановлено на государственный учет с присвоением кадастрового номера №, согласно инвентаризации на 2011 год имеет общую площадь 56,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 11 ноября 2011 года и справкой ОГБУ «Смоленская областное бюро технической инвентаризации» от 30 октября 2019 года №3976. 

Поскольку договор приватизации у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривается, ФИО2 является единственным наследником ФИО1, спора о наследстве нет, нотариальной конторой ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, иным путем зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, что препятствует ей в осуществлении полномочия собственника, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года.

Судья И.Н. Нахаев