Дело № 2-1040/21

УИД 03RS0003-01-2019-008570-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С., 

при секретаре Иксановой А.Ф., 

при участии представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего по доверенности от 19.10.2020 г., представителя ответчика ФИО3- ФИО4, действующей по доверенности от 07.06.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с указанным иском прося с учетом дополнения :

Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по Соглашению об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г. по состоянию на 26.08.2019 г. в размере 16 431 567,51 руб., в том числе сумму основного долга по возврату сумм гарантии- 15 798 028,94 руб., сумму задолженности по неустойке на просроченный основной долг по возврату сумм гарантий - 9748,03 руб., сумму задолженности по комиссиям за гарантии 592 194,48 руб. сумма комиссии за платеж по требованию -31 596,06 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество гражданина ФИО3 по Договору последующей ипотеки №Z/16 от 16.09.2016 г. в счет погашения задолженности по Соглашению об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г., с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества для его реализации на публичных торгах в размере 15 584 000 руб., в том числе :

нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № – 3 386 000 руб.;

административное, назначение: нежилое, общая площадь 298,9 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № – 12 198 000 руб.;

Взыскать солидарно с гражданина ФИО5 и гражданина ФИО3 в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» (ИНН №, ОГРН №) сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 66 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» было заключено Соглашение №L/16 от 16.09.2016 г. об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций (далее - «Соглашение»).

В соответствии с Соглашением, Банк открывает Должнику линию, в рамках которой Должник имеет право на осуществление документарных операций без предоставления Должником денежного покрытия в пределах Лимита Линии и на получение Кредита на цели возмещения Банку сумм осуществленных платежей по документарным операциям на условиях, установленных Соглашением.

Лимит Линии установлен сторонами в размере 100 000 000,00 (Сто миллионов) рублей. Целью использования линии является выдача, увеличение суммы и продление срока действия гарантий в Рублях РФ без предоставления денежного покрытия Должником в обеспечение следующих обязательств Должника: - надлежащего исполнения договора, - возврата авансовых платежей по договорам, -в гарантийный период; - перед налоговыми органами по возврату в бюджет налога на добавленную стоимость при заявительном порядке возмещения налога, - по участию в конкурсах/тендерах, (ст.2 Соглашения).

Срок действия Линии установлен сторонами - 36 месяцев с даты подписания Соглашения (п.3.1 Соглашения).

Каждая операция в рамках Линии выполняется Банком после вступления в силу обязательства Банка в соответствии со статьей 6 Соглашения на основании поручения-обязательства на выдачу гарантии (п.5.1. и 5.1.1 Соглашения).

В дальнейшем в соответствии с Дополнением № от 24.11.2017 г. к Соглашению Лимит Линии был установлен сторонами в размере 140 000 000,00 (Сто сорок миллионов) рублей, срок действия Линии установлен до 24.11.2020 г.

В рамках Соглашения, Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» (далее Клиент) было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 14.05.2018 г. На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия в обеспечение возврата аванса №№ 18.05.2018 г. (далее - «Гарантия»). В соответствии с абз.2 Банковской гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любуюсумму или суммы в пределах 3 953 367,86 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.06.2019 г. (исх.№№) об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от № от 18.05.2018 Банком было уплачено Бенефициару 3 953 367,86 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.07.2019 г. 

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, клиент обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Клиент до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии.

Далее. 

В рамках Соглашения, Должником было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 13.08.2018 г. На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия в обеспечение возврата аванса № от 19.06.2018 г. (далее - «Гарантия»), В соответствии с абз.2 Гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любую сумму или суммы в пределах 5 919 367,89 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.07.2019 г. (исх№) об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от № от 19.06.2018г. Банком было уплачено Бенефициару 5 919 367,89 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.08.2019 г.

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, Должник обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Должник до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии. Задолженность по Комиссии за платеж по требованию (предусмотренной П.7.2. Соглашения), осуществленный Банком, также Должником не погашена.

В рамках Соглашения, Должником было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 13.06.2018 г.

На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия исполнения условий контракта № от 19.06.2018 г. (далее - «Гарантия»), В соответствии с абз.2 Банковской гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любую сумму или суммы в пределах 5 925 293,19 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.06.2019 г. (исх.№№) об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от №№ от 18.05.2018 г. Банком было уплачено Бенефициару 5 925 293,19 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.07.2019 г.

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, Должник обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Должник до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии.

Задолженность по Комиссии за платеж по требованию (предусмотренной П.7.2. Соглашения), осуществленный Банком, также Должником не погашена.

Должник свои обязательства по Соглашению не исполнил. Задолженность Должника по возмещению суммы гарантии, а также по выплате комиссий не была погашена.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от 10.07.2019 г. в отношении Общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис», адрес: 450022, Республика Башкортостан, г. 

<

адрес>, ОГРН №, ИНН №, введена процедура наблюдения. Временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» (далее - Должник) утвержден г-н ФИО6, идентификационный номер налогоплательщика №, член Ассоциации СРО АУ «Южный Урал», (ИНН №, ОГРН №, адрес: 454020, 

<

адрес>).

В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": Если денежное обязательство или обязательный платеж возникли до возбуждения дела о банкротстве, но срок их исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такие требования по своему правовому режиму аналогичны требованиям, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, поэтому на них распространяются положения новой редакции Закона о требованиях, подлежащих включению в реестр.

По состоянию на 10.07.2019 (на дату введения наблюдения) Должник имел перед АО ЮниКредит Банком (далее - Кредитор, Банк) задолженность по комиссиям за выданные гарантии в размере 592 194,48 (Пятьсот девяносто две тысячи сто девяносто четыре целых и сорок восемь сотых) рубля (расчет прилагается).

Факт наличия задолженности Должника перед Кредитором в указанной сумме подтверждается следующим:

Между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» было заключено Соглашение № № от 16.09.2016 г. об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций (далее - «Соглашение»),

В соответствии с п. 7.1. Соглашения установлено что Должник уплатит Банку комиссию за выдачу, увеличение суммы гарантии в размере, установленном Сторонами в соответствующем Поручении в порядке, определенном Статьей 5 Соглашения, не более 1% (Один процент) от суммы гарантии / суммы увеличения суммы гарантии, но не менее 10.000 (Десять тысяч) Рублей РФ за каждый период, состоящий из 90 (Девяносто) последовательных календарных дней («Комиссионный период») или его часть (для последнего Комиссионного периода). Первый Комиссионный период начинается в дату выдачи гарантии. Последний Комиссионный период заканчивается в дату окончания срока действия гарантии (в том числе с учетом продления срока действия гарантии) или в дату последнего платежа по гарантии (в зависимости от того, какая из дат наступит ранее).Комиссия начисляется с учетом фактического количества дней действия гарантии и действительного количества дней в Комиссионном периоде, начиная с даты выдачи гарантии и до даты истечения срока действия гарантии (включая обе даты), в том числе с учетом продления срока действия гарантии. При расчете комиссии используется фактическая сумма гарантии (т.е. сумма с учетом ее изменения, в том числе за вычетом платежей).

Комиссия за выдачу гарантии уплачивается в следующем порядке:

- за первый Комиссионный период - в дату выдачи гарантии;

- далее - в первый рабочий день каждого оплачиваемого Комиссионного периода.

Комиссия за увеличение суммы гарантии уплачивается Должником Банку в дату осуществления операции за период с даты совершения операции до даты окончания текущего Комиссионного периода, а далее - одновременно с оплатой комиссии за выдачу гарантии. В случае, если гарантия прекратит свое действие до окончания срока ее действия, указанного в гарантии, суммы уплаченных Банку комиссий не пересчитываются и возврату Должнику не подлежат.

П.7.2. Соглашения предусмотрено, что Прочие комиссии Банка взимаются в соответствии с «Тарифом комиссионного вознаграждения за выполнение Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» поручений клиентов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в редакции, действующей на дату начисления комиссии.

Согласно п.7.3. Комиссии Банка должны быть уплачены за счет средств Должника. Суммы комиссий могут быть списаны Банком со счетов Должника в Банке, указанных в Статье 12 Соглашения, без получения дополнительного согласия и инструкций Должника на условиях и в порядке, установленном Статьей 12 Соглашения.

В рамках Соглашения Банком были выданы следующие гарантии : 

Номер гарантии

Сумма гарантии

Период действия

с

по

№

402 203,25

29.11.2017

31.10.2019

№

142 143,46

29.11.2017

30.09.2019

№

161 589,20

29.11.2017

30.09.2019

№

466 090,66

30.11.2017

31.10.2019

№

39 862,17

11.12.2017

30.09.2019

№

1 996 795,22

21.12.2017

01.11.2019

№

919 812,15

21.12.2017

01.11.2019

№

3 438 598,41

21.02.2018

30.06.2019

№

697 434,05

15.05.2018

14.08.2019

№

3 957 325,19

18.05.2018

25.08.2019

№

3 953 367,86

18.05.2018

01.07.2019

№

5 919 367,89

19.06.2018

31.08.2019

№

5 925 293,19

19.06.2018

26.10.2019

№

1 649 365,08

06.08.2018

01.07.2020

№

1 885 403,64

09.08.2018

01.07.2020

№

2 410 372,34

15.08.2018

01.08.2020

№

287 599,86

08.02.2019

17.11.2019

№

1 420 101,90

13.02.2018

13.05.2019

Таким образом, Банк имеет к Должнику по состоянию на 10 июля 2019 года требования уплаты комиссии за выдачу банковских гарантий — 592 194,48 (Пятьсот девяносто две тысячи сто девяносто четыре целых и сорок восемь сотых) рубля (расчет прилагается).

В соответствии со п. 13.1 Соглашения В случае нарушения Должником своего обязательства, предусмотренного подпунктом 9.1.1. пункта 9.1. Статьи 9 Соглашения, Должник обязуется уплатить Банку неустойку в размере увеличенной в 2 (Два) раза ставки рефинансирования/ ключевой ставки Банка России действующую на дату платежа по гарантии / дату, установленную для уплаты комиссии - за нарушение обязательства в Рублях, начисляемую на сумму задолженности по возмещению Банку суммы платежа по гарантии/ сумму задолженности по уплате Банку комиссий, с даты, следующей за датой платежа по гарантии / датой, установленной для уплаты комиссий, по дату предоставления Должником Банку соответствующего возмещения / дату уплаты комиссий включительно.

По состоянию на 10.07.2019 (на дату введения наблюдения) сумма неустойки, начисленной за неисполнение указанного обязательства, составила 9 748,03 руб. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.10.2019 г. по делу № А07-19526/2019 требование Банка о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «УралЭнергоСервис»- было удовлетворено в полном объеме. 

В целях обеспечения исполнения обязательств Клиента по Соглашению между Банком и ФИО5 (далее - Ответчик 1) был заключен Договор Поручительства №Z/16 от «16» сентября 2016 г. (далее «Договор ФИО7») В соответствии с пунктом 2 Договора поручительства Поручитель солидарно с Клиентом отвечают в том же объеме, что и Клиент, и обязаны выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом, в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

В целях обеспечения исполнения обязательств Клиента по Соглашению между Банком и ФИО3 (далее - Ответчик 2) был заключен Договор Поручительства №Z/16 от «16» сентября 2016 г. (далее «Договор Поручительства2») В соответствии с пунктом 2 Договора поручительства Поручитель солидарно с Клиентом отвечают в том же объеме, что и Клиент, и обязаны выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом, в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

Согласно п.2 и п.3 Договора поручительства 1 и Договора поручительства 1 Поручитель безотзывно обязуется, солидарно с Клиентом, отвечать в том же объеме, что и Клиент, и выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом (с учетом п. 6 Договора), в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

Под «задолженностью» понимаются суммы осуществленных Банком платежей по гарантиям, расходы Банка, связанные с осуществлением Банком платежей по гарантиям, выданным в рамках Линии, не возмещенные Клиентом в соответствии с условиями Соглашения, комиссии, неустойка, потери и другие суммы, подлежащие уплате Клиентом в соответствии с условиями Соглашения.

Предел ответственности Поручителя по настоящему Договору составляет сумму Лимита Линии, комиссий, неустойки, расходов, потери и другие суммы, причитающиеся Банку по Соглашению (с учетом положений п. 6 Договора), возможные издержки, связанные с его принудительным исполнением, а также сумму требований о возврате полученного по Соглашению при его недействительности или о возврате неосновательного обогащения при признании Соглашения незаключенным с процентами за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, исходя из условий Договоров поручительства, поручитель ФИО5 солидарно с поручителем ФИО3 и солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» отвечают по обязательствам Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис», возникшим на основании Соглашения № № от 16.09.2016 г.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Клиента по Соглашению, 16.09.2016 г. между Банком, ФИО3, ФИО5 был заключен Договор о последующей ипотеке №Z/16, и, в дальнейшем, к данному договору было заключено Дополнительное соглашение № от 24.11.2017 г. (далее - Договор последующей ипотеки). Согласно указанному Договору Залогодатель (Клиент) передает в ипотеку Банку (Залогодержателю) следующее имущество:

1.Нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № (далее - «Помещение №»).

2. Административное, назначение: нежилое, общая площадь 298,9 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (далее - «Помещение №»),

Наряду со зданием помещениями и сооружениями Залогодатель передает в залог Залогодержателю все принадлежности таких объектов, под которыми понимаются такие принадлежности Помещений 1 и 2 по смыслу ГК РФ, в том числе оборудование, которые находятся в пределах такого объекта или обслуживают его, принадлежат на праве собственности Залогодателям и не могут быть отделены от Помещений 1 и 2 без уменьшения его балансовой стоимости и/или без которых невозможна эксплуатация такого объекта.

