Дело № 2-3587/2020 13 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Модуль-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- ТСЖ «Модуль-1» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Уточнив исковые требования, в обоснование иска указывает, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: Х осуществляет Товарищество собственников жилья «Модуль-1» (далее - Истец, ТСЖ «Модуль-1»).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира Х, принадлежит на праве собственности ФИО1 (далее — Ответчик).

Справка о регистрации (Форма № 9) подтверждает, что в квартире зарегистрированы: ФИО1 — собственник (дата регистрации 12.10.2006г.), ФИО2 (дата регистрации 12.10.2006г.), ФИО3 (дата регистрации 09.11.2017г.).

Ответчики оплачивают счета за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме.

09.11.2017г. в квартире зарегистрирован ФИО3, таким образом ФИО3 является солидарным Ответчиком начиная с 09.11.2017г.

За ноябрь 2017г. за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 3330 руб.89коп.

За период с 01.11.2017 по 08.11.2017 сумма начислений составляет 3330,89: 30 х 8 = 888 руб. 24 коп., 

за период с 09.11.2017 по 30.11.2017 сумма начислений составляет 3330,89: 30 х 22 = 2442 руб. 65 коп. 

Указанная задолженность была погашена 11.02.2019г., за несвоевременную оплату начислены пени.

20.11.2019г. Мировым судьей судебного участка №55 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Модуль-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 657,91 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 588,36 руб. за период с 01.08.2017 г. по 31.10.2019г., расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1 932,00 руб..

Определением Мирового судьи судебного участка №55 Санкт-Петербурга судебный приказ был отменён, Истцу разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Таким образом, Истец вынужден обратиться за защитой нарушенного права в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга.

10.02.2020 года был заключен договор на оказание юридических услуг, по которому Истцом оплачено 10 000 рублей, подтверждением является платежное поручение от 25.02.2020.

Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, Истцом были понесены расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 696 руб. 14 коп. = (193,38+16)*3+54+14.

После предъявления иска, от Ответчиков поступили следующие оплаты:

Оплачено

Месяц

Дата оплат

458,35

10.2019

19.09.2020

851,70

04.2019

30.09.2020

2448,68

10.2018

24.08.2020

1100,90

04.2018

19.09.2020

4312,80

03.2018

19.09.2020

838,07

03.2018

30.09.2020

4538,57

01.2018

04.08.2020

5789,98

12.2017

24.08.2020

170,00

03.2017

19.09.2020

20 509,05

В настоящее время сумма исковых требований составляет 36 363 руб. 89коп. и складывается из сумм: 20 509 руб.О5 коп. + 36 363 руб. 89коп. = 56 872 руб.94коп.

При цене иска 56 872 руб.94коп., размер госпошлины составляет 1 906 рублей 00коп.

На 13.10.2020г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.11.2016г., составляет 4 713 рублей 36 коп.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г., составляет 5 051 рублей 65коп.

Согласно Расчёта задолженности с 01.10.2016г. по 08.11.2017г. и пеней за период с 11.11.2016г. по 05.04.2020г.: сумма пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11Л 1.2016г. по 05.04.2020г. составляет 11 342,63 руб.

Согласно Расчёта задолженности с 09.11.2017г. по 31.10.2019г. и пеней за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г.: сумма пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г. составляет 15 256.25 руб. 

Истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4 в пользу ТСЖ «Модуль-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.11.2016г. в сумме 4 713 рублей 36 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4 в пользу ТСЖ «Модуль-1» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2016г. по 05.04.2020г. в сумме 11 342 рубля 63 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г., в сумме 5 051 рублей 65коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г. в сумме 15 256 рублей 25коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 906 рублей 00коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 696 рублей 14 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» расходы на услуги представителя в сумме 10 000 рублей 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчиков в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражает.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Х.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира Х, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Из справки о регистрации усматривается, что в квартире Х зарегистрированы: ФИО1 (дата регистрации 12.10.2006г.), ФИО2 (дата регистрации 12.10.2006г.), ФИО3 (дата регистрации 09.11.2017г.).

Из расчетов истца следует, что за ноябрь 2017г. за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 3330 руб.89коп.

За период с 01.11.2017 по 08.11.2017 сумма начислений составляет 3330,89: 30 х 8 = 888 руб. 24 коп., 

За период с 09.11.2017 по 30.11.2017 сумма начислений составляет 3330,89: 30 х 22 = 2442 руб. 65 коп. 

Указанная задолженность была погашена 11.02.2019г., за несвоевременную оплату начислены пени.

Также из материалов дела следует, что 20.11.2019г. Мировым судьей судебного участка №55 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Модуль-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 657,91 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 588,36 руб. за период с 01.08.2017 г. по 31.10.2019г., расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1 932,00 руб. 

Определением Мирового судьи судебного участка №55 Санкт-Петербурга от 19.12.2019 года судебный приказ был отменён, Истцу разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Таким образом, Истец вынужден обратиться за защитой нарушенного права в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга 03.03.2020 года.

После предъявления иска, от Ответчиков поступили следующие оплаты:

Оплачено

Месяц

Дата оплат

458,35

10.2019

19.09.2020

851,70

04.2019

30.09.2020

2448,68

10.2018

24.08.2020

1100,90

04.2018

19.09.2020

4312,80

03.2018

19.09.2020

838,07

03.2018

30.09.2020

4538,57

01.2018

04.08.2020

5789,98

12.2017

24.08.2020

170,00

03.2017

19.09.2020

20 509,05

Из уточненного расчета истца следует, что в настоящее время сумма задолженности составляет 36 363 руб. 89коп. и складывается из сумм: 20 509 руб.05 коп. + 36 363 руб. 89коп. = 56 872 руб.94коп.

На 13.10.2020г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.11.2016г., составляет 4 713 рублей 36 коп.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г., составляет 5 051 рублей 65коп.

В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей истцом произведен расчет пени, из которого следует, что на сумму задолженности с 01.10.2016г. по 08.11.2017г. рассчитаны пени за период с 11.11.2016г. по 05.04.2020г.: сумма пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2016г. по 05.04.2020г. составляет 11 342,63 руб.

На сумму задолженности с 09.11.2017г. по 31.10.2019г. рассчитаны пени за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г.: сумма пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г. составляет 15 256.25 руб. 

Разрешая требования истца о взыскании задолженности и пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3. ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что ответчики оплачивают счета за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, часть которой ответчики погасили в ходе рассмотрения дела.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, суд признает их арифметически верными и учитывает, что доказательств подтверждающих погашение задолженности в полном объеме ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер основного долга, период просрочки исполнения обязательств со стороны ответчиков, с учетом баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пеней по каждому из периодов задолженности до 5000 рублей.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при предъявления иска понесены расходы на уплату государственной пошлины, почтовые расходы, факт несения которых подтвержден представленными материалы дела квитанциями, суд полагает, что требования истца о взыскании указанных расходов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1906 рублей и почтовые расходы 696 рублей 14 копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. 

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 10000 рублей, поскольку 10.02.2020 года истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, по которому оплачено 10 000 рублей, подтверждением является платежное поручение от 25.02.2020.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определениях Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 N 382-О-О, от 22.03.2011 N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. В части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Соотнося размер понесенных истцом расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, его продолжительностью, степенью участия представителя истца в судебном процессе, объемом выполненной им работы, суд полагает, что указанные расходы истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и взысканная судом сумма расходов в размере 10 000 рублей будет способствовать соблюдению баланса прав и обязанностей сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Модуль-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.11.2016г. в сумме 4 713 рублей 36 коп. (четыре тысячи семьсот тринадцать рублей).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Модуль-1» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2016г. по 05.04.2020г. в сумме 5000 рублей ( пять тысяч рублей).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г., в сумме 5 051 рублей 65коп.( пять тысяч пятьдесят один рубль шестьдесят пять копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.12.2017г. по 05.04.2020г. в сумме 5000 рублей ( пять тысяч рублей).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Модуль-1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 906 рублей 00коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 696 рублей 14 коп. расходы на услуги представителя в сумме 10 000 рублей 00 коп., всего 12602 рубля 14 копеек (двенадцать тысяч шестьсот два рубля четырнадцать копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: 

: