ГД №2-113/17

РЕШЕНИЕ

 мотивированное

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года гор. Махачкала 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации гор.Махачкала о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Админстрации пос.Н.Хушет о признании права собственности на квартиру.

Определением суда по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Администрация 

<

адрес> заменен на Администрацию 

<

адрес>, в качестве соответчика привлечено ЗАО «Декоративные культуры».

В обоснование иска ФИО1 указывает, что расширенным заседанием Администрации, Профкома и комиссии по приватизации жилого фонда совхоза «Декоративные культуры», а также договору о безвозмездной передаче гражданину квартиры в собственность, ей и ее детям передана в собственность 2-х комнатная квартира, общей площадью 38 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С этого времени, она с детьми проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. Оплачивает коммунальные услуги. В оформлении права собственности на квартиру ей отказали, ввиду отсутствия даты на договоре о приватизации. В течении 22 лет она открыто и добросовестно пользуется квартирой, никакие претензии по поводу квартиры ей никем не предъявлялись. Просит суд признать ее право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители Администрации гор. Махачкалы, ЗАО «Декоративные культуры» в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, такие обстоятельства по настоящему делу имеются. 

Так, из договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность ФИО1 передана в собственность 2-х комнатная квартира, площадью 38 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор приватизации не имеет дату, не прошел государственную регистрацию.Согласно выписке из протокола совхоза «Декоративные культуры» № от 20 октября 1994 года за ФИО1, с составом семьи 4 человека, закреплен барак жилой площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м. Справка заверена подписью и печатью договора совхоза «Декоративные культуры». 

Как усматривается из справки Администрации 

<

адрес>, квитанций об оплате коммунальных услуг, ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Право на здоровое жилье входит в понятие «достойный жизненный уровень» для каждого человека, провозглашенный Всеобщей декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах. 

В соответствии со ст. 7 ГК РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО7 на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Резолютивная часть решения объявлена 1 марта 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.