Согласованная по п. 1.4 Договору последующей ипотеки стоимость предмета ипотеки составляет 15 584 000 (Пятнадцать миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи) Рублей РФ, в редакции дополнения № к Договору последующей ипотеки), в том числе Согласованная стоимость Помещения № составляет 3 386 000 (Три миллиона триста восемьдесят шесть тысяч) Рублей РФ; Согласованная стоимость Помещения № составляет 12.198.000 (Двенадцать миллионов сто девяносто восемь тысяч) Рублей РФ.

Согласно п. 2.2 Договора последующей ипотеки, ипотекой обеспечивается право Залогодержателя на его требования, вытекающие из Соглашения, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения (в том числе сумма основного долга по Соглашению, проценты, включая штрафные, комиссии, убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств по Соглашению, расходы по взысканию, расходы, связанные с реализацией предмета ипотеки и другие расходы в соответствии с действующим законодательством РФ).

Согласно п. 5.1 Договора об ипотеке, Залогодатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, установленном законодательством РФ в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Обеспеченных обязательств (в полном объеме или в части);

- предъявления Банком требования о досрочном погашении Обеспеченных обязательств всоответствии с условиями Соглашения и неисполнения Клиентом такого требования в течение десяти календарных дней с даты такого требования.

Согласно п. 5.2 Договора об ипотеке, для обращения взыскания на предмет ипотеки достаточно одного нарушения срока внесения платежей.

Таким образом, исходя из условий Договора последующей ипотеки, в связи с неисполнением Клиентом своих обязанностей по Соглашению, в целях удовлетворения требований истца должно быть обращено взыскание на указанное в Договоре об ипотеке заложенное имущество.

Цена реализации имущества устанавливается исходя из согласованной цены сторонами в договоре об ипотеке.

В настоящее время собственником Помещения 1 и Помещения 2 является ФИО3, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № и № от 22.11.2018 г.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 10 июня 2020 г. заочное решение Кировского районного суда г. Уфы Кировского районного суда г.Уфы от 19.02.2020 г. отменено, с возобновлением производства по делу.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 15 февраля 2021 г. постановлено:

Произвести замену истца Акционерного общества «ЮниКредитБанк» по иску к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на правопреемника ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий по доверенности от 19.10.2020 г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО4, действующая по доверенности от 07.06.2019 г., в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО3, представители третьих лиц ООО «УралЭнергоСервис», ООО «Волго-Вятское Монтажно-Наладочное управление» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ООО «Группа Компаний Энергосервис», в судебное заседание не явился, повестки направленные по месту нахождения юридического лица возвращены за истечением срока хранения. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Банка подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 386 ГК РФ по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с бенефициаром.

Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

В сиу п. 1 ст. 379 ГК РФ Принципал обязан возместить гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу пунктов 1, 2, 3 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 1 ФЗ № от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 ФЗ № от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» было заключено Соглашение №L/16 от 16.09.2016 г. об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций (далее - «Соглашение»).

В соответствии с Соглашением, Банк открывает Должнику линию, в рамках которой Должник имеет право на осуществление документарных операций без предоставления Должником денежного покрытия в пределах Лимита Линии и на получение Кредита на цели возмещения Банку сумм осуществленных платежей по документарным операциям на условиях, установленных Соглашением.

Лимит Линии установлен сторонами в размере 100 000 000,00 (Сто миллионов) рублей. Целью использования линии является выдача, увеличение суммы и продление срока действия гарантий в Рублях РФ без предоставления денежного покрытия Должником в обеспечение следующих обязательств Должника: - надлежащего исполнения договора, - возврата авансовых платежей по договорам, -в гарантийный период; - перед налоговыми органами по возврату в бюджет налога на добавленную стоимость при заявительном порядке возмещения налога, - по участию в конкурсах/тендерах, (ст.2 Соглашения).

Срок действия Линии установлен сторонами - 36 месяцев с даты подписания Соглашения (п.3.1 Соглашения).

Каждая операция в рамках Линии выполняется Банком после вступления в силу обязательства Банка в соответствии со статьей 6 Соглашения на основании поручения-обязательства на выдачу гарантии (п.5.1. и 5.1.1 Соглашения).

В дальнейшем в соответствии с Дополнением № от 24.11.2017 г. к Соглашению Лимит Линии был установлен сторонами в размере 140 000 000,00 (Сто сорок миллионов) рублей, срок действия Линии установлен до 24.11.2020 г.

В рамках Соглашения, ООО «УралЭнергоСервис» (далее Клиент) было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 14.05.2018 г. На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия в обеспечение возврата аванса №№ от 18.05.2018 г. (далее - «Гарантия»). В соответствии с абз.2 Банковской гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любую сумму или суммы в пределах 3 953 367,86 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.06.2019 г. (исх.№№ об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от № от 18.05.2018 Банком было уплачено Бенефициару 3 953 367,86 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.07.2019 г. 

