УИД 59RS0029-01-2025-000242-94

Дело № 2-449/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в городе Оханске) в составе председательствующего судьи Нориной Л.В., 

при секретаре Баровой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2о об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

в Нытвенский районный суд обратился судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО1 с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, категории земель: для ведения садоводства, расположенные по адресам: 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1126 кв.м; адрес ориентира: 

<

адрес>»; кадастровый №, площадью 1034 кв.м; адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 980 кв.м. 

В обоснование требований указано, что в ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России по Пермскому краю на исполнении в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от 27.12.2024№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Должник добровольно требования исполненных документов не исполняются. По состоянию на 11.02.2025 остаток задолженности перед взыскателями составляет 850 202,81 руб. 

В рамках исполнительных производств установлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику – три земельных участка площадью 1126 кв.м, 1034 кв.м., 980 кв.м., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровые номера: №; №; №. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения задолженности по исполнительным производствам, за должником не зарегистрировано. На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иные исполнительные действия по взысканию образовавшейся и растущей задолженности к исполнению решения суда не привели, руководствуясь положениями ст.278 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ, ст.69 от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частями 1, 2 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Одним из таких оснований является обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ), в том числе в порядке исполнения решения суда о взыскании денежных средств.

При этом каких-либо запретов или ограничений на обращение взыскания на земельный участок в зависимости от категории земель федеральный закон не устанавливает.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч.1 ст.79 ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что в ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на исполнении находится следующие исполнительные производства: 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 34 112,99 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 7001,43 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 4958,20 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 7575,43 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 53148,95 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 46451,49 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 98438,26 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 125 522,32 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию за счёт имущества в сумме 13 262,85 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 18562,49 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 12 293,02 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 196985,86 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 15290,93 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 35870,16 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 3964,16 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Нытвенского судебного района Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества в сумме 38872,52 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нытвенским районным судом Пермского края о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества с ФИО2 в сумме138207,75 руб. 

От добровольного исполнения судебных решений ответчик уклоняется По состоянию на 11.02.2025 остаток задолженности перед взыскателями составляет 850 202, 81 руб.

По вышеуказанным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем выносились постановления о запрете на совершение регистрационных действий.

По информации, полученной из Россресстра, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: 

- земельный участок, площадью 980 кв.м +/-11; вид разрешенного использования: под строительство автостоянки; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>г; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 

- земельный участок, площадью 1126 кв.м +/- 12; вид разрешенного использования: под объект общественно-делового значения; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>г; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью 1034 кв.м +/-11; вид разрешенного использования: под объект общественно-делового значения; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>з; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 707 кв.м +/-9; вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; адрес: 

<

адрес>; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор дарения 1/7 доли и 1/7 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли – продажи 3/7 доли жилого дома и 3/7 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание нежилое площадью 440 кв.м, по адресу: 

<

адрес>г; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, вид права- собственность; основания приобретения права - договор аренды (субаренды) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 190,5 кв.м; адрес: 

<

адрес>; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор дарения 1/7 доли и 1/7 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли – продажи 3/7 доли жилого дома и 3/7 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером № адрес: Пермский к5рай, 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, вид права -собственность; основания приобретения права - договор аренды (субаренды) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15).

На указанное недвижимое имущество зарегистрированы обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления СПИ.

Согласно регистрационному досье ФИО2, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 58).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исполнительные документы ответчиком не исполняются надлежащим образом, у ответчика имеется задолженность по ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 202,81 руб. Доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам суду не представлено. 

В материалах дела отсутствуют сведения о денежных средствах или ином имуществе должника, за счет которого может быть погашена образовавшаяся задолженность. 

Оценив в совокупности представленные доказательства и установив факт неисполнения должником требований исполнительных документов длительное время (с 2020 года), факт наличия задолженности по 17 исполнительным документам о взыскании налогов, пеней, штрафов за счёт имущества и задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, учитывая баланс интересов взыскателей, а также тот факт, что ответчик обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельные участки с кадастровыми номерами 59:30:04600077:83, 59:30:04600077:82, 59:30:04600077:70. Указанные объекты недвижимости не изъяты из оборота, не входит в состав имущества гражданина – должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Статья 89 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества, а начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Поскольку вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка подлежит разрешению судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве», то оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости, не относится к компетенции суда, а должна быть произведена только в рамках исполнительного производства, как и продажа с публичных торгов.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Оханского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей, руководствуясь положениями п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

во исполнение обязательств должника ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок, площадью 980 кв.м +/-11; вид разрешенного использования: под строительство автостоянки; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>г; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 

- земельный участок, площадью 1126 кв.м +/- 12; вид разрешенного использования: под объект общественно-делового значения; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>г; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью 1034 кв.м +/-11; вид разрешенного использования: под объект общественно-делового значения; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>з; кадастровый №; дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основания приобретения права - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в доход бюджета Оханского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края (псп в г.Оханск) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Норина Л.В. 

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025.