Копия Дело №2-2389/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ 

в составе председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань» о признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания договором долевого участия, признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ООО «ЮИТ Казань» о признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания договором долевого участия, признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа. В обоснование иска указали, что --.--.---- г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание, по которому застройщик – продавец обязуется в будущем заключить договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на здание многоэтажной автостоянки на условиях предусмотренных предварительным договором. По условиям предварительного договора застройщик – продавец обязуется передать в собственность покупателям долю в праве общей долевой собственности на здания многоэтажной автостоянки открытого типа стр. №--, с условным номером машиноместа №--, расположенной по строительному адресу: ... ..., имеющую площадь в соответствии с проектной документацией 34069,00 кв.м., в размере 1/359 доли, расположенную на 6 этаже, а покупатели обязуются принять долю и уплатить за нее цену основного договора. Принятые на себя обязательства по предварительному договору истцами были выполнены в полном объеме и в срок (оплата стоимости доли). В связи с резким ухудшавшегося финансовым положением семьи истцов, --.--.---- г. истцами было подано письменное заявление о расторжении предварительного договора, без удержания 20% неустойки, предусмотренной п. 5.4 предварительного договора. Ответ от ответчика получен не был. Отношения по привлечению денежных средств граждан регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Однако, ответчик ввел истцов в заблуждение и заключил с истцами предварительный договор, вместо договора участия в долевом строительстве. На основании изложенного истцы просили признать недействительным предварительный договор купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г., взыскать с ответчика оплаченные денежные средства в размере ---, компенсацию морального вреда в размере ---, неустойку в размере --- и штраф. 

--.--.---- г. истцы уточнили исковые требования и просили признать предварительный договор купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. договором долевого участия в строительстве, признать предварительный договор купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. незаключенным, взыскать с ответчика денежные средства в размере --- в равных долях, как неосновательное обогащение, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере --- в равных долях, компенсацию морального вреда в размере --- в равных долях, неустойку в размере --- в равных долях и штраф в равных долях. 

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в дополнениях к исковому заявлению. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Согласно пояснениям истца ФИО1 истец ФИО2 находится в здании суда, присутствовать не может, поскольку находится вместе с малолетним ребенком. 

Представитель ответчика в суде иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. 

Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившему силу 01.04.2005 г., Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Исходя из ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.

Статьей 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 10 апреля 2013 года).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание №--, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на здание многоэтажной автостоянки, на условиях предусмотренных предварительным договором. 

В силу п. 2.1 предварительного договора продавец обязуется передать в собственность покупателям долю в праве общей долевой общей долевой собственности на здание многоэтажной автостоянки открытого типа стр. №--, расположенной по строительному адресу: ... ..., имеющую площадь в соответствии с проектной документацией 34069,00 кв.м., в размере 1/359 доли, расположенную на 6 этаже, а покупатели обязуются принять долю и уплатить за нее цену основного договора. Цена основного договора составляет ---, в том числе НДС 18 % ----. Покупатели осуществляют оплату цены основного договора, в день подписания основного договора. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №--, площадью 39580 кв.м. В обеспечение исполнения обязательств покупателей о заключении основного договора и возмещение убытков, вызванных неисполнением таких обязательств, покупатели обязаны передать (внести) продавцу денежные средства в размере и в сроки, определенные приложением №-- к договору. После полного внесения покупателями суммы обеспечения, стороны обязуются заключить основной договор не позднее --.--.---- г.. Согласно приложению №-- к предварительному договору покупатели вносят до --.--.---- г. – ---, до --.--.---- г. – ---. Итого, общая сумма составляет ---. 

Обязательства по оплате истцами исполнены, что не оспаривается представителем ответчика. 

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик с 2015 года по настоящее время осуществлял деятельность по возведению многоэтажной автостоянки стр. №-- по адересу: ... .... 

--.--.---- г. строительство завершено и на основании разрешения №-- года объект введен в эксплуатацию. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что на момент заключения спорного договора у ответчика имелось разрешение на возведение многоэтажной автостоянки стр. №-- по адресу: ... ..., также ответчик владел на законных основаниях земельным участком с кадастровым номером 16:50:110603:55, площадью 39580 кв.м. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона N 214-ФЗ действие федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу указанных положений Федерального закона N 214-ФЗ и норм Гражданского кодекса Российской Федерации основания для неприменения норм Федерального закона N 214-ФЗ к сделкам, заключаемым по поводу нежилых объектов и сооружений, отсутствуют.

Кроме того, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнен абзацем, согласно которому к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Указанное положение вступило в силу с 1 января 2017 года.

В связи с изложенным суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что ч.2 ст. 1 Федерального закона N 214-ФЗ содержит исчерпывающий перечень оснований, при которых правоотношения подпадают под действия Федерального закона N 214-ФЗ, а именно для создание жилых помещений. 

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Из существа предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание №-- от --.--.---- г. следует, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве многоэтажной автостоянки стр. №-- по ул. ... .... Данный вывод, в частности, следует из совокупного толкования условий пунктов 2.2, согласно которому с приобретением доли, покупатель приобретает право владения и пользования (для целей парковки легкого автомобиля) частью здания, обозначенной на плане в Приложение №-- к основному договору (далее – машиноместо), и право пользования частями здания, предназначенными для общего пользования участников долевой собственности. Покупатель не вправе владеть и пользоваться другими частями здания, не указанными в настоящем пункте и предназначенными для владения и пользования другими участниками долевой собственности. Машиноместо имеет условный номер №--. Также суд, обращает внимание на положения пункта 4.1 договора и приложения №-- к договору, в соответствии с которыми оплата за машиноместо должна быть произведена уже в силу условий предварительного договора и задолго до подписания основного договора.

Изложенное также соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013года, в том числе в пункте 9 названного Обзора, согласно которому при наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признаётся договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

Из материалов дела следует, что разрешение на строительство многоэтажной автостоянки стр. №-- по адресу: ... ..., имелось у ответчика, ответчик осуществлял строительство с привлечением денежных средств, полученных от истца, так и от иных участников строительства. Сторонами не отрицалось, что на основании разрешения на строительство именно ответчиком осуществлено соответствующая деятельность по возведению указанной в договоре многоэтажной автостоянки. Обязательство по оплате машиноместа №-- истцами по предварительному договору также исполнены в пользу ответчика.

Кроме того, --.--.---- г. строительство завершено и на основании разрешения №-- года объект введен в эксплуатацию, при этом, ответчиком не направлено предложение истцам о заключении основного договора купли - продажи. 

Таким образом, ООО «ЮИТ Казань» соответствует понятию застройщик в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», следовательно, предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание №-- от --.--.---- г., заключенный между истцами и ответчиком, по своим условиям, включённым в его содержание, позволяет квалифицировать данный договор, как договор участия в долевом строительстве.

В связи с чем, требования истцов о признании предварительного договора купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. договором долевого участия в строительстве подлежат удовлетворению. 

Истцами заявлены требования о признании предварительного договора купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. незаключенным, в виду того, что в силу п. 3 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ, договор должен быть заключен в письменной форме и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.

Таким образом, предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Статьей 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившим силу с 01 января 2017 года было предусмотрено, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). 

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из вышеизложенного следует, что регистрация договора долевого участия носит заявительный характер. 

Истцы в нарушении ст. 56 и 60 ГПК РФ не представили доказательств обращения в Управление Россреетра по РТ с заявлением о регистрации договора долевого участия, а также не представили доказательства обращения к ответчику с требованием о необходимости произвести государственную регистрацию договора, с предоставлением в регистрирующий орган необходимых документов. 

Кроме того, судом предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание №-- от --.--.---- г., заключенный между истцами и ответчиком квалифицирован как договор участия в долевом строительстве.

В связи с чем, требования истцов о признании предварительного договора купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. незаключенным подлежит отклонению. 

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания предварительного договора купли – продажи в праве долевой собственности №-- от --.--.---- г. незаключенным, производные требования о взыскании неосновательного обогащения в размере ---, так как ответчиком денежные средства получены по договору долевого участия в строительстве, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере --- и неустойки в размере ---, подлежат отклонению. 

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий истца.

Поскольку судом установлено нарушения прав потребителей выразившееся в оформления правоотношений предварительным договором купли – продажи, вместо договора долевого участия в строительстве, суд усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда. 

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требование разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, и считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда --- в пользу каждого из истцов.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик не принял мер к рассмотрению требования истцов, в том числе после обращения истцов в суд с настоящим иском, в добровольном порядке они не удовлетворены, суд взыскивает с ответчика штраф в размере --- в пользу каждого из истцов. 

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме ---, подлежит взысканию с ответчика в доход государства, в соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56,60,98,103, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань» о признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания договором долевого участия, признании предварительного договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности здания незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа –удовлетворить частично.

Признать предварительный договор купли-продажи в праве общей долевой собственности здания №-- от --.--.---- г., заключенный между ФИО1, ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань», договором участия в долевом строительстве.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере --- и штраф в размере ---.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере --- и штраф в размере ---.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Казань» в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере ---.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов