дело №2-1121/2018 (24RS0040-02-2018-001045-46)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В., 

с участием помощника прокурора города Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что данное жилое помещение специализированного жилого фонда является муниципальной собственностью, предоставлено для вселения ФИО1 по договору социального найма № от 29 марта 2012 года. Ответчик, в нарушение п. 4 ст. 17 ЖК РФ привела указанное жилое помещение в непригодное для проживания состояние, квартира захламлена, находится в угрожающей стадии бытового запустения, кроме того, наниматель содержит многочисленных домашних животных, в результате чего по всему подъезду и соседним квартирам распространяется зловонный запах отходов жизнедеятельности животных.

Полномочные представители Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, в судебном заседании не участвовали, в материалы дела представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выражено согласие на постановление заочного решения.

Представитель третьего лица ООО «СеверныйБыт» в судебном заседании не участвовал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не представили. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могла получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчик имела возможность обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 - комендант ООО «СеверныйБыт» подтвердила, что на протяжении последних пяти лет в управляющую организацию постоянно поступают жалобы от жильцов первого подъезда по улице Диксона, района Талнах, города Норильска в отношении ответчика. ФИО1 критику не воспринимает, свое жизнеустройство находит соответствующим нормам общежития. 18.09.2018 – во время производства работ по замене системы отопления, сантехники отказывались производить работы в квартире ответчика из-за невыносимого запаха, мусора, животных экскрементов и местами сгнившего бытового хлама, препятствующего доступу не только к системе ТВС, но и к окну, для целей открытия форточки. Работы производили в масках, ответчик категорически отказывалась признать наличие проблемы, считая хлам своим имуществом, при этом и сама гигиенически запущена, крайне неопрятна, но активно выступает в защиту бездомных животных. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает в 

<

адрес> в невыносимых бытовых условиях по вине ответчика. В квартире ФИО1 все завалено хламом, десяток кошек, грязь и антисанитария, из-за чего не только в квартире, но и во всем подъезде стоит зловонный (тошнотворный) запах, появляются насекомые, мухи, обращения жильцов в полицию и управляющую компанию действенного результата не возымели. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (Правила), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со статьей 23 указанного Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно пункту 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, среди прочего, в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателей или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Как установлено судом, следует из материалов дела, жилое помещение специализированного жилого фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено для вселения ФИО1 по договору социального найма № от 29 марта 2012 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 10.04.2012 года, значительной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Согласно акта о проживании ООО «СеверныйБыт» от 18.09.2018, при обследовании жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> было выявлено, что санитарное состояние жилого помещения не удовлетворительное, не соблюдается чистота, квартира завалена хламом и мусором, около 10 кошек, стоит зловонный запах, который распространяется на весь подъезд.

Основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрены статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, достаточных и достоверных доказательств того, что ФИО1 использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц, суду не представлено. Свидетельские показания, при отсутствии совокупности иных доказательств - для удовлетворения заявленных требований не достаточны.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая приведенные выше положения статьи 40 Конституции Российской Федерации и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, согласно которой решения, связанные с лишением гражданина жилища - являются крайней мерой ответственности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением,- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 октября 2018 года. 

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева