Дело №2-1593/17 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 ноября 2017 года г. Михайловка 

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Е.Н.,

при секретаре Бекреневой Ю.А.,

с участием: истца ФИО1

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что им с ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом расположенный по адресу: Адрес Дата брак между ними расторгнут. Ответчик с 2009 года уклоняется от бремени содержания жилого имущества, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. 

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в домовладении он зарегистрирован, но фактически не проживает, проживал несколько месяцев в 2017 году. В домовладении постоянно проживает истец.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил возражения по иску. 

Представитель третьего лица ООО «Михайловское жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес г. Адрес, принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждому.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом доме, расположенном по адресу: Адрес г. Адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.

Согласно копиям платежных документов для внесения платы за поставленный газ, электроэнергию, услуги по сбору и транспортированию твердо-бытовых отходов и предоставление коммунальных услуг, такой документ формируется и выставляется ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО "Михайловское Жилищное хозяйство". При этом расчет за коммунальную услугу электроснабжение, и газоснабжение производится по показаниям индивидуального прибора учета. Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Из пояснений сторон установлено, что общего хозяйства они не ведут. 

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, исходя из долей истца и ответчика.

Из объяснений ответчика, свидетелей ФИО3, ФИО4, следует, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, данный факт истцом не оспаривается. Согласно выписке из лицевого счета плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги начисляется на состав семьи 2 человека с учетом зарегистрированного в нем ответчика ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец.

Вместе с тем, из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, являющиеся собственниками жилых помещений, хотя и не проживающие в них, не освобождаются от бремени содержания данного помещения и обязанности по внесению соответствующих платежей.

По смыслу части 11 статьи 155 ЖК РФ ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением произвести перерасчет коммунальных платежей (сбору и транспортированию твердо-бытовых отходов, электроснабжения, газоснабжения) за период отсутствия.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет равными в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО "Михайловское Жилищное хозяйство" у каждого, возложив на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО "Михайловское Жилищное хозяйство" обязанность выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, Адрес Адрес: ФИО1 - 1/2, ФИО2. - 1/2 от общей суммы платежей. 

Решение суда является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Михайловское жилищное хозяйство» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года. 

Судья Е.Н. Шевцова