Дело № 2-2505/2019

64RS0046-01-2019-002696-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Киреевой Д.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горка» к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Горка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, а так же ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений просит взыскать: с ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 67819 руб. 63 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.; с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11100 руб. 57 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г., с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 8375 руб. 48 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 5636 руб. 08 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.; с ФИО3 задолженность по оплате капитального ремонта в размере 359 руб. 75 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3436 руб. 77 коп.

Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Горка» управляет домом по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры № являются: ФИО2 (6/100 долей), несовершеннолетняя ФИО4 (82/100 доли), несовершеннолетний ФИО5 (6/100 доли) и ФИО3 (6/100 доли), ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащей им квартире. Кроме ответчиков в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 

Ответчики несвоевременно оплачивают счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт в связи с чем за период с октября 2017 г. по январь 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 89295 руб. 98 коп., а так же пени в размере 13904 руб. 50 коп., а так же задолженность по взносам за капитальный ремонт за тот же период 5995 руб. 84 коп. 

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков, однако они были отменены по их заявлениям в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском в защиту своих прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 заявленные уточненные исковые требования признала. Пояснила. что задолженность ответчиков сложилась из0за тяжелого материального положения. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресам регистрации, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Горка» управляет домом по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры № являются: ФИО2 (6/100 долей), несовершеннолетняя ФИО4 (82/100 доли), несовершеннолетний ФИО5 (6/100 доли) и ФИО3 (6/100 доли), ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащей им квартире. Кроме ответчиков в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 

Ответчики несвоевременно оплачивают счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт в связи с чем за период с октября 2017 г. по январь 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 89295 руб. 98 коп., а так же пени в размере 13904 руб. 50 коп., а так же задолженность по взносам за капитальный ремонт за тот же период 5995 руб. 84 коп. 

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков, однако они были отменены по их заявлениям в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском в защиту своих прав.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г., ответчики как собственники (и член семьи собственника) квартиры №, расположенной в жилом многоквартирном 

<

адрес>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Управление жилым многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Горка», что следует из устава ТСЖ и представленных стороной истца протоколов собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

ТСЖ «Горка» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров, копии которых представлены суду и приобщены к материалам дела.

ТСЖ «Горка» предоставляет в соответствии с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в 

<

адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Расчет суммы задолженности, оформленный сведениями из лицевого счета, представленного истцом не оспорен ответчиками, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания дома и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в заявленном размере и взыскании пени подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было, факт оказания услуг подтвержден представленными стороной истца доказательствами (договорами с подрядными организациями, актами приемки выполненных работ, счетами – фактурами).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом, согласно п. 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Заявленный истцом ко взысканию с ответчиков размер расходов на оплату услуг представителя суд находит подлежащим удовлетворению т.к. исковые требования ТСЖ «Горка» удовлетворены в полном объеме, однако, размер 7000 рублей, с учетом сложности дела и объема выполненной представителем работы являются чрезмерными и не соответствуют объему защищаемого права. Суд находит подлежащим взысканию с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 4500 рублей, по 1500 рублей с каждого из ответчиков. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца в сумме с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При этом суд учитывает, что требования предъявленные к ФИО2 составляют 76,5 %, требования предъявленные к ФИО1 на 11%, а требования предъявленные к ФИО3 12,5 %, следовательно с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2629 руб. 13 коп, с ФИО3 429 руб. 60 коп., с ФИО1 378 руб. 04 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Горока» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. по январь 2019 г. в сумме 67819 руб. 63 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 5636 руб. 08 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2629 руб. 13 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Горока» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11100 руб. 57 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 359 руб. 75 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г., задолженность по оплате государственной пошлины в размере 429 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 8375 руб. 48 коп. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 378 руб. 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2019 г.

Судья