Дело № 2-313/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.

при секретаре Николаевой Г.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсфера-Недвижимость» о взыскании задолженности и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсфера-Недвижимость» (далее ООО «Стройсфера-Недвижимость») о взыскании задолженности по агентскому договору и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, по которой истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика реализацию объекта недвижимости. Во исполнение указанной договоренности истец нашел покупателя на объект недвижимости - 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Агентский договор в последствии был формально заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 агентского договора истцу выплачивается вознаграждение в размере 50 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поручение ответчика истцом было выполнено, что подтверждается актом о выполнении работ от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в соответствии с п.3.5 агентского договора в одностороннем порядке и выпиской из ЕГРН на объект недвижимости - 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, правообладателем которой является Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7.4 агентского договора в случае нарушения ответчиком п.5.1 договора ответчик выплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы вознаграждения, указанного в п.5.1 договора за каждый день просрочки от суммы вознаграждения. Ссылаясь на ст.ст. 330, 1006 ГК РФ, условия агентского договора, п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит взыскать с ответчика 50 000 рублей - вознаграждение по агентскому договору, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 рублей и далее по день фактического исполнения решения суда в размере 50 рублей в день, расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей, 2 000 рублей - расходы на нотариальные услуги, 111,50 рублей – почтовые расходы, 400 рублей – расходы на услуги МФЦ, 2 048 рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Стройсфера-Недвижимость», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Стройсфера-Недвижимость» заключен агентский договор. Предметом договора является обязанность агента (ФИО1) совершить в интересах заказчика (ООО «Стройсфера-Недвижимость») и за свой счет действия по реализации следующего объекта недвижимости - 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.5 договора факт оказания услуг подтверждается подписанным покупателем и заказчиком или его уполномоченным представителем и/или договором уступки права требования и/или актом выполненных работ (оказанных услуг). В случае необоснованного отказа заказчика от подписания акта о выполнении работ агент вправе составить и подписать акт о выполнении работ в одностороннем порядке и направить его заказчику заказным письмом с указанием в уведомлении срока его подписания. В случае неполучения агентом письменного мотивированного отказа заказчика от подписания акта о выполнении работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заказчиком указанного выше уведомления исполнителя, услуга считается принятым заказчиком без каких-либо замечаний, обязательства агента выполненными полностью и надлежащим образом, акт о выполнении работ, оформленный агентом в одностороннем порядке, считается подписанным заказчиком и является основанием для расчетов по настоящему договору.

Агент, с момента подписания покупателем и заказчиком договора предоставляет на подпись заказчику акт сдачи-приемки выполненных действий (п.3.4 договора).

Согласно п.4.2 договора в случае ненадлежащего выполнения агентом своих обязательств и выявления недостатков в течение 3 (трех) рабочих дней направить агенту мотивированный отказ от подписания актов сдачи-приемки выполненных действий (п.3.4.). 

В соответствии с п.5.1 договора вознаграждение агента за оказание услуг по договору составляет сумму 50 000 рублей, которые оплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из предоставленных документов следует, что объект недвижимости - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Ф..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 ГК РФ).

В соответствии с абз.1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно договора ответчик взял на себя обязательство по оплате истцу 50 000 рублей, срок исполнения определен до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 50 000 рублей являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 рублей и далее в размере 50 рублей в день по день фактического исполнения решения суда. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п.7.4 агентского договора в случае нарушения заказчиком п.5.1 договора заказчик обязан оплатить агенту пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы вознаграждения, указанного в п.5.1 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Порядок применения норм о неустойке разъяснен в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Положениями п. 65 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно п.5.1 агентского договора вознаграждение должно было быть выплачено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (129 дн.) в размере 50 руб. в день (50 000 руб. х 0,1%) из расчета: 129 дн. х 50 руб. = 6 450 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 450 рублей и далее в размере 50 рублей в день по день фактического исполнения решения суда. 

При вынесении решения суд учитывает только доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, иных доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих погашение задолженности, не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, и другие признанные судом необходимыми расходами (статья 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из п. 1.3 агентского договора следует, что для исполнения обязательств по договору имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность за их действия и самостоятельно за свой счет произведя оплату их услуг.

Из представленной в материалы дела расписки о получении денежных средств следует, что ФИО2 получил от Скворцовой В,А. денежные средства в размере 8 000 рублей по договору поручения.

При определении суммы подлежащих взысканию судебных расходов суд учитывает конкретные обстоятельства дела и правовую позицию, выраженную в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 454-О, согласно которой обязанность суда взыскивать судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

С учетом сложности дела, объема выполненной им работы, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 4 000 рублей.

Также истец оплатил 2 000 рублей за оформление нотариальной доверенности, которые просит взыскать с ответчика. Суд считает, что расходы истца на оформление нотариальной доверенности также подлежат взысканию с ответчика. 

Почтовые расходы подтверждены почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 61 рублей и 9,50 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 41 рублей, данные расходы суд считает необходимыми расходами, в связи чем почтовые расходы в размере 111,50 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Расходы на МФЦ подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 рублей, являются необходимыми расходами, в связи с чем также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере подлежат возмещению ответчиком в размере 2 048 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройсфера-Недвижимость» в пользу ФИО1 50 000 рублей - вознаграждение по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 450 рублей и далее по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройсфера-Недвижимость» в пользу ФИО1 4 000 рублей – расходы на представителя, 2 000 рублей - расходы на нотариальные услуги, 111 рублей 50 копеек - почтовые расходы, 400 рублей – расходы на услуги МФЦ, 2 048 рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

Отказать ФИО1 в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Стройсфера-Недвижимость» расходов на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей, 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.