Дело № 2-445/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, указав следующее: 

Он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 07.06.2005 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом Цимлянского района Ростовской области, зарегистрированного в реестре под №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.07.2005 года. Когда он покупал объект незавершенного строительства, то он из себя представлял недостроенный маленький дом в виде летней кухни, хотя по разрешительным документам на строительство дом должен соответствовать площади по наружному обмеру 113,6 кв.м. За неимением денежных средств для строительства жилого дома по разрешительным документам площадью по наружному обмеру 113,6 кв.м, он пристроил к этой летней кухне санузел, обратился в администрацию города Цимлянска о признании летней кухни жилым помещением. Глава администрации города Цимлянска 01.08.2005 года вынес Постановление «О признании летней кухни жилым помещением» за №. В настоящее время возникла необходимость оформить права собственности на жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., т.к. фактически он проживает в нем с 2005 года, а для этого ему необходимо ввести жилой дом в эксплуатацию. Он 5 июня 2017 года обратился в Администрацию Цимлянского городского поселения с заявление о выдаче ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию построенного одноэтажного жилого дома, но ему было отказано, что подтверждается письмом № от 13.06.2017 г. Земельный участок на котором расположен жилой дом он оформил в собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.04.2017 года. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением ЗАО «Горпроект» от 06.06.2017 г. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Права на данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрированы, согласно информации в Уведомлении об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.06.2017 года. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд: признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2005 г. № право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 34, 46), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. На основании доверенности от 19.04.2017г. (л.д.7) уполномочил ФИО2 представлять его интересы в суде.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что настаивает на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.46), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д.45), просила о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, пояснив, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя третьего лица, части 5 указанной статьи в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленное заявление ответчика и его позицию, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 01.06.2017г. (л.д.4); паспортом гражданина Российской Федерации на имя истца с отметкой о регистрации по месту жительства серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5); договором купли-продажи объекта незавершенного строительством от 07.07.2015г. (л.д. 8); свидетельством о государственной регистрации права сери № от 05.07.2005г. (л.д.9); постановлением главы администрации о признании летней кухни жилым помещением № от 01.08.2005г. (л.д.10); актом обследования от 01.08.2005г. (л.д.11); планом земельного участка с расположение проектируемых строений на нем, отведенного под застройку (л.д.12); техническим паспортом жилого дома от 18.05.2017г. (л.д.13-20); выписками из ЕГРН от 02.05.2017г. и 26.04.2017г. (л.д.21-25); заключением ЗАО «Горпроект» (л.д.26-30); ответом администрации № от 13.06.2017г. (л.д.31); уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.06.2017г. (л.д.32).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2005 г. № право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз