Дело № 2-179/2025

УИД № 42RS0040-01-2024-002858-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 января 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Воропай Н.А.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Кемеровского района Джирихина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, с которой он ранее состоял в браке. Данная квартира была куплена мной по договору - купли продажи после расторжения брака с ответчиком. В настоящее время ответчик уже длительное время (более трех лет) не проживает в данной квартире. Адрес фактического проживания ответчика ему не известен. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Многочисленные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик в настоящее время в принадлежащей истцу квартире не проживает, так как вышла замуж второй раз, изменив фамилию, ребенок остался проживать с ним. Ранее квартира принадлежала матери ответчика, однако после развода её мать продала указанную квартиру истцу. Ответчик остается зарегистрированной в квартире, однако проживает в 

<

адрес>

<

адрес> точного адреса не знает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением этого имущества. 

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО3 на основании договора купли – продажи от 17.12.2021 является собственником квартиры по 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано 19.01.2022 (л.д.32-33, 9-12).

Согласно адресной справке в указанном жилом помещении с 23.03.2017 зарегистрированы истец ФИО3, его сын ФИО1, а также ответчик ФИО4 (ранее ФИО5 (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между сторонами прекращен 28.09.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Кемеровского судебного района Кемеровской области от 27.09.2021 (л.д.8).

Согласно решению Кемеровского районного суда Кемеровской области от 08.09.2021местом жительства ребенка истца и ответчика ФИО1 определено с отцом ФИО3 по 

<

адрес> (л.д.28-31).

Согласно судебному приказу №2-2952-1/21 от 13.09.2021 с ФИО5 (ФИО4) в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание сына ФИО1 в размере ? части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с 13.09.2021 (л.д.47).

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а именно, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, так как вышла замуж второй раз, изменив фамилию, ребенок остался проживать с ним, подтверждаются вышеуказанными доказательствами, а также представленными по запросу суда сведениями из ОСП по Ленинскому району г.Кемерово о том, что ответчик по адресу регистрации не проживает, не трудоустроена, имеется задолженность по алиментам (л.д.52-53), а также сведениями из департамента здравоохранения 

<

адрес> о том, что фактически ответчик проживает по 

<

адрес> (л.д.49, 55-56), а также данными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО2, согласно которым она является соседкой истца по лестничной площадке, истец проживает в квартире вместе с сыном, жена истца и мать ребенка в квартире не проживает, так как она её не видела более двух лет. 

Ответчик, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Принимая во внимание вышеизложенное и что факт регистрации ответчика в доме истца препятствует реализации его правомочий собственника, содержащихся в ст. 209 ГК РФ, суд полагает обоснованными требования о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик является утратившим право пользования жилым помещением, оснований для сохранения права пользования не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3000 рублей.

В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты> оплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.01.2025.

Председательствующий И.В. Серебренникова