Дело № 2-3276/2023

34RS0004-01-2023-003888-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Серегиной П.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

«21» ноября 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является членом семьи истца, с учетом его регистрации истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в завышенном размере, не может в полной мере пользоваться своим имуществом, в свою очередь ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета из квартиры истца.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании не оспаривал обстоятельств, указанных в иске, также не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.04.2023г. (л.д. 6).

Согласно сведений отдела адресно-справочной службы от 05.10.2023г. ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика. 

Данные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, родственником истцу не приходится, истец недавно купила спорную квартиру, производит в ней ремонт, соответственно личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она сообщила суду то, что видела, слышала и как это воспринимала.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением. 

Кроме того, данные обстоятельства не оспаривались и самим ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированным, в квартире не проживает и не оплачивает приходящиеся на него коммунальные платежи, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) к ФИО2 (паспорт № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> 29.09.2006г.) об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

Председательствующий: О.В. Озаева