Дело № 2-3597/2024

УИД 50RS0044-01-2024-005616-70

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

секретаря судебного заседания Емелина А.Д., 

с участием ст.помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что купил квартиру у ответчика, который обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Вещей его в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг он не производит, договоренности о сохранении за ответчиком регистрации не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер> (л.д. 8-10,15-17,18-35)

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 25.03.2013, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.08.2024 по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с 13.06.1991 (л.д. 11).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 не проживает в спорной квартире в настоящее время. 

На основании изложенного ответчик подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес> отдельного разрешения не требуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

номер>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН 

<

номер>) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года