Дело № 2-2478/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 07 июня 2018 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Родославском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Яковлевский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании по нему задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

18 октября 2013 года между администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области (арендодатель) и Смолик (арендатор) заключен договор аренды, по которому арендодатель предоставил арендатору в аренду на 5 лет земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а последняя обязалась оплачивать аренду за пользование земельным участком ежеквартально равными долями до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, арендная плата в год составляет 18000 руб.

Дело инициировано иском администрации муниципального района «Яковлевский район» о расторжении указанного договора и взыскании со Смолик долга по нему 132122,47 руб.

Представитель истца извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о разбирательстве дела без ее участия.

Извещение о рассмотрении дела, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено ввиду истечения срока хранения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Заключение сторонами договора аренды земельного участка и исполнение по нему обязанностей истцом подтверждается распоряжением главы администрации Яковлевского района, актом приема-передачи земельного участка и договором аренды .

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается претензией о погашении задолженности и уведомлением о вручении почтового отправления .

Поскольку п. 5.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, истец вправе требовать с ответчика уплаты пени за период с 16 января 2014 года по 16 января 2018 года.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате 76349,04 руб. и пени за нарушение срока внесения арендной платы 55773,43 руб., а всего 132122,47 руб. является правильным, согласуется с условиями заключенного сторонами договора.

Учитывая размер имеющейся у ответчика перед истцом задолженности и сроки неисполнения обязательств по уплате арендных платежей, суд считает начисленные истцом пени соразмерными и не подлежащими уменьшению.

Поскольку ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор подлежит расторжению по требованию арендодателя в силу ст. 619 ГК РФ.

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 4142,54 руб. (3842,54 руб. по требованию о взыскании долга по договору аренды + 300 руб. по требованию о расторжении договора).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со ФИО1 в пользу администрации муниципального района «Яковлевский район» долг по договору аренды 132122,47 руб.

Расторгнуть договор аренды от 18 октября 2013 года, заключенный администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области и Смолик.

Взыскать со ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 4142,54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.