Дело № 2-2374-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 03.08.2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУГИ по КО о признании права собственности на земельный участок. 

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения исполнительного комитета Заводского районного совета депутатов трудящихся от 06.05.1958г. № 80 «Об оформлении юридической документации на ранее выстроенные дома» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был узаконен за ФИО6 а земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен в установленном законом порядке. Указанный жилой дом в 1994 г. Истец (покупатель), ФИО1, приобрел у ФИО7 (продавец). После заключения сделки Истец обратился в администрацию Пионерского поселкового Совета, где данный факт был зафиксирован. При переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежне собственника. Решением Заводского районного суда г. Кемерово по делу №№ 20.01.2017 г., вступившим в законную силу 28.02.2017 г., за Истцом признано пре собственности на жилой дом в 

<

...>, а так установлено, что земельный участок под данным жилым домом был отведен для этих целей в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом соответствует своему целевому назначению. Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что за Истцом, ФИО1, признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Истец приобрел право на земельный участи к по указанному адресу на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома и имеет право приобретения указанного земельного участка в собственность. На сегодняшний день право Истца на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 840 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика КУГИ по КО, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрации г. Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 28.02.2017 г., за ФИО1 признано пре собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.9-11).

Согласно п.2,3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из указанного решения Заводского районного суда г.Кемерово от 20.01.2017 г. следует, что на основании решения исполнительного комитета Заводского районного совета депутатов трудящихся от 06.05.1958г. № 80 «Об оформлении юридической документации на ранее выстроенные дома» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее пер. Киренский, 1), был узаконен за ФИО3, а земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен в установленном законом порядке. 

Указанный жилой дом в 1994 г. ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО5 (продавец). После заключения сделки Истец обратился в администрацию Пионерского поселкового Совета, где данный факт был зафиксирован. 

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 20.01.2017 г. также установлено, что земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> был отведен для этих целей в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом соответствует своему целевому назначению.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по КО от 13.07.2017 года в ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 840 кв. м., отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 840 кв. м., в настоящее время не поставлен на кадастровый учет, однако его границы определены.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от 25.04.1991г., - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника. 

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности и на земельный участок по указанному адресу, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 840 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 08.08.2017 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Председательствующий: Крайнов О.Г.