Гр. дело 2-316/2025

05RS0022-01-2025-000378-49 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 25 марта 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания секретарем Гамзатовой Б.М., с участием истца ФИО2 ФИО18, представителя истца – адвоката Магомедовой А.Р., представившей удостоверение №2171 и ордер №016 от 19.12.2024, представителя администрации ГО «город Кизилюрт» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 ФИО17 к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в Кизилюртовский городской суд с иском к администрации ГО «город Кизилюрт» в котором просит:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО16 умершего - 28.09.2022г., летнюю кухню, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, общей площадью 31,9к.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение «Летняя кухня», в соответствии со ст. 58 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ (ред.ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости».

В обоснование заявленных требований указано, что 28.09.2022г. скончался отец ФИО2 - ФИО19. После смерти отца открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> нежилого помещения - «Летней кухни», расположенной по адресу: 

<

адрес>».

ФИО2 обратился к нотариусу для принятия наследства в состав которого вошла квартира и нежилое помещение - «Летняя кухня». По обращению ФИО2 нотариусом было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от 21.08.2024г. на квартиру, находящуюся по адресу:

<

адрес>.

ФИО2 принял наследство и зарегистрировал свои права на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином Государственном Реестре Прав Недвижимости (далее ЕГРН) сделана запись о государственной регистрации права №.

В состав наследства не вошло нежилое помещение «Летняя кухня». Нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение «Летняя кухня» указав причину отказа: «Ввиду отсутствия документов подтверждающих государственную регистрацию права наследодателя ФИО3 на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Данное нежилое помещение - «Летняя кухня» принадлежало отцу ФИО2, который при жизни начал оформление права собственности на нежилое помещение путем обращения в администрацию МО «город Кизилюрт» за разрешительной документацией, а именно: акта ввода в эксплуатацию «летней кухни», подготовкой документации - технического, строительного, кадастрового паспорта на данный объект. 

Отец ФИО2 не успел обратиться за государственной регистрацией права собственности по состоянию здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. Отец ФИО2 владел и пользовался нежилым помещением - летней кухней расположенной по адресу: 

<

адрес> с 2011г. по день смерти, а в последующем и ФИО2 продолжает им владеть и пользоваться в порядке наследования.

Договором от 08.04.1993г. Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений была передана безвозмездно в личную собственность ФИО3 2-х комнатная квартира, площадью - 45,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира не предусматривала нахождение кухни в квартире, кухни находилась за пределами квартир во дворе данного дома, данный факт подтверждается техническим паспортом квартиры. 

С учетом данных обстоятельств администрацией города Кизилюрт было дано разрешение на строительство нежилого помещения для использования в целях летней кухни. К каждой квартире данного дома прилагалась летняя кухня.

Основания законности и принадлежности нежилого помещения - летней кухни ФИО3 подтверждается следующими документами выданными органами местного самоуправления, а именно:

13.02.2009г. Отделом Архитектуры и строительства Администрации МО «город Кизилюр» был подготовлен строительный паспорт на строительство летней кухни по 

<

адрес>

14.06.2011г. Администрацией МО «город Кизилюрт» отделом архитектуры и градостроительства было выдано Разрешение на строительство летней кухни №05306000/114,1-этажное, общейплощадью-31,9 кв.м., данный факт подтверждается Выпиской из Постановления главы администрации МО « Город Кизилюрт»№ 230-П.

27.07.2011г. было выдано Разрешение на ввод объекта «Летняя кухня» в эксплуатацию №. 

27.07.2011г. Выпиской из Постановления главы Администрации МО «Город Кизилюрт» № 307-П был утвержден акт приемки в эксплуатацию летней кухни.

06.02.2020г. ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Филиал по РД был подготовлен Технический паспорт здания - Летней кухни реестровый № 68 инвентарный № 16-0068.

15.04.2020г. данный объект нежилое помещение - летняя кухня был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Архивная справка от 15.11.2019г.(Архивная выписка из Постановления Главы Администрации МО «Город Кизилюрт» № 307-П от 27.07.2011г.

Ответ АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № 27 от 11.11.2019г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 27.11.2011г.

Согласно выводам строительно - технической экспертизы объект капитального строительства Лит «А» с инвентарным номером: 16 - 0068 по адресу: 

<

адрес>» является одноэтажным нежилым зданием, наименованием «Летняя кухня». 

Осмотром здания Лит. «А» определено отсутствие отопления и признаков постоянного проживания в нем. Отсутствие отопления и тепла в помещении подтверждает его сезонное (летнее) использование. Присутствующие в осмотренном помещении элементы мебели и бытовой техники и посуды предполагает его возможное использование в качестве летней кухни.

Здание Лит. «А» (Летняя кухня) возведено и эксплуатируется в соответствии с действующими нормами и правилами, данное строение не создает угрозу жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель Магомедова А.Р., исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации ГО «город Кизилюрт» ФИО1 вопрос принятия решения по исковым требованиям ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Республике Дагестан – начальник Кизилюртовского межмуниципального отдела ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. Решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из наследственного дела №, следует, что наследником является сын ФИО3 – ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> «а», 

<

адрес>.

ФИО2 принял наследство и зарегистрировал свои права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права в Едином Государственном Реестре Прав Недвижимости №.

Квартира, которой при жизни владел ФИО10 не предусматривала нахождение в ней кухни. Кухня находилась за пределами квартиры во дворе дома, данный факт подтверждается техническим паспортом квартиры.

Администрацией 

<

адрес> было дано разрешение на строительство нежилого помещения для использования в целях летней кухни. 

Факт принадлежности нежилого помещения - летней кухни ФИО22 подтверждается следующими документами выданными органами местного самоуправления:

выпиской из Постановления главы администрации МО « 

<

адрес>» ФИО11 №-П от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства летней кухни во дворе жилого дома по 

<

адрес>

разрешением на строительство летней кухни № от ДД.ММ.ГГГГ;

разрешением на ввод в эксплуатацию летней кухни № от 27.07.2011г.;

актом приемки в эксплуатацию летней кухни ФИО23, расположенной по 

<

адрес>.;

архивной выпиской из Постановления главы Администрации МО «Город Кизилюрт» №-П от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки в эксплуатацию летней кухни ФИО24, находящегося во дворе жилого дома по 

<

адрес>

кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение –летнюю кухню, общей площадью 31.9 кв.м.;

выпиской из ЕГРН, согласно которой нежилое помещение - летняя кухня, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете под номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО3 владел и пользовался нежилым помещением – летней кухней, расположенной дворе жилого дома по 

<

адрес>.

Вместе с этим, согласно постановлению нотариуса Кизилюртовского городского нотариального округа ФИО12, в выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> отказано, ввиду отсутствия документов подтверждающих государственную регистрацию права наследодателя на него.

Согласно п. 8 Постановлению Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования опризнании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То обстоятельство, что право собственности на спорный объект не было зарегистрировано за наследодателем при его жизни, не лишает наследника права на приобретение данного объекта в порядке наследования.

Согласно заключению эксперта № 09-24 от 10.12.2024 объект капитального строительства - «Летняя кухня» возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими нормами и правилами, данное строение не создает угрозу жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

Таким образом, суд проанализировав каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, считает заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что наследодатель до момента смерти совершал действия, направленные на получение в законном порядке права собственности на спорное здание (летней кухни). Истец, является наследником ФИО3 и ранее уже принял наследство в виде квартиры и денежных вкладов, что свидетельствует о том, что он принял все причитающееся ему наследство. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО25 к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО27 умершего ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за Акаевым СадуртиномФИО5 право собственности на нежилое помещение -летнюю кухню, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение – «Летняя кухня».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-