Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, МП городского округа Озеры «РЭУ» о заключении отдельного соглашения на оплату квартплаты и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит определить ФИО4 ? долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1а, 

<

адрес>, обязать МП г/о Озеры «РЭУ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире из расчета указанных долей с выдачей ФИО4, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1а, 

<

адрес>, указывая на то, что истец зарегистрирован по указанному адресу, вместе с ним постоянно зарегистрированы ответчики, указанная квартира находится в собственности муниципалитета, а стороны проживают в ней на основании социального найма, на протяжении последних лет платежи за коммунальные услуги по спорному адресу носят непостоянный характер, образовалась больная задолженность, поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец желает оплачивать свою долю самостоятельно.

Ответчики ФИО5, ФИО2.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ и п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15г. № извещена. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие по правилам заочного производства.

Представитель МП г/о Озеры «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО7 требования к Управлению «МосОблЕИРЦ» «Озеры» считала необоснованными, представила письменные возражения.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считать иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ч 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно копии лицевого счета и выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1а, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают 4 человека: истец и ответчики. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 13.10.2011г. совместно с нанимателем ФИО10 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 – брат, ФИО8 – брат, ФИО3 – сын.

Поскольку истец желает производить оплату причитающихся на него платежей самостоятельно, данное требование соответствует закону, следовательно иск подлежит удовлетворению. В квартире зарегистрированы 4 человека – доля истца составляет 1\4. На 14.01.19г. задолженность составляет 74 551,58 руб., соответственно доля истца в данной задолженности -18637,90 руб.( 74 551,58:4), которая и подлежит указанию в его платежных документах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить ФИО4 ? долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1а, 

<

адрес>.

Обязать МП г/о Озеры «РЭУ» заключить с ФИО4 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, микрорайон

1а, 

<

адрес>.9 

<

адрес> исходя из 1\4 доли, установив задолженность по квартплате и коммунальным платежам ФИО4 на 14.01.19г. в размере 18637,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский суд в 1 месяц или ответчиком в 7 дней с момента получения копии решения подано заявление в Озерский суд об отмене заочного решения.

Судья Г.М. Силиванова