Дело №2-1625/2021

УИД 24RS0013-01-2020-004827-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Буга Л.А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Буга Л.А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, площадью 603 кв.м. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру. При проведении геодезических работ было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № №, площадью 925 кв.м., принадлежащего ответчикам ФИО2, Буга Л.А. на праве общей долевой собственности, на земельный участок, принадлежащий истцу. Спора по фактически сложившемуся порядку землепользования между истцом и ответчиками нет, границы участков определены ограждениями по периметру участков. Однак, из подготовленного по заданию истца кадастровым инженером межевого плана следует, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН на территории земельного участка с кадастровым номером № закоординирован земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № находятся восточнее, чем фактически расположенные. Поскольку при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ, в настоящее время невозможно внесение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения указанных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8). 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, Буга Л.А., представители третьих лиц Администрации Емельяновского района Красноярского края, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 135), в суд не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению вслучае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2010 (л.д. 85), истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 (л.д. 55-58).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера: 04.09.2005, ранее присвоенный государственный учетный номер №, сведения о котором содержатся в материалах кадастрового дела (л.д.40-49).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2021 ответчики ФИО2, Буга Л.А. с 30.07.2014 являются собственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-54). 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с государственным учетным номером №, что подтверждается материалами реестрового и кадастрового дел (л.д. 29-39, 102-116). 

Вместе с тем, при проведении кадастровым инженером по заказу истца геодезических работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО2, Буга Л.А. на праве общей долевой собственности, на земельный участок, принадлежащий истцу ФИО1 Из подготовленного кадастровым инженером межевого плана следует, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению. Согласно заключению кадастрового инженера от 05.08.2020 по сведениям ЕГРН на территории земельного участка с кадастровым номером № закоординирован земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № находятся восточнее, чем фактически расположенные, таким образом, ранее в отношении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена ошибка в геодезических измерениях, провести кадастровые работы по установлению границ и площади участка № не представляется возможным (л.д. 15, 139).

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, Буга Л.А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Буга Л.А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 925+/-21 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.