Дело № 2-643/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «Сосногорск» об обязании исключить жилое помещение из числа служебных, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск» об обязании исключить из числа служебных помещений квартиру по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ППС выдан ордер № на получение жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи ППС в ордере указаны: ПГГ (

<

данные изъяты>), ПВП (

<

данные изъяты>), ПВП (

<

данные изъяты>).

ФИО2 работал в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ППС умер. В спорном жилом помещении на момент смерти ППС зарегистрированы истец, 

<

данные изъяты> ПИА, 

<

данные изъяты> ПАВ Впоследствии спорное жилое помещение постановлением Главы МР «Сосногорск»-руководителя администрации от ДД.ММ.ГГГГ включено в число служебных и распоряжением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность МО ГП «Сосногорск». В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в ином порядке, кроме как в судебном.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в суде требования уточнили, просили обязать ответчика исключить из числа служебных помещений квартиру по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Указали также, что 

<

данные изъяты> истца ППС отработал более 

<

данные изъяты> лет на Северной железной дороге, уволен в связи с выходом на пенсию, впоследствии умер, статус служебного жилого помещения должен быть снят, однако документы об этом утрачены, считают, что не может быть отказано истцу в приватизации спорного жилья и передаче в собственность в порядке приватизации.

Представитель администрации МР «Сосногорск» ФИО4, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против уточненных исковых требований, указала, что квартира передана в муниципальную собственность как служебная от ОАО РЖД, не имеют полномочий на снятие статуса служебного жилья со спорной квартиры.

3 лицо ФИО5 в суде с уточненными исковыми требованиями согласилась, согласилась признать право собственности за одним истцом.

3 лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление, что согласен с иском.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ППС работал в 

<

данные изъяты> уволен в связи с выходом на пенсию, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 выдан ордер № на получение жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи ФИО2 в ордере указаны: ПГГ (

<

данные изъяты>), ПВП (

<

данные изъяты>), ПВП (

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ППС умер. В спорном жилом помещении на момент смерти ППС зарегистрированы истец, его 

<

данные изъяты> ПИА, 

<

данные изъяты> ПАВ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖЭУ № заключен типовой договор найма жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> на срок ДД.ММ.ГГГГ лет (то есть без указания, что жилье предоставлено в качестве служебного).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУ СЕЗ ЖКХ г.Сосногорска заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>

В силу положений ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации №42 от 26.01.2006 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила).

Согласно п.3 Правил, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.В соответствии с п.15 Правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Между тем, в нарушение указанных положений, на основании постановления главы МР «Сосногорск» руководителя администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений. 

Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление отменено. Спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений.

Во исполнение Распоряжения Правительства Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании постановления Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны ГП «Сосногорск» и реестр муниципальной собственности ГП «Сосногорск».

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела подтверждаются доводы истца и его представителя, изложенные в иске и в суде о том, что спорное жилое помещение в нарушение Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 отнесено к специализированному жилищному фонду, при том, что жилое помещение ранее с ДД.ММ.ГГГГ было занято истцом на основании договора социального найма, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ППС, отработавшему ДД.ММ.ГГГГ лет в 

<

данные изъяты> уволенному в связи с выходом на пенсию, впоследствии умершему в ДД.ММ.ГГГГ то имеются основания для удовлетворения исковых требований об обязании Администрации МР «Сосногорск» исключить из числа служебных помещений квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из искового заявления и доводов сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МР «Сосногорск» с заявлением о передаче ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано, поскольку передана в муниципальную собственность как служебная от ОАО РЖД, ответчик не имеет полномочий для снятия с жилого помещения статуса служебного, предложено обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно справке МАУ «МФЦ по г.Сосногорску» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ПИА, ПАВ Истец в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается справкой администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец обращался с заявлением о приватизации квартиры, в которой ему не может быть отказано, ранее не участвовал в приватизации и имеет право на передачу квартиры в собственность один раз, другие члены семьи отказались от участия в приватизации и согласны с иском, учитывая невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру иначе, кроме как в судебном порядке, то имеются основания для удовлетворения исковых требований о признания права собственности истца на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» об обязании исключить жилое помещение из числа служебных, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Обязать Администрацию МР «Сосногорск» исключить из числа служебных помещений квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Дудина О.С.