РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Пушновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных платежей, мотивируя тем, что она с 11.04.1997 года прописана и проживала по адресу: 

<

адрес>, является нанимателем указанной квартиры. В данной квартире также прописаны и проживают ФИО2 -супруга умершего сына истца, ФИО4 и ФИО3 - внучки истца.В ноябре 2016г. в связи с плохим самочувствием она 2 недели находилась в СОКБ им В.Д. Середавина, т.к. перенесла инсульт. После выписки из больницы ответчики чинили препятствия в пользовании жилым помещением и отказались давать ключи от квартиры. До настоящего времени она проживает со своей дочерью - ФИО13 в общежитии по адресу: г. Самара, ул. 

<

адрес> А, ком.13.В связи с возникшей ситуацией истец обратилась в органы полиции с заявлением. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела, ст. участковый ПП №ОП № УМВД России по г. Самаре, майор полиции ФИО10 опрашивал ФИО2, которая сообщила, что не может передать ключи от квартиры истице, потому как опасается, что данные ключи попадут в руки ФИО13(дочери истицы). В возбуждении уголовного дела было отказано и истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является трехкомнатной, общей площадью 60,30 кв.м., жилой площадью 43.50 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12,60 кв.м., 18,10 кв.м.,12,80 кв.м. На протяжении долгих лет истец занимала комнату площадью 12,6 кв.м., порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками сложился. Истец является ветераном войны и труда, преклонного возраста 87 лет, ей сложно проживать в общежитии вместе с дочерью, желает проживать в квартире, которая в 1997 году была ей предоставлена, однако супруга умершего сына и внучки чинят препятствия и не передают ключи. Ранее коммунальные услуги в полном объеме оплачивала одна истец, путем передачи денежных средств ответчикам, однако, после ухудшения здоровья и вышеизложенных событий, желает оплачивать только ту часть коммунальных услуг, которые должна оплачивать с учетом занимаемой площади в данной квартире. В апреле 2016г. обратилась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ», с заявлением о разделе лицевых счетов. Согласно ответу МП г.о. Самара «ЕИРЦ», жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов жилых помещений, однако допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, т.е. оформление отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, что осуществляется по соглашению всех потребителей жилого помещения, либо, при не достижения согласия, по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг). Ссылаясь на ст.ст.17,40 Конституции РФ, ст.ст.7,153,155,156 ЖК РФ, ст.ст.6, 247,249,253 ГК РФ, просит суд вселить ФИО1 в жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в проживании ипользовании жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1 комплект ключей от входной дверив квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.Определить в пользование в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 жилую комнату площадью 12,60кв. м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.Определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/4 доли от общихплатежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>.Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключить с ФИО1 отдельноесоглашения по оплате за жилье и коммунальным услугам за жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено ТСН «Виктория».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске, уточнила 4 пункт: просила определить ФИО1 1/4 долю за оплату коммунальных услуг, ФИО2, ФИО3, ФИО4 размер их участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 3/4 доли с выдачей платежного документа на имя ФИО2

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, не возражали против вселения, ключи также не возражали дать. Возражали, чтобы ключи были отданы дочери истца, так как фактически, так и будет, определить комнату в пользование ФИО1 также не возражали, не возражали против распределения расходов. Последствия признания иска, ст.39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Пояснили, что ухаживать за ФИО1 дома некому, все работают. Обязанность дочери ухаживать за матерью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Из пояснений ответчика ФИО2 установлено, что не явилась в связи с занятостью на работе.

Представители третьих лиц МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ТСН «Виктория» в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права нанимателя регулируются ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>269 зарегистрированы: с 11.04.1997г. основной квартиросъемщик истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.; с 17.10.1997г. жена сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 10.0.2002г. внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; с 17.10.1997г. внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на ФИО1 (л.д.15).

Из заявления истца следует, что до ноября 2016г. она проживала по спорному адресу, в связи с плохим самочувствием (перенесенный инсульт), была госпитализирована в СОКБ им. В.Д.Середавина. После выписки из больницы стала проживать со своей дочерью ФИО13 в общежитии по адресу: г.Самара, ул.Н.

<

адрес>, 21А, ком.13. Данный факт не оспаривался ответчиками в судебном заседании, нахождение истца в лечебном учреждении с 08.11.2016г. по 21.11.2016г. подтверждается выпиской из истории болезни СОКБ им.В.Д.Середавина (л.д.12,13,14).

Также истец в заявлении указывает, что после выписке из больницы, ответчики стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением и отказались давать ключи от квартиры.

Старшим участковым уполномоченным ПП № ОП № У МВД России по г.Самаре майором полиции ФИО10 рассмотрен материал проверки КУСП № от 13.05.2017г. по заявлению ФИО1 по факту противоправных действий со стороны ее родственников, чинящих препятствия в проживании по адресу: 

<

адрес>269 и не дающим ключи от квартиры, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.11).

Согласно техническому паспорту АО «РТИ-БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение квартира по адресу: 

<

адрес>269 имеет общую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 62,7 кв.м., жилую 43,5 кв.м. По техническим характеристикам имеет три жилые комнаты (л.д.16-19).И

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании установлено, что в квартире произведена перепланировка, комнаты площадью 18,1 кв.м. и 12,8 кв.м. разделены перегородкой.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что истец является бабушкой ее супруга, сейчас истец проживает у своей дочери, она попала туда после больницы, у бабушки был инсульт, она не могла за собой ухаживать, на свое место жительства бабушка попасть не могла, так как ключи ей не дали. Бабушку возили на 

<

адрес>. Это было после того как ее выписали из стационара, это было где- то перед летом. Сначала позвонили ответчикам в субботу, что хотим привезти бабушку домой, им сказали, что дома никого нет, чтобы перезвонили через 2 часа, но так никто и не перезвонил. Потом был звонок в 5 вечера, она не услышала и трубку не взяла. Потом вечером бабушку сами отвезли на квартиру, но в комнате бабушки даже присесть было негде, на кровати был телевизор, мешки и т.д., все убрали, и тогда бабушка только села. Были она, бабушка, брат мужа и свекор. Бабушку привезли, чтобы она посмотрела на родные стены, потому что тетя Л. сказала, что бабушку в квартире не оставит. Приехали без вещей, но около двери стояло 2 пакета с бабушкиными вещами, их собрала Л.Е.. Л.Е. говорила, что ей делать нечего, потому что за бабушкой ухаживать надо. Квартира расположена на 6 этаже, к лифту бабушка поднялась с поддержкой. Истца видела последний раз сегодня, она сама встает с кровати, сама идет в туалет, она делает все сама, сама ставит чайник, даже может налить себе чай. Готовить сама себе она не сможет в силу возраста, всех узнает, все осознает.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец ее мама, которая попала в больницу с инсультом 08.11.2016 года, при выписке за ней надо было ухаживать, и так как сноха и внуки не могли ухаживать за ней, забрала мать к себе. Мама всю жизнь проживала на 

<

адрес>, поэтому хотела туда вернуться. У мамы ключей от квартиры нет, их не дают. Она пыталась решить с ответчиками этот вопрос, звонили им, то им некогда, то не берут трубку. И потом как - то вечером поехали на квартиру и отвезли бабушку к себе домой. Каждый день мама требует отвезти ее домой. Истец ходит, сама встает, может дойти до кухни, напоминать ей ничего не надо, она сама и ест, и пьет, еще и посоветует что - то. В силу ее возраста ей просто нужна помощь. Например, она ночью встает в туалет, ей нужна рука, поэтому ее лучше проводить, чтобы она не упала. Ну, конечно сготовить сама она себе не сможет, на улицу выйти. Мать хочет домой, и переубедить ее не возможно, она не может объяснить маме, что там в квартире никто не ее не ждет. Не знает, что будет дальше, каждый день мама просит вернуть ее домой.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорной квартирой на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения, ответчики создают для истца препятствия в пользовании данным жилым помещением - не предоставляют ключи от входной двери.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что к соглашению о распределении расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, следовательно, имеются основания для возложения на стороны обязанности самостоятельной оплаты ими жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на долю истца и ответчиков площади спорного жилого помещения с учетом регистрации в квартире, с выдачей отдельных платежных документов.

Учитывая признание исковых требований ответчиками, конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий, путем передачи ключей от входной двери, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование об определении порядка пользования, данные требования также признаны ответчиками.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена сама возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами (бывшими членами) его семьи, так как спорное жилое помещение в целом предоставлено его собственником - муниципалитетом, участникам процесса для пользования на равных правах и определение судом порядка пользования данным жилым помещением нарушит права собственника на распоряжение своей собственностью, кроме того, из пояснений ответчика судом установлено, что в квартире произведена перепланировка, суд не находит оснований для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>269.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>269, предоставив ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>269.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>269, в следующем соотношении: 

- ФИО1 (1/4 доля размера платы от общей площади жилого помещения, с учетом регистрации 1 человека по спорному адресу) с выдачей отдельного платежного документа;

- ФИО2 (3/4 долей размера платы от общей площади жилого помещения, с учетом трех зарегистрированных по вышеуказанному адресу: ФИО3, ФИО4) с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий: Сизова С.К. 

Мотивированное решение изготовлено: 04.10.2017 года