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, клиент обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Клиент до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии.

Далее. В рамках Соглашения, Должником было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 13.08.2018 г. На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия в обеспечение возврата аванса № от 19.06.2018 г. (далее - «Гарантия»), В соответствии с абз.2 Гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любую сумму или суммы в пределах 5 919 367,89 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.07.2019 г. (исх.№№) об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от № от 19.06.2018г. Банком было уплачено Бенефициару 5 919 367,89 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.08.2019 г.

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, Должник обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Должник до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии. Задолженность по Комиссии за платеж по требованию (предусмотренной п.7.2. Соглашения), осуществленный Банком, также Должником не погашена.

В рамках Соглашения, Должником было предоставлено в Банк поручение-обязательство на выдачу гарантии в пользу Акционерного общества «Транснефть-Дружба» (далее - «Бенефициар») от 13.06.2018 г.

На основании данного поручения-обязательства, Банком в пользу Бенефициара была выдана Гарантия исполнения условий контракта № от 19.06.2018 г. (далее - «Гарантия»), В соответствии с абз.2 Банковской гарантии Банк предоставил Бенефициару безотзывное и безусловное обязательство уплатить Бенефициару по его первому письменному требованию любую сумму или суммы в пределах 5 925 293,19 руб. в течение 5 рабочих дней со дня следующего за днем получения первого письменного требования Бенефициара, содержащего сумму требования. На основании Требования Бенефициара от 26.06.2019 г. (исх.№№) об осуществлении уплаты денежной суммы по гарантии от №№ от 18.05.2018 г. Банком было уплачено Бенефициару 5 925 293,19 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.07.2019 г.

Согласно п. 8.2 Соглашения в дату осуществления Банком платежа по любой гарантии, выданной в рамках линии, Должник обязан возместить Банку сумму осуществленного платежа. Однако, Должник до настоящего времени не возместил Банку платеж по Гарантии.

Задолженность по Комиссии за платеж по требованию (предусмотренной П.7.2. Соглашения), осуществленный Банком, также Должником не погашена.

Должник свои обязательства по Соглашению не исполнил. Задолженность Должника по возмещению суммы гарантии, а также по выплате комиссий не была погашена.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №№ от 10.07.2019 г. в отношении Общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис», адрес: 450022, Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> офис 1-22, ОГРН №, ИНН №, введена процедура наблюдения. Временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» (далее - Должник) утвержден ФИО6, идентификационный номер налогоплательщика № Ассоциации СРО АУ «Южный Урал», (ИНН №, ОГРН №, адрес: 454020, 

<

адрес>).

В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": Если денежное обязательство или обязательный платеж возникли до возбуждения дела о банкротстве, но срок их исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такие требования по своему правовому режиму аналогичны требованиям, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, поэтому на них распространяются положения новой редакции Закона о требованиях, подлежащих включению в реестр.

По состоянию на 10.07.2019 (на дату введения наблюдения) Должник имел перед АО ЮниКредит Банком (далее - Кредитор, Банк) задолженность по комиссиям за выданные гарантии в размере 592 194,48 (Пятьсот девяносто две тысячи сто девяносто четыре целых и сорок восемь сотых) рубля (расчет прилагается).

Факт наличия задолженности Должника перед Кредитором в указанной сумме подтверждается следующим:

Между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» было заключено Соглашение №L/16 от 16.09.2016 г. об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций (далее - «Соглашение»),

В соответствии с п. 7.1. Соглашения установлено что Должник уплатит Банку комиссию за выдачу, увеличение суммы гарантии в размере, установленном Сторонами в соответствующем Поручении в порядке, определенном Статьей 5 Соглашения, не более 1% (Один процент) от суммы гарантии / суммы увеличения суммы гарантии, но не менее 10.000 (Десять тысяч) Рублей РФ за каждый период, состоящий из 90 (Девяносто) последовательных календарных дней («Комиссионный период») или его часть (для последнего Комиссионного периода). Первый Комиссионный период начинается в дату выдачи гарантии. Последний Комиссионный период заканчивается в дату окончания срока действия гарантии (в том числе с учетом продления срока действия гарантии) или в дату последнего платежа по гарантии (в зависимости от того, какая из дат наступит ранее).Комиссия начисляется с учетом фактического количества дней действия гарантии и действительного количества дней в Комиссионном периоде, начиная с даты выдачи гарантии и до даты истечения срока действия гарантии (включая обе даты), в том числе с учетом продления срока действия гарантии. При расчете комиссии используется фактическая сумма гарантии (т.е. сумма с учетом ее изменения, в том числе за вычетом платежей).

Комиссия за выдачу гарантии уплачивается в следующем порядке:

- за первый Комиссионный период - в дату выдачи гарантии;

- далее - в первый рабочий день каждого оплачиваемого Комиссионного периода.

Комиссия за увеличение суммы гарантии уплачивается Должником Банку в дату осуществления операции за период с даты совершения операции до даты окончания текущего Комиссионного периода, а далее - одновременно с оплатой комиссии за выдачу гарантии. В случае, если гарантия прекратит свое действие до окончания срока ее действия, указанного в гарантии, суммы уплаченных Банку комиссий не пересчитываются и возврату Должнику не подлежат.

П.7.2. Соглашения предусмотрено, что Прочие комиссии Банка взимаются в соответствии с «Тарифом комиссионного вознаграждения за выполнение Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» поручений клиентов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в редакции, действующей на дату начисления комиссии.

Согласно п.7.3. Комиссии Банка должны быть уплачены за счет средств Должника. Суммы комиссий могут быть списаны Банком со счетов Должника в Банке, указанных в Статье 12 Соглашения, без получения дополнительного согласия и инструкций Должника на условиях и в порядке, установленном Статьей 12 Соглашения.

В рамках Соглашения Банком были выданы следующие гарантии : 

Номер гарантии

Сумма гарантии

Период действия

с

по

№

402 203,25

29.11.2017

31.10.2019

№

142 143,46

29.11.2017

30.09.2019

№

161 589,20

29.11.2017

30.09.2019

№

466 090,66

30.11.2017

31.10.2019

№

39 862,17

11.12.2017

30.09.2019

№

1 996 795,22

21.12.2017

01.11.2019

№

919 812,15

21.12.2017

01.11.2019

№

3 438 598,41

21.02.2018

30.06.2019

№

697 434,05

15.05.2018

14.08.2019

№

3 957 325,19

18.05.2018

25.08.2019

№

3 953 367,86

18.05.2018

01.07.2019

№

5 919 367,89

19.06.2018

31.08.2019

№

5 925 293,19

19.06.2018

26.10.2019

№

1 649 365,08

06.08.2018

01.07.2020

№

1 885 403,64

09.08.2018

01.07.2020

№

2 410 372,34

15.08.2018

01.08.2020

№

287 599,86

08.02.2019

17.11.2019

№

1 420 101,90

13.02.2018

13.05.2019

Таким образом, Банк имеет к Должнику по состоянию на 10 июля 2019 года требования уплаты комиссии за выдачу банковских гарантий — 592 194,48 (Пятьсот девяносто две тысячи сто девяносто четыре целых и сорок восемь сотых) рубля (расчет прилагается).

В соответствии со п. 13.1 Соглашения В случае нарушения Должником своего обязательства, предусмотренного подпунктом 9.1.1. пункта 9.1. Статьи 9 Соглашения, Должник обязуется уплатить Банку неустойку в размере увеличенной в 2 (Два) раза ставки рефинансирования/ ключевой ставки Банка России действующую на дату платежа по гарантии / дату, установленную для уплаты комиссии - за нарушение обязательства в Рублях, начисляемую на сумму задолженности по возмещению Банку суммы платежа по гарантии/ сумму задолженности по уплате Банку комиссий, с даты, следующей за датой платежа по гарантии / датой, установленной для уплаты комиссий, по дату предоставления Должником Банку соответствующего возмещения / дату уплаты комиссий включительно.

По состоянию на 10.07.2019 (на дату введения наблюдения) сумма неустойки, начисленной за неисполнение указанного обязательства, составила 9 748,03 руб. 

Таким образом по состоянию на указанную истом дату 26.08.2019 г. задолженность ООО «УралЭнергоСервис» по Соглашению об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г. составляет 16 431 567,51 руб., в том числе сумма основного долга по возврату сумм гарантии- 15 798 028,94 руб., сумма задолженности по неустойке на просроченный основной долг по возврату сумм гарантий - 9748,03 руб., сумма задолженности по комиссиям за гарантии 592 194,48 руб. сумма комиссии за платеж по требованию -31 596,06 руб.

Расчет судом проверен, является верным. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.10.2019 г. по делу № №/№ требование АО «Юникредит Банк» о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «УралЭнергоСервис» удовлетворено в полном объеме в размере 16 431 567,51 руб., в т.ч.: сумма основного долга по возврату оплаченных сумм гарантий - 15 798 028,94 руб.; сумма задолженности по неустойке на просроченный основной долг по возврату сумм гарантий – 9 748,03 руб.; сумма задолженности по комиссиям за гарантии – 592 194,48 руб.; сумма комиссии за платежи по требованию - 31 596,06 руб. с включением в третью очередь реестра требований кредиторов.

В целях обеспечения исполнения обязательств Клиента по Соглашению между Банком и ФИО5 был заключен Договор Поручительства №Z/16 от «16» сентября 2016 г. (далее «Договор ФИО7») В соответствии с пунктом 2 Договора поручительства Поручитель солидарно с Клиентом отвечают в том же объеме, что и Клиент, и обязаны выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом, в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

В целях обеспечения исполнения обязательств Клиента по Соглашению между Банком и ФИО3 был заключен Договор Поручительства №Z/16 от «16» сентября 2016 г. (далее «Договор Поручительства2») В соответствии с пунктом 2 Договора поручительства Поручитель солидарно с Клиентом отвечают в том же объеме, что и Клиент, и обязаны выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом, в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

Согласно п.2 и п.3 Договора поручительства 1 и Договора поручительства 2 Поручитель безотзывно обязуется, солидарно с Клиентом, отвечать в том же объеме, что и Клиент, и выплачивать Банку по его первому требованию любые суммы, которые причитаются к уплате Банку Клиентом (с учетом п. 6 Договора), в случае если Клиент не произведет какой-либо платеж в погашение задолженности в соответствии с условиями Соглашения.

Под «задолженностью» понимаются суммы осуществленных Банком платежей по гарантиям, расходы Банка, связанные с осуществлением Банком платежей по гарантиям, выданным в рамках Линии, не возмещенные Клиентом в соответствии с условиями Соглашения, комиссии, неустойка, потери и другие суммы, подлежащие уплате Клиентом в соответствии с условиями Соглашения.

Предел ответственности Поручителя по настоящему Договору составляет сумму Лимита Линии, комиссий, неустойки, расходов, потери и другие суммы, причитающиеся Банку по Соглашению (с учетом положений п. 6 Договора), возможные издержки, связанные с его принудительным исполнением, а также сумму требований о возврате полученного по Соглашению при его недействительности или о возврате неосновательного обогащения при признании Соглашения незаключенным с процентами за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, исходя из условий Договоров поручительства, поручитель ФИО5 солидарно с поручителем ФИО3 и солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис» отвечают по обязательствам Обществом с ограниченной ответственностью «УралЭнергоСервис», возникшим на основании Соглашения №L/16 от 16.09.2016 г.

Следовательно, требование о взыскание задолженности с ответчиков, как солидарных поручителей, предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

Факт того, что ответчики направляли 17.05.2018 года в Банк письмо о том, чтобы банк не выдавал должнику новых гарантий, не является основанием для освобождения ответчиков от ответственности произвести выплаты по договору поручительства. При этом суд отмечает, что Соглашение не содержит условия, что выдача новых гарантий может быть произведена только при согласии поручителей на их выдачу. Оснований для того, чтобы считать поручительство прекращенным, приведенных в статье 367 ГК РФ, судом не установлено.

Условиями договоров поручительства заключенных с ФИО5 и ФИО3 не предусмотрен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем довод ответчиков о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора является несостоятельным. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Клиента по Соглашению, 16.09.2016 г. между Банком, ФИО3, ФИО5 был заключен Договор о последующей ипотеке №Z/16, и, в дальнейшем, к данному договору было заключено Дополнительное соглашение № от 24.11.2017 г. (далее - Договор последующей ипотеки). Согласно указанному Договору Залогодатель (Клиент) передает в ипотеку Банку (Залогодержателю) следующее имущество:

1.Нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № (далее - «Помещение №»).

2. Административное, назначение: нежилое, общая площадь 298,9 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (далее - «Помещение №»),

Наряду со зданием помещениями и сооружениями Залогодатель передает в залог Залогодержателю все принадлежности таких объектов, под которыми понимаются такие принадлежности Помещений 1 и 2 по смыслу ГК РФ, в том числе оборудование, которые находятся в пределах такого объекта или обслуживают его, принадлежат на праве собственности Залогодателям и не могут быть отделены от Помещений 1 и 2 без уменьшения его балансовой стоимости и/или без которых невозможна эксплуатация такого объекта.

Согласованная по п. 1.4 Договору последующей ипотеки стоимость предмета ипотеки составляет 15 584 000 (Пятнадцать миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи) Рублей РФ, в редакции дополнения № к Договору последующей ипотеки), в том числе Согласованная стоимость Помещения № составляет 3 386 000 (Три миллиона триста восемьдесят шесть тысяч) рублей РФ; Согласованная стоимость Помещения № составляет 12 198.000 (Двенадцать миллионов сто девяносто восемь тысяч) рублей РФ.

Согласно п. 2.2 Договора последующей ипотеки, ипотекой обеспечивается право Залогодержателя на его требования, вытекающие из Соглашения, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения (в том числе сумма основного долга по Соглашению, проценты, включая штрафные, комиссии, убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств по Соглашению, расходы по взысканию, расходы, связанные с реализацией предмета ипотеки и другие расходы в соответствии с действующим законодательством РФ).

Согласно п. 5.1 Договора об ипотеке, Залогодатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, установленном законодательством РФ в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Обеспеченных обязательств (в полном объеме или в части);

- предъявления Банком требования о досрочном погашении Обеспеченных обязательств всоответствии с условиями Соглашения и неисполнения Клиентом такого требования в течение десяти календарных дней с даты такого требования.

Согласно п. 5.2 Договора об ипотеке, для обращения взыскания на предмет ипотеки достаточно одного нарушения срока внесения платежей.

Таким образом, исходя из условий Договора последующей ипотеки, в связи с неисполнением Клиентом своих обязанностей по Соглашению, в целях удовлетворения требований истца судом обращается взыскание на указанное в Договоре об ипотеке заложенное имущество.

Согласно заключения эксперта № выполненного ООО «Консалтинговая компания «Платинум» на основании определения суда о назначении экспертизы: 

рыночная стоимость объекта экспертизы: нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 (Восемьдесят семь целых четыре десятых) кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № на 31.01.2020 г. составляет 4 447 000 руб.

рыночная стоимость объекта экспертизы: административное, назначение- -нежилое, общая площадь 298,9 (двести девяносто восемь целых девять десятых) кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский район, 

<

адрес> пом. нежилое цоколного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № на 31.01.2020 г. составляет 16 100 000 руб.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 заключение эксперта поддержал, пояснив суду, что стоимость объектов определена с учетом НДС. 

Вместе с тем из содержания заключения эксперта не следует определение экспертом рыночной стоимости объектов с учетом НДС. 

В соответствии со статьей 23 НК РФ, налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги и сборы.

Согласно статье 143 НК РФ, плательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации и индивидуальные предприниматели.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, объектом налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на адрес, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Кроме того, согласно статье 3 Закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что реализация предметов залога не является безусловным объектом налогообложения НДС с учетом статуса залогодателей выступающих в качестве физических лиц, у суда отсутствуют правовые основания для определения рыночной стоимости заложенного имущества исходя из специального порядка ценообразования, установленного налоговым законодательством при реализации товаров. При таких обстоятельствах суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества без учета НДС.

С учетом изложенного требование об обращения взыскания на заложенное имущество ФИО3 по Договору последующей ипотеки №Z/16 от 16.09.2016 г. в счет погашения задолженности по Соглашению о об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г. подлежит удовлетворению с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества для его реализации на публичных торгах в размере 16 437 600 руб., в том числе: нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 (Восемьдесят семь целых четыре десятых) кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № руб.; Административное, назначение: нежилое, общая площадь 298,9 (Двести девяносто восемь целых девять десятых) кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № – 12 880 000 руб. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5 СуюндуковаСагита Закиевича в пользу ФИО1 задолженность по Соглашению об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г. по состоянию на 26.08.2019 г. в размере 16 431 567,51 руб., в том числе: сумму основного долга по возврату сумм гарантии- 15 798 028,94 руб., сумму задолженности по неустойке на просроченный основной долг по возврату сумм гарантий - 9748,03 руб., сумму задолженности по комиссиям за гарантии 592 194,48 руб. сумма комиссии за платеж по требованию -31 596,06 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО3 поДоговору последующей ипотеки №Z/16 от 16.09.2016 г. в счет погашения задолженности по Соглашению о об общих условиях предоставления револьверной линии для осуществления документарных операций №L/16 от 16.09.2016 г., с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества для его реализации на публичных торгах в размере 13 150 080 руб., в том числе :

нежилые помещения цокольного этажа, назначение: нежилое, общая площадь 87,4 (Восемьдесят семь целых четыре десятых) кв. м., этаж цок., номера на поэтажном плане 14,15,16, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, пом. нежилые помещения цокольного этажа 7-ми этажного жилого здания, кадастровый (или условный) № руб. ; 

административное, назначение: нежилое, общая площадь 298,9 (Двести девяносто восемь целых девять десятых) кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № – 12 880 000 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО5 и СуюндуковаСагита Закиевича в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 000 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО5 и СуюндуковаСагита Закиевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью консалтинговая компания «Платинум» расходы по проведению экспертизы в размере 20 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной далобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья А.С.Шакиров

Решение07.04.2021