Дело № 2-613/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 15 августа 2025 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование требований указано, что 

<

Дата> органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества (здание), назначение – жилой дом, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

Адрес> был принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владее, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о правах на объект отсутствует.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация муниципального образования Онежский муниципальный округ, Управление росреестра по АО и НАО, МТУ «Росимущество».

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 

<

Дата> жилой дом, площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ... расположенный по адресу: 

<

Адрес> был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 1

<

Дата> N ...

Данный объект недвижимости не числится в реестрах федерального, государственного имущества, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявителем представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости расположен на территории Онежского муниципального округа Архангельской области.

В настоящее время истек год со дня постановки его на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, заявителем соблюдены все условия для признания права собственности на вышеуказаный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что спора о праве нет.

Учитывая фактические обстоятельства дела, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявления.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Онежского муниципального округа Архангельской области на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 29:13:120501:3385, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, г.

<

Адрес>, площадью ... года строительства.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина 

<

Адрес>