Гражданское дело № 2-1053/2021

50RS0046-01-2021-001277-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7 ФИО14 к администрации городского округа Ступино, ФИО2 ФИО15 о признании права собственности в порядке приватизации и установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать право собственности в порядке приватизации в соответствующих границах на земельный участок площадью 1500 кв.м., 1\2 доля, по адресу: 

<

адрес> об обязании предоставить сервитут

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником 1\2 доли жилого дома по указанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО1, ответчик владеет другой долей дома.

При доме имеется земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой необходимо установить сервитут.

ФИО2 с иском согласна.

Представитель администрации городского округа Ступино своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем 1\2 части домовладения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного строения площадью 1502, 2 кв.м., жилой 96,4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ступинского нотариального округа зарегистрированного в реестре за номером №, к имуществу покойного ФИО3 ФИО16, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО1, принял указанное домовладение, фактически вступив в права наследования после смерти ФИО3 ФИО17, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на наследство возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Ступинской ГНК ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, зарегистрированного в Ступинском БТИ Московской области ДД.ММ.ГГГГ к имуществу покойной ФИО3 ФИО18, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на домовладение возникло у ФИО3 ФИО18 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ей и её покойному мужу ФИО6, был предоставлен земельный участок под застройку, площадью 1500 кв.м, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в целях надлежащего оформления своих прав на дом и земельный участок Истцом были собраны документы, подтверждающие выделение земельного участка и строительство дома. В декабре 2020 года Истец предпринял попытки установить границы земельного участка, обратившись в специализированную землеустроительную организацию, но ему было разьяснено, что изначальный договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ на указанные дом и зельный участок прекратил свое действие и не может быть принят органами государственной регистрации и картографии в качестве основания возникновения прав на земельный участок. 

Каких либо конфликтов с иными соседями не имеется, границы смежных земельных участков сложились в течение длительного периода времени.

Вторая часть земельного участка принадлежит ФИО2.

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

С учетом изложенного следует, что в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

Истец, а ранее его наследодатели используют земельный участок беспрерывно публично, по целевому назначению с 1940 года. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Для установления границ земельного участка по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.103-134) следует, что установления границ земельного участка, расположенного:

<

адрес>, находящегося в пользовании истца ФИО7 площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, в общих границах по фактическому пользованию, с учетом интересов смежных землепользователей возможно.

ФИО2 ФИО15 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. 

Экспертом предложен 1 вариант.

В данном Варианте эксперт предлагает:

- установить границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, находящегося в пользовании истца ФИО7 площадью 750 кв.м.;

- границы в поворотных точках 23-1, 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-9, 9-10, 11-12, 12-13, 13-14, 14-15, 15-16, 16-17, 17-18, 18-19 соответствуют фактически установленным заборам;

- границы в поворотных точках 19-20, 20-21, 21-22, 22-23 – проходят по границам жилого дома;

- граница в поворотных точках 10-11 сформирована в целях получения площади 750 кв.м. 

- для доступа в границы земельного участка и обслуживания части жилого дома, принадлежащих ФИО7, необходимо обеспечить доступ в границы земельного участка ФИО7 через калитку, расположенную на границе 33-24 и далее посредством земельного участка «Сервитут 1». 

«Сервитут 1» - это часть земельного участка ФИО2 шириной в 1,5 м., расположенного по адресу: 

<

адрес> КН №, обременена в пользу ФИО7, в целях доступа в границы земельного участка и обслуживания части жилого дома, принадлежащих ФИО7

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Принимая во внимание согласие собственника земельного участка ФИО2 площадью 600 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требования истца о предоставлении сервитута подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 ФИО14 право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. ( 750 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> границах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 750 кв.м. 

Возложить обязанность на ФИО2 ФИО15 предоставить ФИО7 ФИО14 сервитут для доступа в границы земельного участка площадью 750 кв.м. и обслуживания 1\2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес> границах и координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 54 кв.м. 

Решене может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода