Дело № 2-1914/2020 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 04 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с исками (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества по квартирам №, №, № 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец просит (с учетом уточнения иска) взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 11594 рубля 80 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 52917 рублей 15 копеек; 

задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 40388 рублей 39 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 26037 рублей 50 копеек;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 54128 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 33672 рубля 87 копеек. 

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности квартиры №№, 57, 58, расположенные в жилом доме по адресу 

<

адрес>В. Управление указанным домом осуществляет истец, ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

С целью правильного и своевременного рассмотрения дела по трем искам ТСЖ «Энтузиаст» объединены судом в одном производство. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исках основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, не сообщившего суду о причинах неявки, не представившего доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Энтузиаст» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что квартиры №№, 57, 58 по адресу 

<

адрес>В, принадлежат ответчику на праве собственности с 2011 года, что не оспорено ответчиком и подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права ответчика на вышеуказанные квартиры. Управление жилым многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Энтузиаст», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества названного дома. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Истцом в материалы дела представлены сальдовые ведомости по лицевым счетам № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), из которых следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с расчетом истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по апрель 2017 года, с учетом произведенных ответчиком оплат, составляет 11594 рубля 80 копеек; по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по июль 2016 года - 40388 рублей 39 копеек; по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года - 54128 рублей 99 копеек. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным. Ответчиком контррасчет задолженности суду не представлен. 

Несостоятельны доводы ответчика о том, что ответчиком не учтены произведенные ответчиком платежи в спорный период, поскольку при сопоставлении внесенных ответчиком сумм оплат по представленным ответчиком выпискам по вышеуказанным лицевым счетам видно, что истцом в расчете задолженности учтены все внесенные ответчиком платежи по названным лицевым счетам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленными истцом расчетами размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года составляет 52917 рублей 15 копеек; по 

<

адрес> за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года - 26037 рублей 50 копеек; по 

<

адрес> за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 33672 рубля 87 копеек. 

Представленные истцом расчеты пени выполнены в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом допущенной ответчиком просрочки. Данные расчеты ответчиком не оспорены. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9739 рублей 50 копейку пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень сложности дела, количество судебных заседаний, участие представителя истца в каждом из них, суд приходит к выводу о том, что разумным размером расходов по оплате услуг представителя истца в данном деле будет являться сумма в 25000 рублей. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иски ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 11594 рубля 80 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 52917 рублей 15 копеек; 

взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 40388 рублей 39 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 26037 рублей 50 копеек;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 54128 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года в размере 33672 рубля 87 копеек, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 9739 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко 

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 10.02.2020