Дело № 2-515/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернативный вариант» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернативный вариант» (ООО «УК «Альтернативный вариант») в лице генерального директора ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что в период с 01.01.2016 по 30.06.2018 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск 

<

адрес> принадлежала ответчику и иным лицам на праве общей долевой собственности, в том числе: ответчику ФИО1 – 1/5 доли, 1/5 доли – ФИО3, 1/5 доли – ФИО4, 1/5доли – ФИО5. Согласно справке, выданной Железногорским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира по указанному адресу на основании договора мены квартиры от 06.09.1997 г. зарегистрирована на праве собственности за гражданами: ФИО6 – 1/5 доли, ФИО1. – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли. Задолженность всех собственников указанной квартиры перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 г. составляет 290 943,61 рублей, соответственно доля задолженности по указанной квартире каждого собственника составляет 58 188,72 рублей. Приказами мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 20.08.2018 года с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, с каждого в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в размере 58 188,72 рублей. Согласно выписке из домовой книги, ответчик является сыном ФИО6, проживал с ней в данной квартире на момент ее смерти. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец просит суд взыскать с ФИО1, как с наследника ФИО6, умершей 27.11.2008 г., плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в размере 58 188,72 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1946 рублей. 

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показал, что является наследником на имущество умершей матери ФИО6, обращался с заявлением о принятии наследство, свидетельство о праве на наследство по закону не получал.

Изучив доводы истца, материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и пояснений сторон, в судебном заседании судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск 

<

адрес> принадлежит ответчику и иным лицам на праве общей долевой собственности, в том числе: ответчику ФИО1 – 1/5 доли, 1/5 доли – ФИО3, 1/5 доли – ФИО4, 1/5доли – ФИО5. 

Согласно сведений, предоставленных Железногорским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира по указанному адресу на основании договора мены квартиры от 06.09.1997 г. была зарегистрирована на праве собственности за гражданами: ФИО6 – 1/5 доли, ФИО1. – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

Задолженность всех собственников указанной квартиры перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 г. составляет 290 943,61 рублей. 

Приказами мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 20.08.2018 года с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, с каждого в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в размере 58 188,72 рублей.

Согласно записи акта о рождении № 225 от 25.02.1966 года в Железногорском территориальном отделе агентства ЗАГС Красноярского края, родителями ФИО1 являются – ФИО7 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответа нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО8, в нотариальной конторе заведено наследственное дело на имущество умершей 27 ноября 2008 г. ФИО6. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону на заявленное имущество наследнику не выдавалось. 

Согласно заявления ФИО1, поданного в нотариальную контору, после смерти ФИО6 осталось следующее имущество: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>. 68-25, земельный участок № 91 по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. Наследниками к указанному имуществу являются: сын ФИО1, сын ФИО9, место проживания которого неизвестно. 

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованием ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с со. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Таким образом, из установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона следует, что ответчик ФИО1, как наследник ФИО6, являющейся собственником спорного жилого помещения до даты смерти, реализовав свое право на принятие наследства, фактически вступив во владение наследственным имуществом, обязан отвечать по долгам наследодателя, и как следствие нести бремя содержания жилого помещения.

Суд соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы долга, поскольку он подтверждается сведениями о тарифах на услуги и рассчитан с учетом площади помещения и доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принятой ответчиком в наследство. 

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 188,72 рублей.

Также суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания понесенных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернативный вариант» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернативный вариант» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 г. в размере 58188,72 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1946 рублей, а всего 60 134 (шестьдесят тысяч сто тридцать четыре) рубля 72 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 11.02.2019 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова