Дело №2- 5820/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2017 года город Казань

Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к Самуйленкову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось в суд с иском к Самуйленкову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам. 

В обоснование своего иска истец указал, что ООО УК «Сервис-Гарант» управляет домом по адресу: ... .... Ответчик является собственником нежилого помещения на 1-ом этаже №№--, общей площадью 57,9 кв.м.

Истец выставляет ответчику ежемесячно счета на оплату за услуги «содержание и ремонт общего имущества». Однако ответчик своевременно их не оплачивает.

Ответчик имеет задолженность за услуги:

- «содержание и ремонт общего имущества» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 80 298 рублей 92 копейки;

- «пени» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 5 926 рублей 31 копейка.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 298 рублей 92 копейки, пени в размере 5 926 рублей 31 копейка и государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 786 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

На основании с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Судом установлено, что ответчик Самуйленко В.К. является собственником нежилого помещения 1 этажа №№--, расположенного по адресу: ... ....

С --.--.---- г. многоквартирные дома и жилые дома начало обслуживать ООО УК «Сервис-Гарант» на основании Протокола заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере в размере 80 298 рублей 92 копейки. 

До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно пункту 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 5 926 рублей 31 копейка.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, каких-либо иных допустимых доказательств того, что размер задолженности и пеней является иным, суду не представлено.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к Самуйленкову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 786 рублей. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к Самуйленкову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Самуйленкова Виктора Константиновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 80 298 (восемьдесят тысяч двести девяносто восемь) рублей 92 копейки; пени в размере 5 926 (пять тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 31 копейка и 2 786 (две тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек в порядке возврата государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.