КОПИЯ

70RS0003-01-2020-000732-35

2-732/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Зезюна А.М.,

при секретаре Калининой К.В.,

с участием истца ФИО1,

помощник судьи Балахнина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района Города Томска о признании нанимателем жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Томска, в котором с учетом уточнений просит признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма комнаты площадью 29,3 кв.м в коммунальной ... по адресу: .... 

В обоснование иска указал, что был вселен в жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: ... с 21.07.2000 как член семьи нанимателя данной квартиры – А. После смерти А. истец обратился к ответчику с заявлением о признании его нанимателем спорного жилого помещения, однако получил отказ. По мнению истца, он являлся членом семьи А., вел с ним общее хозяйство, в связи с чем, имеются все основания для признания его нанимателем спорного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что бывший наниматель жилого помещения А. приходился ему тестем, вселил его в спорное жилое помещение вместе с дочерью и супругой в качестве членов семьи. С 2000 года проживают в жилом помещении, с этого времени зарегистрирован в квартире, проживали вместе с нанимателем одной семьей, вели общее хозяйство, после смерти А. также проживает в квартире с женой и дочерью. 

Ответчик администрация Октябрьского района г. Томска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ранее судебных заседаниях представители ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, считали, что не представлено доказательств родства истца с нанимателем жилого помещения, исключительность обстоятельств вселения в жилое помещение.

Законный представитель третьего лица Г. – ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила о причинах неявки, в связи с чем суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что вселилась в спорную квартиру вместе с мужем ФИО1 и дочерью ФИО8 в 2000 году как члены семьи нанимателя – ее отца А. Все это время до самой смерти А. (умер 12.03.2019) жили одной семьей, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания квартиры. Позднее - в 2012 прописали в данной квартире младшую дочь Г. Она со старшей дочерь ФИО8 прописана в у матери Б. Признавать себя нанимателем квартиры по адресу: ... не желает. 

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представила сведений о причинах неявки, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В качестве оснований заявленного иска истец указывает, что в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован 21.07.2000 в установленном законе порядке как член семьи нанимателя А., который являлся его тестем (отец супруги ФИО4). 

Ст. 1 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрено, что ЖК РФ вводится в действие с 01.03.2005.

Ч.1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, в качестве оснований заявленного иска истец указывает на вселение в качестве члена семьи нанимателя и проживание в квартире с момента вселения с 2000 года по настоящее время, суд полагает, что спор о признании истца нанимателем жилого помещения по адресу: ... до 01.03.2005 подлежит разрешению по нормам Жилищного кодекса РСФСР, а после 01.03.2005 по нормам Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ними супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Из материалов дела судом установлено, что решением жилищной комиссии от 19.10.2006 А. признан стороной по ранее заключенному договору социального найма комнаты площадью 29,3 кв.м в коммунальной ... по адресу: .... 

Согласно свидетельству о смерти от 12.03.2019, А. умер 09.03.2019. 

Таким образом, для признания истца нанимателем вместо умершего А. ему необходимо доказать факт совместного проживания истца и его тестя, ведение совместного хозяйства - ст. 69 ЖК РФ. 

Из представленных свидетельства о рождении от 09.02.1995, свидетельства о заключении брака от 29.10.1999, свидетельства о рождении от 12.01.2010 судом установлено, что ФИО6 является дочерью умершего А., супругой ФИО1 и матерью Г., ... г.р. 

Согласно справке ООО «УК «Октябрьский массив» от 29.01.2020 ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: ... 21.07.2000, Г. – с 10.02.2012. ФИО4 по данному адресу зарегистрирована не была, имеет регистрацию по адресу: ... (справка от 28.01.2020). 

Истец обратился в администрацию Октябрьского района г.Томска с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения ... по ... в г.Томске, однако ответом от 23.12.2019 администрация Октябрьского района г.Томска сообщила, что истцу отказано в признании его нанимателем спорного жилого помещения на основании ст. 69 ЖК РФ и было рекомендовано признать себя членом семьи нанимателя через суд.

Согласно справке от 22.01.2020 жилое помещение ... в доме по адресу: ... состоит на учете в администрации Октябрьского района г.Томска. Жилой ... признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим реконструкции, согласно постановлению администрации Города Томска от 18.02.2019 №141. Плата за наем жилого помещения не начисляется. 

Из справок ООО «УК Октябрьский массив» от 05.03.2020, 11.03.2020 следует, что задолженности по коммунальным услугам за данным жилым помещением не имеется. 

Согласно справке от 10.03.2020 жилое помещение по адресу: ... является коммунальной квартирой. Комната жилой площадью 22,4 кв.м состоит на учете в администрации Октябрьского района г.Томска, задолженности по оплате за наем жилого помещения на 01.03.2020 нет. 

Из ответа на запрос АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.09.2020, адресной справки от 26.10.2020, правообладателем жилого помещения по адресу: ... на 03.09.1998 являлся ФИО7, выписан как умерший 30.11.2017. 

Свидетель Д.. в судебном заседании показала, что А. является ее отцом, ФИО1 – мужем. В квартиру по адресу: ... вселилась вместе с мужем и дочерью в сентябре 2000 года, с этого времени постоянно там проживают, с отцом вели совместное хозяйство, жили одной семьей. 

Факт родства А. и ФИО1, вселения ФИО1 в качестве члена семьи А. в спорное жилое помещение, их совместное проживание и ведение совместного хозяйства подтверждается показаниями свидетелей Е. В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что является тещей ФИО1 и бывшей супругой А., истец вместе с супругой ФИО8 и дочерью вселился в спорную квартиру в 2000 году, с тех пор постоянно проживали одной семьей с А., вели общее хозяйство до смерти последнего. В настоящее время также проживают в данной квартире, иного жилья у них нет. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и подтверждаются имеющими в деле письменными доказательствами. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств обратного. 

Совокупность изложенных доказательств подтверждает совместное проживание ФИО1 и А. в комнате в коммунальной ... на момент смерти нанимателя, ведение с нанимателем А. общего хозяйства. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец являлся членом семьи нанимателя А., у него, как члена семьи, возникло равное с нанимателем право на жилую площадь - комнату площадью 29,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: ..., поскольку иного соглашения о порядке пользования жилым помещением не установлено. 

В силу абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР и 69 ЖК РФ приобрел право пользования жилым помещением – комнатой площадью 29,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: ..., поскольку проживает в нем с момента вселения с согласия нанимателя, и до настоящего времени.

Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцом спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившиеся между истцом и администрацией Октябрьского района г.Томска по адресу: ... отношения социального найма комнаты в указанном жилом помещении.

При системном толковании ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания истца нанимателем комнаты площадью 29,3 кв.м в коммунальной ... по адресу: ... по ранее заключенному договору вместо умершего 09.03.2019 нанимателя А. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Октябрьского района Города Томска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО1 нанимателем комнаты площадью 29,3 кв.м в коммунальной ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ А.М. Зезюн

Копия верна.

Судья А.М. Зезюн

Секретарь: К.В. Калинина

«__» _____________ 20 __ года

Мотивированный текст решения изготовлен "__" ____ 2020 ____________ А.М. Зезюн

Оригинал хранится в деле № 2-732/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.