Дело № 2-921/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 16 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Куйтанова С.С.

представителя ответчиков Семочкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйтанова С.С. к Сатторову М.С. и Яценко О.Ю, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Куйтанов С.С. обратился в суд с иском к Сатторову М.С. и Яценко О.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. В данную комнату ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Сатторова М.С., ДД.ММ.ГГГГ Яценко О.Ю., которые после регистрации, не вселяясь в жилое помещение, уехали в неизвестном направлении и до настоящего времени в комнату не вселялись. Членами его семьи они не являются. Без личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учёта ему отказали. Просит признать Сатторова М.С. и Яценко О.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу. 

В судебном заседании Куйтанов С.С. свои требования поддержал и пояснил, что он является собственником комнаты № по 

<

адрес>. В 2017 году по просьбе знакомого он зарегистрировал в указанном помещении ответчиков, которым регистрация была необходима для трудоустройства. После регистрации ответчики прожили около двух месяцев, после чего, оставив ключи соседям, забрали свои вещи и выехали из жилого помещения. Просил признать Сатторова М.С. и Яценко О.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г. Оренбурга и снять их с регистрационного учёта по данному адресу. 

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчиков является адрес: г. Оренбург, 

<

адрес> 

Представитель ответчиков - адвокат Коллегии адвокатов № Семочкина О.В., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск Куйтанова С.С. не признал. 

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Куйтанова С.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Куйтанов С.С. является собственником комнаты по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сатторов М.С., с ДД.ММ.ГГГГ –Яценко О.Ю. 

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7. и ФИО8 показали, что ответчики в спорной комнате проживали непродолжительное время, после чего уехали. 

Учитывая, что ответчики проживали в спорной комнате около двух месяцев, после чего выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия их по адресу спорного жилого помещения с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куйтанова С.С. удовлетворить.

Признать Сатторова М.С. и Яценко О.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сатторова М.С. и Яценко О.Ю. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 17.05.2019 года.

Судья -