Дело №2-1919/2019 59RS0001-01-2019-002022-22

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи И.В. Юрченко, 

при секретаре судебного заседания Т.С. Красильниковой, 

с участием представителя заявителя ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением, просит установить, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес образован и закреплен в качестве объекта недвижимости на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми №2-783/2014 от 24.02.2104 года. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.10.2013 года приобрел одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Адрес.

Решением Дзержинского районного суда г.Перми №2-783/2014 от 24.02.2014 года отказ Департамента земельных отношений Администрации города Перми в утверждении и выдаче ФИО2 схемы расположения земельного участка по адресу: Адрес, изложенный в письме № № от 11.12.2013 года признан не законным, на Департамент земельных отношений Администрации города Перми возложена обязанность обеспечить изготовление схемы расположенного земельного участка по адресу: Адрес на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвердить и выдать данную схему ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Распоряжением начальника Департамента земельных отношений Администрации города Перми №№ от 13.11.2015 года утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в Дзержинском районе города Перми.

24.01.2019 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №.

31.01.2019 года приостановлена государственная регистрация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес в связи с тем, что регистратор не смог определить нахождение объектов недвижимости на земельном участке, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес. 

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен отзыв на заявление.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре недвижимости имелась запись о праве собственности ФИО2 на жилой дом площадью 76,8 кв.м. кадастровый номер: № по адресу: Адрес (запись №№ от 18.11.2013). Однако, запись о праве собственности ФИО2 была прекращена 30.11.2015 на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 08.06.2015 (дело №2-329/2015), которым признано отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Земельный участок площадью 680 кв.м. кадастровый номер № по адресу: Адрес был поставлен на кадастровый учет 23.01.2019 года.

25.01.2019 года представитель ФИО2 обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В качестве правоустанавливающих документов были представлены: решение Дзержинского районного суда г.Перми от№2-783/2014 от 24.02.2014 года, которым признан отказ не законным от 11.12.2013 года Департамента земельных отношений Администрации г.Перми в утверждении и выдаче ФИО2 схемы расположения земельного участка по Адрес; распоряжение начальника Департамента земельных отношений Администрации г.Перми №2788 от 13.11.2015 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Дзержинском районе».

31.01.2019 года регистрация права собственности была приостановлена в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, в частности, не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. Полагает, что установление данного факта не порождает у заявителя каких-либо прав.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Заявитель просит установить факт образования и закрепления земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу Адрес в качестве объекта недвижимости на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г., дело № 2-783/14, указав, что установление данного факта необходимо ему для государственной регистрации права на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г.Перми №2-783/2014 от 24.02.2014 года на Департамент земельных отношений Администрации г.Перми возложена обязанность по обеспечению изготовления схемы расположения земельного участка по адресу: Адрес на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвердить и выдать данную схему ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в Дзержинском районе г.Перми утверждена Распоряжением начальника Департамента земельных отношений Администрации г.Перми, из которого следует, что схема расположения земельного участка по адресу Адрес утверждена на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г. № 2-783/14.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 680 кв.м. по адресу Адрес поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2019г. на основании межевого плана от 11.01.2019г..

Ранее в Едином государственном реестре надвижимости имелась запись о праве собственности ФИО2 на жилой дом по адресу Адрес, которая была прекращена 30.11.2015г. на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 08.06.2015г..

При обращении в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, заявителем представлена копия решения Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г..

31.01.2019г. приостановлена регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок ввиду того, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что требования ФИО2 об установлении юридического факта удовлетворению не подлежат. 

По смыслу положений ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Суд считает, что установление указанного заявителем факта не влечет возникновения, изменения, прекращения каких-либо личных или имущественных прав заявителя, поскольку в силу действующего законодательства для регистрации прав на объект недвижимого имущества требуется предоставление в регистрирующий орган правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, решение Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г. правоустанавливающим документом не является. 

Таким образом, принимая во внимание, что в распоряжении начальника департамента земельных отношений администрации г.Перми от 13.11.2015г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Дзержинском районе имеется указание на утверждение схемы расположения земельного участка по адресу 

<

...> на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г., в связи с чем установление данного факта в судебном порядке не требуется, учитывая, что установление указанного заявителем факта не влечет возникновения, изменения либо прекращения личных или имущественных прав заявителя, заявление удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта образования и закрепления в качестве объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу Адрес на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 24.02.2014г. оставить без удовлетворения. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья И.В. Юрченко