УИД 37RS0019-01-2024-002289-61

Производство № 2-121/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново в составе 

председательствующего судьи Хрипуновой Е.С.

при секретаре Ковалевой М.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, которое мотивировано следующим. Истец является сыном ФИО4 и ФИО5 После смерти ФИО4 23 июня 1980 года, в права наследства вступила его супруга ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 215/81 от 14 мая 1981 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после ее смерти в права наследства никто не вступал. При жизни ФИО5 являлась собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также жилого дома, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>. Изначально земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании Договора № 149 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Завещания ФИО5 не оставила, наследственное дело не открывалось. В силу закона наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: сын ФИО3 и второй сын - ФИО6 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок не обращался. Однако истец фактически принял наследство. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности принял меры по сохранению имущества, оплачивал коммунальные услуги, проживал в жилом доме, обрабатывал земельный участок. До настоящего времени право собственности на наследуемое по закону имущество в пользу истца не оформлено. Истец просит установить за ним факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольными определениями суда от 20.11.2024, 13.12.2024, 09.01.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Иваново, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ивановской области, ФИО7, ФИО2, ФИО8

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель по доверенности. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в течении шести месяцев после смерти наследодателя истец проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями и показаниями свидетелей.

Ответчики Ивановский городской комитет по управлению имуществом, Администрация г. Иваново о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом представлен письменный отзыв на исковые требования, из которого следует, что истцом не представлено доказательств фактического принятия наследства в течение установленного законом срока, также не представлено доказательств отсутствия наследников иных очередей. Полагают, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. Договор № 149 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.07.1959 года, представленный истцом, подтверждает принадлежность ФИО4 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования. Данный земельный участок относится к категории участков, права на которые не разграничены. В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1374 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Отзыв содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения заявления уведомлено надлежащим образом, представило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ФИО7 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого также следует, что против исковых требований ФИО3 она не возражает, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, а также материалы инвентарного дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок 510 кв.м., значащийся под № 209, в квартале № 29 по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО4 на основании договора № 149 от 13.07.1959 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 21-23).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 61-62). 

В права наследства после его смерти вступила его супруга ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 215/81 от 14 мая 1981 года, согласно которому наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке 510 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве личной собственности согласно договору бессрочного пользования (л.д. 24).

Кроме того, ФИО5 14 мая 1981 года выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака, а именно на ? долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве личной собственности согласно договору бессрочного пользования от 18.07.1959 года № 6241 (л.д. 26,27).

Таким образом, согласно вышеуказанным свидетельствам ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ стала собственником всего домовладения по вышеуказанному адресу. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 61-62). 

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО4 и ФИО5 (л.д. 16, 61-62). 

В силу закона наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: ФИО3 и ФИО6. 

Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось (л.д. 20).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-ФО № (л.д. 19, 61-62).

По представленным Комитетом Ивановской области ЗАГС сведениям, имеются записи о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которых указаны ФИО6, ФИО8, а также запись о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО10 (после заключения брака – ФИО11) (л.д. 61-62).

Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО6 у нотариуса ФИО12 открыто наследственное дело (л.д. 68).

Согласно материалам наследственного дела, представленным нотариусом ФИО12, в права наследства после смерти ФИО6 вступила его супруга ФИО8 (л.д. 91-168).

По сведениям ЕГРН, права на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. При этом в выписке из ЕГРН на земельный участок по вышеуказанному адресу имеется отметка о том, что правообладателем его является ФИО5

Истец обращается в суд с настоящим иском, в котором просит признать факт принятия им наследства после смерти матери ФИО5 и признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО4 в 1959 года на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем, указанный земельный участок в силу вышеуказанных положений законодательства подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, и вступившей в права наследства после его смерти супруги ФИО5

Также из материалов дела следует, что в права наследства путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением после смерти ФИО5 наследники не обращались.

Учитывая характер заявленных требований суду необходимо установить круг наследников первой очереди после смерти ФИО5

Как следует из материалов дела после смерти ФИО5 ее дети ФИО3, ФИО6 являлись наследниками первой очереди по закону.

Как указано в исковом заявлении и следует из пояснений представителя истца, данных в судебных заседаниях, в установленный законом срок истец после смерти матери ФИО5 принял на себя все расходы по содержанию принадлежащего ФИО5 жилого дома, продолжил оплачивать коммунальные платежи, пользоваться находящимся в доме имуществом, распоряжался им по своему усмотрению, полностью заменил систему отопления, заменил водопровод, делал текущие ремонтные работы по дому, заменил крышу, забор, обрабатывал земельный участок около дома. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14, а также третье лицо ФИО2

В частности, истцом представлены документы по оформлению разрешения на устройство водопровода в 

<

адрес>, квитанции об оплате услуг за врезку водопровода от 23.10.1989 года, акт проверки газоходов и вентиляционных каналов в указанному адресу от 01.08.1989 года (л.д. 38-40).

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, на дату смерти ФИО5 осуществлялось нормами раздела 7 ГК РСФСР.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ст. 6. Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Изложенное в своей совокупности свидетельствует о том, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО4 на основании постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, то данный земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5 и должен перейти в порядке наследования к ее наследнику – ФИО3 

Принимая во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, прошел, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ним в порядке наследования после смерти ФИО5 права собственности на земельный участок, кадастровый №, а также жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (ИНН 

<

***>) к Администрации города Иваново (ОГРН 

<

***>), Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом (ОГРН 

<

***>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Хрипунова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2025 года.