Дело №2-963/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по искам администрации Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области к ФИО3 **, ФИО2 ** о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Алгачинский сельсовет Зейского района Амурской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 августа 2018 года. 

Администрации Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области обратилась в суд с исками к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указав, что администрация Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области на основании государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

Номер обезличен>, лицевого счета 

<

Номер обезличен> в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (с 

<

Дата обезличена>) и ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (с 25 января 2005 года). Ответчик ФИО3 по указанному адресу никогда не проживал. Ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает с 2006 года, более 12 лет, неоднократно за это время с 2006 года по 2015 год он отбывал наказание в местах лишения свободы, по освобождению из мест лишения свободы в село не приезжал. Со слов матери ФИО4 – ФИО5, сын в 

<

адрес> возвращаться не намерен. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является временным, поскольку при выезде ими вывезены принадлежащие им вещи. Препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинились, таких препятствий нет и в настоящее время. Длительный период не проживания ответчиков в указанном жилом помещении свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из квартиры они никаких мер направленных на реализацию своего права пользования квартирой не предпринимали. Фактическое не проживание ответчиков в спорной квартире влечет за собой её физическое разрушение. Согласно справке бухгалтерии администрации Алгачинского сельсовета от 02 августа 2018 года 

<

Номер обезличен> по состоянию на 02 августа 2018 года за ответчиками числится задолженность за наём жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, 80 копеек. 

Определением суда от 4 сентября 2018 года данные гражданские дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске. Кроме того, суду пояснила, что в 2016 году данная квартиры была повреждена в результате пожара, поскольку в ней никто не проживает и никто за ней не следит. Квартира 

<

Номер обезличен> заселена, она от пожара не пострадала. Ответчики в селе не проживают, их место жительства им не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, судебные повестки, направленные по месту регистрации, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам. 

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области. 

Согласно справок Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» в г.Зее ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: с.

<

адрес> с 25 января 2005 года, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: с.Алгач 

<

адрес> с 24 ноября 2004 года.

Из справок Алгачинского сельсовета от 02 августа 2018 года, следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают. 

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги 

<

Номер обезличен> администрации Алгачинского сельсовета по адресу 

<

адрес> зарегистрированными значатся ФИО4, ФИО3

Из представленных объяснений гр. ФИО6 от 02 августа 2018 года следует, что, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения был её знакомым, который попросил её, чтобы она прописала его в 

<

адрес> связи с тем что у него не было никакой прописки и он не мог трудоустроиться. По указанному адресу ФИО3 никогда не проживал. Никаких обязательств по содержанию данного жилого помещения в надлежащем виде он не выполнял. В настоящее время никаких отношений с ФИО3 не поддерживает, где он проживает ей не известно. Она является матерью ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения. В настоящее время она поддерживает связь с сыном очень редко, только по телефону. Со слов сына – он не намерен проживать в 

<

адрес>, в настоящее время он находится в 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживает его сожительница и дочь. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, не обеспечивают сохранность жилья и содержание его в надлежащем состоянии. 

Из карточки регистрации на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 с 25 января 2005 года, ФИО4 с 24 ноября 2004 года.

Свидетель 

<

адрес> суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес> с 2001 года. ФИО3 она видела в селе раза два, это было очень давно. В селе он не проживает длительное время. Ответчик ФИО4 раньше проживал со своей матерью по 

<

адрес>. Сейчас в этой квартире никто не проживает. ФИО7 она не видела уже более 10 лет. Где в настоящее время проживают ** и **, ей не известно.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильём он предпринял.

Судом установлено, что ответчики не имеют личных вещей в спорном жилом помещении, не принимают меры к сохранности квартиры и не заинтересованы в её использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, не проживали в нём на протяжении длительного времени, не принимали меры к сохранности жилого помещения.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени, а также непринятие мер к сохранности жилого помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I).

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать ФИО3 **, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 **, ФИО2 ** с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий С.Н.Куприянова 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.

Судья