дело № 2-2150/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что она и ФИО3 являются долевыми сособственниками 

<

адрес> (1/2 доли в праве у каждого). Помимо них и членов их семьи в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, который в спорной квартире никогда не проживал, имел формальную регистрацию для трудоустройства, проживает по иному адресу, адрес которого неизвестен, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 65 в 

<

адрес> и возложить на Отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани обязанность снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства третьи лица ФИО4 в судебное заседание не явились.

От третьего лица - представителя отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истицу, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица и третье лицо ФИО3 являются долевыми сособственниками 

<

адрес> (1/2 доли в праве у каждого). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11). 

В соответствии с выпиской из домовой книги в принадлежащем истице жилом помещении помимо нее и членов ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 (л.д. 8-9). 

Между тем, с момента постановки на регистрационный учет на спорную жилую площадь ответчик не вселялся, в квартире никогда не проживал, своих вещей в дом не привозил, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовал, попыток вселиться не предпринимал, регистрация осуществлена с целью его трудоустройства. Данные обстоятельства подтверждаются актом ТО «Жилплощадка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Таким образом, ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении без цели вселиться и проживать в нем, что свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии же с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, являясь собственником спорного жилого помещения, истица не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются её права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик, не вселяясь и не проживая в спорном доме, а также не имея препятствий для самостоятельного решения вопроса об избрании места жительства и для вселения по месту регистрации на спорную жилую площадь, указанным правом не воспользовался, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Возложить на Отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по городу Казани обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по квартире 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.