Дело №2-3638/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «СДИ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером кадастровым номером №, общей площадью 59,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) с кадастровым номером №, общей площадью 6,0 кв.м, по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве не исполнено. Кроме того, на основании соглашения об отступном истица приобрела права на нежилое помещение, которое также не может оформить в свою собственность.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ФИО1 и ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СДИ" (до 20.03.2019 г. - ООО «СДИ», смена названия подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ) был заключен Договор № участия в долевом строительстве от «03» июня 2017 г. в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.4 Договора, Ответчик обязан не позднее 31 декабря 2017 года передать Истцу квартиру № (строительный номер по проекту), расположенную на 1 этаже в Многоквартирном жилом доме № секция № площадью 60,3 кв. м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 4 250 000 (Четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры что подтверждается платежным поручением (копия в приложении).

В связи с тем, что Ответчик изменил срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства на 31 августа 2018 г. между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение № к Договору долевого участия в строительстве № от 03 июня 2017 года об отступном от 21.12.2017 г.

На основании указанного Соглашения об отступном от 21.12.2017 г. Истцу перешло право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) расположенное в подвале многоквартирного дома №, строительный №, общей площадью 6,0 кв.м., по адресу: АДРЕС

Многоквартирный дом, где расположены спорные объекты введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: АДРЕС, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру. 

Ответчик действий, свидетельствующих о выполнении своих обязательств, не совершил. До настоящего времени объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства, не передан.

При таких обстоятельствах требования иска обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером кадастровым номером № общей площадью 59,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) с кадастровым номером №, общей площадью 6,0 кв.м, по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин