Дело: №2-3838

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре Н.А.Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленодольского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 о признании недействительными договора социального найма и договора приватизации жилого помещения, 

установил:

Зеленодольский городской прокурор, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту муниципального образования пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд иском к ФИО1, действующему в своих интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5; о признании недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт.Нижние Вязовые, 

<

адрес> о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую долевую собственность ФИО1- 1/2 долю в праве собственности, ФИО2, №.р., - 1/2 долю в праве собственности, жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>а; о признании отсутствующим права собственности ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>а; о восстановлении за МО пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ права собственности на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт.Нижние Вязовые, 

<

адрес>а; о выселении ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 из жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>; об обязании ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице его законного представителя ФИО1 возвратить жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт.Нижние Вязовые, 

<

адрес> в собственность МО «пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ».

В обоснование требований указано, что Зеленодольской городской прокуратурой РТ была проведена проверка в ходе которой было установлено, что на основании незаконного постановления руководителя Исполнительного комитета пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был снят статус служебной квартиры по адресу: 

<

адрес>, затем ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ был заключен договор социального найма на данную квартиру. Впоследствии вышеуказанная квартира на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в долевую собственность ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ходе данной проверки также было установлено, что ФИО1 заявления в уполномоченный орган МО «пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ» о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не подавал, малоимущим не признавался, решения о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не принималось. В результате вышеописанных незаконных действий были ущемлены права и интересы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии 45 ГПК РФ прокурор обратился с данным заявлением в суд.

Представитель истца Зеленодольского городского прокурора Хайруллин Л.Ю. на судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в заявлении.

Представитель истца МО пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ в лице Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на предыдущем судебном заседании его представитель Глава Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО6, действующий на основании решения Совета Нижневязовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования не поддержал (л.д.60, т.1).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, мотивируя тем, что спорное жилое помещение он получил сначала в качестве служебного, поскольку в то время работал главным инженером МУП «Нижневязовской Жилкомсервис» и не был обеспечен жильем, а данное жилое помещение первоначально было нежилым помещением и принадлежала аптеке, последняя пользовалось им в качестве химической лаборатории, ему предложили за своей счет и своими силами отремонтировать это помещение и сделать из него для себя квартиру, он согласился и для этого взял кредит в ПАО «Сбербанк». После ремонта данное помещение было переведено из нежилого помещения в жилое, переводом занимался Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения, затем данному жилому помещению был присвоен статус служебного, а впоследствии этот статус с него был снят и он воспользовался своим правом приватизации данного жилого помещения, в котором проживал вместе с супругой и тремя детьми. Он вложил в данную квартиру значительные денежные средства, а прокурор хочет лишить его и его семью данной квартиры, он другого жилья не имеет. Кроме того, просил применить срок исковой давности к заявленным прокурором требованиям, поскольку последний пропустил его, данный срок он исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с даты регистрации за ним права собственности на спорное жилое помещение. 

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97,т.1), в судебном заседании заявленные требования не признала, мотивируя тем, что спорная квартира была предоставлена ответчикам сначала как служебная, поэтому у них не было необходимости и обязанности стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, считает, что у прокурора не было оснований для обращения в суд с данным заявлением, поскольку нарушены права определенного круга лиц, которые вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав, а именно граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и также просила применить к исковым требованиям истца срок исковой давности.

Представитель 3-его лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, на предыдущем судебном заседании его представитель – ФИО8, действующая по доверенности отДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не поддержала (л.д.61, т.1).

Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

В силу ч.1,2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 52ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 63 ЖК РФ гласит, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 168 ГК РФ ( в предыдущей редакции) ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в 5-этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, являлась муниципальной собственностью МО пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.106-107,т.1 ). 

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., была предоставлена служебная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.33, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №№ по которому ФИО1 и членам его семьи: супруге - ФИО5, сыну - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., было предоставлено в связи с работой во владение и пользование квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-45, т.1 ).

По заявлению ФИО1 и ходатайству МУП «Нижневязовской Жилкомсервис», в котором ФИО1 работал главным инженером, руководителем Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении квартиры по адресу: 

<

адрес> из числа служебного жилого помещения(л.д. 41, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО1 и членам его семьи: супруге - ФИО5, сыну - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности(л.д.46-50, т.1 ). 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в долевую собственность, по 1/2 доле в праве собственности каждому, была передана квартира, общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.51-52, т.1). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан за ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.65-67, т.1 ).

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д. 62,т.1 ).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., просит сохранить спорное жилое помещение за ответчиками (л.д.141-142, т.2 ).

Как усматривается из пояснений ответчика ФИО1 и ответчика ФИО5, спорное жилое помещение было предоставлено сначала им в качестве служебного, поскольку ответчик ФИО1 в то время работал главным инженером МУП «Нижневязовской Жилкомсервис» и не был обеспечен жильем, данное жилое помещение первоначально было нежилым помещением и принадлежала аптеке, последняя пользовалось им в качестве химической лаборатории, ответчику ФИО1 предложили за своей счет и своими силами отремонтировать это помещение и сделать из него для себя квартиру, он согласился и для этого взял кредит в ПАО «Сбербанк». После ремонта данное помещение было переведено из нежилого помещения в жилое, переводом занимался Исполнительный комитет Нижневязовского поселения, затем данному жилому помещению был присвоен статус служебного, а впоследствии этот статус с него был снят и оно перешло в их собственность по процедуре служебного жилья. Соответственно у них не было необходимости и обязанности стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Данная квартира уже была в их владении и пользовании. Они вложили в данную квартиру значительные денежные средства, а истец хочет лишить их данной квартиры, они другого жилья не имеют. В подтверждение своих доводов ими были представлены технические паспорта на нежилое помещение и жилое помещение, кредитные договора, договора на установку поквартирной системы отопления, договора на постановку газа и техническое обслуживание, техническое обслуживание горячего водоснабжения и отопления (л.д.113-139,144-148, т.1, 121-129, т.2). Кроме того, они считают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, который следует исчислять с даты регистрации за ответчиками права собственности на спорное жилое помещение, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» нарушение требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма служит основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Требование о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежит разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статья 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. 

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:(…)

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В ходе судебного разбирательства судом было достоверно установлено, что ответчики Ш-вы не были признаны малоимущими, нуждающимися в жилом помещении, на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий не состояли(л.д.31,т.1 ). Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками суду представлено не было, в ходе судебного разбирательства не добыто. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку, спорное жилое помещение было предоставлено с нарушением требований жилищного законодательства, поэтому заключенный с ответчиками договор социального найма является ничтожным ( недействительным). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Зеленодольского городского прокурора о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вышеназванные обстоятельства также свидетельствует о том, что у ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не возникло право на приватизацию жилого помещения по вышеуказанному адресу, поскольку в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма. 

Таким образом, требования Зеленодольского городского прокурора о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку вышеуказанные договор социального найма и договор передачи квартиры в собственность признаны судом недействительными, соответственно отпали основания, дающие ответчикам право пользования спорной квартирой. 

На основании этого, требования Зеленодольского городского прокурора о выселении ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, также подлежат удовлетворению и требования Зеленодольского городского прокурора о восстановлении за МО пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ права собственности на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что доводы ответчиков ФИО1 и ФИО5 о вложении ими значительных денежных средств для приведения спорной квартиры в пригодное для проживания состояние, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики не лишены возможности обращения в суд за защитой прав путем предъявления соответствующего иска.

Суд также не соглашается с доводами ответчиков ФИО1 и ФИО5 о том, что заявляя указанные требования Зеленодольский городской прокурор пропустил срок исковой давности три года, подлежащий исчислению с даты регистрации за ответчиками права собственности на спорное жилое помещение, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В силу разъяснений, изложенных в п.101 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» течение исковой давности по требованию о ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности, в случае если иск предъявлен лицом, не являющимся стороной сделки, начиная со дня, когда это лицо узнало о начале ее исполнения.

С учетом указанных разъяснений, судом установлено, что Зеленодольский городской прокурор, не является стороной по сделке, последний узнал о заключении оспариваемых договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, только ДД.ММ.ГГГГ, когда в Зеленодольскую городскую прокуратуру для проверки были представлены я Следственным комитетом России по РТ сведения, установленные в ходе проведения предварительного следствия по уголовному делу, возбужденному в отношении ФИО9 по ч.2 ст.285 УК РФ.

Следовательно, Зеленодольским городским прокурором не был пропущен срок исковой давности по заявленным им требованиям. 

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО5 о том, что в Зеленодольскую городскую прокуратуру для проверки направлялись постановления Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения в качестве служебного и снятии с данного жилого помещения статуса служебного, суд признает несостоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и кроме того они не имеют правового значения, так как данные постановления не оспариваются в силу разъяснений, данных в абзаце 4 п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», из которого усматривается, что при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

Суд также признает несостоятельными доводы ответчиков ФИО1 и ФИО5 о том, что у прокурора не было оснований для обращения в суд с данным заявлением, поскольку нарушены права определенного круга лиц, которые вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав, а именно граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как список данных граждан постоянно изменяется.

Однако требования Зеленодольского городского прокурора о признании отсутствующим права собственности ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку последним избран неверный способ защиты права, в данном случае зарегистрированное право собственности за ответчиками на данное жилое помещение должно быть признано недействительным, а не отсутствующим.

Суд также считает, что не подлежат удовлетворению требования Зеленодольского городского прокурора об обязании ответчиков ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице его законного представителя ФИО1 возвратить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в собственность МО «пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ», поскольку ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, а право собственности на спорное жилое помещение подлежит восстановлению за МО «пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.2,10,49,52,63 ЖК РФ, ст.167,168 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», ст.12,45,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зеленодольского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворить частично.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 на жилое помещение общей площадью 66,9 кв.м., а жилой площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием поселок городского типа Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о передаче в общую долевую собственность жилого помещения общей площадью 66,9 кв.м., а жилой площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 -1/2 долю в праве собственности и ФИО2 -1/2 долю в праве.

Восстановить за Муниципальным образованием поселок городского типа Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: