Дело № 2-6998/2025

93RS0037-01-2025-011075-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Торез 

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики 

в составе: 

председательствующего судьи – Тащилина Р.И., 

при секретаре судебного заседания– Борисенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, которое мотивировано следующим:

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО7 ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора она обязана была получить государственный акт на землю на свое имя в исполкоме Торезского городского совета. Однако в силу различных обстоятельств она не смогла своевременно получить указанный государственный акт на землю на свое имя. В настоящее время истица обратилась в Администрацию городского округа Торез с тем, чтобы получить данный акт, однако ей было рекомендовано по этому поводу обратиться в суд.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 950 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>.

Истица ФИО2. в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без её участия.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, искровые требование признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

На основании договора купли-продажи дома серия ВАВ №, удостоверенного государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный в реестре под №), ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>. Как следует из п. 1 Договора, жилой дом принадлежал Продавцу ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Торезской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора купли-продажи дома, Государственный акт ФИО2 рекомендовано получить в исполкоме Торезского городского совета (л.д.10);

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, под номером № (л.д. 18-20).

В материалах дела имеется Государственный акт на право частной собственности на землю Серия ДН №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 2-й Центральный, 

<

адрес>, в размере 0,0950 га, с целевым назначением «для обслуживания жилого дома» (л.д. 21).

Оценив фактические обстоятельства дела, и определив их правовой характер, период возникновения оспариваемого права, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ЗК Украины и ГК Украины.

В соответствии со ст.15 ГК Украины каждое лицо имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.78 Земельного Кодекса Украины, право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.

Согласно п.п.«а», «г» ч.1 ст.81 Земельного Кодекса Украины, граждане приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам, принятие наследства.

Частью 1 ст.131 Земельного Кодекса Украины предусмотрено право граждан и юридических лиц, а также территориальных общин и государства, приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

В соответствии с положениями ч.1 ст.116 Земельного Кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Согласно ч.1 ст.126 Земельного Кодекса Украины, право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

Из ч.1 ст.377 Гражданского Кодекса Украины усматривается, что к лицу, которое приобрело жилой дом, сооружение или строение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без замены ее целевого назначения, в размерах, установленных договором.

Таким образом, судом установлено, что На основании договора купли-продажи дома серия ВАВ №, удостоверенного государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный в реестре под №), ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>. Как следует из п. 1 Договора, жилой дом принадлежал Продавцу ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Торезской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора она обязана была получить государственный акт на землю на свое имя в исполкоме Торезского городского совета, однако своевременно не получила его. В настоящее время истица обратилась в Администрацию городского округа Торез с тем, чтобы получить данный акт, однако получила разъяснения, согласно которого признание права собственности не относится к компетенции администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики. Для решения вопроса по признанию права собственности ей было рекомендует обратиться в суд. С учётом изложенного, признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 950 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья