Дело № 2-2148/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Севостьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный университет путей сообщения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «ОмГУПС» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ответчик занимает 

<

адрес> общежитии ФГБОУ ВО «ОмГУПС», расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36,5 кв.м. Данное лицо зарегистрировано по указанному адресу по месту жительства на основании ордера серии МС № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой паспортной службы Ом ГУПС от ДД.ММ.ГГГГ Указанное общежитие является государственной собственностью и передано для владения и использования образовательному учреждению ОмГУПС на праве оперативного управления. В течение длительного периода ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92415 рублей 97 копеек. Ответчику неоднократно указывалось на необходимость погасить задолженность, но требования не исполнены. При этом, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с/у № 86 Куйбышевском судебном районе в г. Омске с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92415 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 действующие по доверенности, требования уменьшили, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2018 в сумме 1521 рубль 54 копейки, всего за период с декабря 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91579 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Дополнительно пояснили, что ФИО1 никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимал с 2003 г. О том, что выехал, ответчик истца не уведомлял. Оплата до 2014 г. за жилищно-коммунальные услуги производилась от имени ФИО1. К свидетельским показаниям просили отнестись критически, поскольку свидетель ФИО5 не подтвердила постоянное проживание ответчика в квартире матери, каждый день его не видела, вещей его в квартире матери также не видела, свидетель ФИО6 является близким другом ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Пояснил, что оплату не производил, так как проживает с 2003 г. по другому адресу, кто проживает в спорном жилом помещении, ему не известно. При выселении сдал оригинал ордера в организацию «Полет и К», ему сказали, что его автоматически выпишут. ДД.ММ.ГГГГ после вынесения судебного приказа, он выписался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что является соседкой ответчика, ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> вместе с матерью и ее мужем уже лет 10. С матерью ответчика свидетель находится в дружеских отношениях, заходит в гости. Видит ответчика часто, но не каждый день, поскольку их окна выходят на разные стороны. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснил, что работал вместе с ответчиком в компании «Полет и К» водителем. После увольнения ФИО1 в 2003 г., свидетеля вселили в квартиру, в которой проживал ответчик. Когда он съезжал, просто отдавал ключи ФИО4. Никаких актов не составлялось.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему:

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

В соответствии со ст. ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был вселен по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному адресу. 

Жилой дом по названному адресу принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом с ресурсоснабжающими и иными организациями 

<

адрес> заключены договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, оказания услуг, предоставляемых нанимателям указанного общежития по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими договорами.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось ежемесячно, однако оплата ответчиком не производилась. 

Документов, подтверждающих своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Достоверных и допустимых доказательств своего непроживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено (суд критически относится к показаниям свидетелей). 

Напротив, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохранял в жилом помещении регистрацию, в марте, ноябре 2014 г. от имени ответчика производилась оплата за коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, в установленном законом порядке ответчик не представил истцу сведения о факте своего отсутствия в квартире, с заявлением о производстве перерасчета в связи с отсутствием по месту жительства, ответчик не обращался. Жилое помещение ФИО1 администрации ФГБОУ ВО"ОмГУПС" не сдавалось. 

Кроме того, гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), при этом выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении.

С учетом изложенного, ответчик должен оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Омский государственный университет путей сообщения» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91579 рублей 12 копеек.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 2972 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный университет путей сообщения» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный университет путей сообщения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91579 рублей 12 копеек, в счет возврата госпошлины 2972 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционном порядке - в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Овчаренко