РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года р.п.Чернь Тульская область

Чернский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Титовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-100/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать З, после смерти которой открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он (истец) является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти матери по закону и по завещанию. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери он не обратился к нотариусу ввиду юридической неграмотности. Полагал, что он (ФИО1) фактически вступил в наследство, поскольку ухаживал за спорным домом после смерти матери, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал земельный участок при доме, оплачивал коммунальные услуги. Указал, что спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома.

Просила суд признать за ним (ФИО1) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери З

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что после смерти матери периодически проживал в спорном доме, провел в нем текущий ремонт, а именно, заменил трубы отопления, установил котел, заменил ступени при входе в дом, обрабатывает земельный участок.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Тургеневское Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что проживает во второй части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти З ее сын ФИО1 отремонтировал крышу части жилого дома, заменил систему отопления, окрасил и штукатурил фасад дома, ухаживает за земельным участком при доме. Пояснил, что все коммуникации в частях жилого дома кв.№ и кв.№ являются самостоятельными.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, что подтверждается копиями похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги, утвержденной администрацией МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № (дата совершения записи – ДД.ММ.ГГГГ), постановлением администрации МО Тургеневское Тульской области 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ З умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

ФИО1 является сыном З

После смерти З открылось наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке в реестре за №, З завещала ФИО1 все ее имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащем.

Таким образом, наследником к имуществу умершей З по завещанию является ее сын ФИО1

Сведений о том, что кто-либо из наследников к имуществу З в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обращался к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, в материалах дела не имеется.

ФИО1 обратился к нотариусу 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти З, по истечении 6-месячного срока со дня открытия наследства. 

Сообщением нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО1 разъяснено, что им пропущен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти З Наследственного дела к имуществу З в нотариальной конторе не имеется.

Согласно письму нотариуса 

<

данные изъяты> наследственного дела к имуществу З в производстве нотариальной конторы не имеется. 

Других наследников к имуществу умершей З судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. 

В силу положений ч.1 ст.11743 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В подтверждение обстоятельств фактического принятия наследства после смерти З истец ФИО1 ссылается на то, что после смерти матери З он периодически проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, провел текущий ремонт, обрабатывает земельный участок при доме. 

Из справки администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована и проживала З Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имелось.

Согласно справке администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти матери З, а именно, пользуется домом и земельным участком, принадлежащими матери, а также забрал себе ее имущество (мебель, посуду, домашнюю утварь) и распорядился ими по своему усмотрению.

Факт несения ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными платежными поручениями и квитанциями.

Свидетель Б в ходе рассмотрения дела пояснил, что ФИО1 с рождения проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После того, как выехал из указанного дома, стал проживать неподалеку в 

<

адрес>, при этом, приходил в спорный дом. После того, как у истца умерла мать, он стал присматривать за домом, регулярно приходит, производит хозяйственные работы. Истцом произведен текущий ремонт, отремонтирована крыша.

При жизни наследодатель З не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в соответствии с п.п.1,2 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена. 

Таким образом, с учетом положений п.2 ст.1152 ГК РФ, ФИО1 принял наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из положений ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что дом фактически состоит из двух изолированных частей, а именно, квартиры №, площадью 49,2 кв.м., принадлежавшей З, и квартиры № (сведения о правообладателях отсутствуют), площадью 41 кв.м.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о зарегистрированных правах жилые помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о зарегистрированных правах земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, жилые помещения – квартиры № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тульской области в качестве квартир, в связи с чем, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не может быть отнесен к многоквартирному жилому дому.

На основании изложенного, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив в совокупности письменные доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 принял наследство после смерти матери З, иных наследников к наследственному имуществу З, принявших наследство, не имеется, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери З

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери З, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Шлипкина