Дело № 2-1102/2025

УИД 45RS0008-01-2025-001082-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 25 августа 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя районного отделения судебных приставов Центрального административного округа города Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тюменской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилое здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель (далее СПИ) районного отделения судебных приставов Центрального административного округа города Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тюменской области (далее – РО СП ЦАО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области) ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском.

В обоснование указала, что на принудительном исполнении в РО СП ЦАО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области находится исполнительное производство, возбужденное в отношении ответчика за номером 57624/23/72005-ИП от 02.03.2023. Задолженность по исполнительному производству составляет 8 316 500,53 руб. В ходе исполнительских действий установлено, что на праве собственности ФИО2 принадлежат объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ныне – муниципальный округ), 

<

адрес>А, и жилое здание с кадастровым номером № расположенное на указанном земельном участке. Кроме того, у ответчика в собственности имеется земельный участок, здание и жилое помещение, расположенные на территории г. Тюмени, иного имущества у ответчика не выявлено.

В связи с изложенным истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ныне – муниципальный округ), 

<

адрес>А, и жилое здание с кадастровым номером № расположенное на указанном земельном участке.

Истец - судебный пристав-исполнитель РО СП ЦАО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 указанного закона мерами принудительного исполнения являются, в том числе обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В подпункте 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Таким образом, при обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем жилого дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приставом-исполнителем РО СП ЦАО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №57624/23/72005-ИП в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа серии ФС № 041620704 от 07.11.2022, выданного Арбитражным судом Курганской области по делу №А34-8847/2017 на предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 8 316 500,53 руб., взыскатель: Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области (далее – УФНС по Курганской области).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведены исполнительные действия, направленные на установление наличия имущества у должника, в ходе которых установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (ныне – муниципальный округ), 

<

адрес>А, площадью 1 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства жилого дома (далее – земельный участок), а так же жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 55 кв.м., назначение: жилой дом, год завершения строительства: 2015 (далее - жилое здание).

Указанные сведения также подтверждаются выписками из ЕГРН.

Из выписки ЕГРН от 02.06.2025 в отношении земельного участка следует, что данный объект недвижимости приобретен ФИО2 на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.02.1993 Администрацией Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области, право собственности зарегистрировано за ответчиком с 25.02.2015.

Жилое здание на данном земельном участке зарегистрировано за ФИО2 с 23.05.2016.

Судебным приставом-исполнителем в отношении указанных объектов недвижимости объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения долга, в ходе исполнения не установлено.

Размер задолженности ФИО2 по исполнительному производству составляет 8 316 500,53 руб., сведений об исполнении в полном объеме, или уплате части задолженности ответчиком не представлено.

Каких-либо вкладов, денежных средств, движимого либо иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства у должника обнаружено не было. Доказательств обратного не представлено.

Соответственно, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный объект недвижимости, судом не установлено.

По данным Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области следует, что ФИО2 в зарегистрированном браке не состояла и не состоит.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок и жилой дом не являются совместно нажитым имуществом супругов.

Поскольку порядок оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», стоимость указанных объектов недвижимости может быть определена в последующем на стадии исполнения настоящего решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником рассматриваемых объектов недвижимости (земельного участка и жилого здания) является ФИО2, и оценка данного имущества подлежит производству судебным приставом-исполнителем в соответствии с Законом об исполнительном производстве, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок, и жилое здание принадлежащие должнику ФИО2

С учетом изложенного, исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО2, как лица нарушившего субъективные права взыскателя, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход бюджета муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области (ст. 61.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации). Оснований для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес> (ныне – муниципальный округ), 

<

адрес>А, площадью 1 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства жилого дома; на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>А, площадью 55 кв.м, назначение: жилой дом, год завершения строительства: 2015.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 руб. в доход бюджета муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08.09.2025.

Судья Л.М. Стенникова