Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. 

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2019 по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягань к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены № от дата за период с дата по дата в размере 55 382 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 783 руб. 06 коп. При этом мотивирует тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиком был заключен договор мены №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение - трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, а ответчик принял на себя обязательство принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. Свои обязательства по договору ответчик надлежащим образом не исполняет, в нарушение условий договора плату не вносит, на претензии истца о погашении задолженности не реагирует, в связи с чем у него перед истцом образовалась указанная задолженность. Представитель истца также полагает, что в соответствии со ст.ст. 486, 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами ответчик обязан уплатить проценты на сумму этих средств.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие 

<

данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось ответчику по адресу указанному представителем истца в исковом заявлении, совпадающем с адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани: 

<

адрес>, однако конверт вернулся по истечении установленного срока хранения 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду адресу, однако было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. 

В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. 

Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика, в связи с чем суд, руководствуясь ч.ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиком был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - трехкомнатную квартиру 

<

адрес> на жилое помещение – трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> 

Разница стоимости квартир составила 896 514 руб. 76 коп.

Согласно п.8 договора ответчик должен выплачивать разницу стоимости квартир в течение 84 месяцев, ежемесячными платежами по 10672 руб. 79 коп.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав ответчику квартиру, что подтверждается передаточным актом от дата 

<

данные изъяты>

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняет ненадлежащим образом, за период с дата по дата у него образовалась задолженность в размере 55 382 руб. 32 коп.

Истцом дата ответчику по месту жительства направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности 

<

данные изъяты>

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 783 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены жилого помещения суду не представил, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеют, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань 55 382 руб. 32 коп. в счет задолженности по договору мены № от дата за период с дата по дата, 783 руб. 06 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, а всего 56 165 руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Нягань 1 884 руб. 96 коп. в счет госпошлины.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова