50RS0039-01-2019-005846-50

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 сентября 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547/2019 по иску ФИО2 к администрации с.п. Ганусовское Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО4 от 

<

дата>, мотивируя требования тем, что данный участок ей был предоставлен на основании постановления Главы администрации Малышевского сельского 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер>, для ведения личного подсобного хозяйства, в государственной регистрации права собственности ей было отказано из-за отсутствия архивного документа -основания.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации с.п. Ганусовское Раменского муниципального района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил заявление, которым оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение по иску, которым просил в иске отказать, за отсутствием законных оснований.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом. 

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок, площадью 600 кв.м., для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен на основании постановления Главы администрации Малышевского сельского 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер> (л.д. 6).

Участок прошел кадастровую съемку, площадь его составила 600 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан смежными правообладателями земли и и Главой с.

<

адрес> ФИО6, границы участка установлены и описаны в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО4 от 

<

дата> в соответствии с требованиями земельного законодательства, где указано, что границы на местности закреплены объектами искусственного происхождения уже более 15 лет, имеется заключение кадастрового инженера. 

В государственной регистрации права истцу было отказано из-за отсутствия архивного документа –основания, что следует из ответа государственного регистратора ФИО7 о том, что в ответ на её запрос администрация Раменского муниципального района Московской области от 27.03.2019г. 

<

номер> сообщает, что в архивный фонд администрации Малышевского сельского округа постановление от 

<

дата> 

<

номер> на имя ФИО2 на хранение не поступало.

Поскольку истцу был предоставлен земельный участок на основании вышеуказанного постановления, которое является правоудостоверяющим, следовательно земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления, несмотря на отсутствие постановления в архиве.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано выше, из карты (плана) границ составленной кадастровым инженером ФИО4 от 

<

дата> видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

С возражениями ответчика нельзя согласиться, поскольку отсутствие постановления в архивном фонде администрации не может быть поставлено в вину истцу и умалять предоставленное ей права на землю. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Панино в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО4 от 

<

дата>:

Название(№)

Межевого

знака

дирекционный

угол

град мин

мера

линий

(м)

Координаты

х

у

(м)

(м)

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2019 г.