Дело №2-835/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

с участием истцов ПодО. О.К., ФИО1,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПодО. О. К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьему лицу - ОМВД России по Зерноградскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, третьему лицу - ОМВД России по Зерноградскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующие обстоятельства. 

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 09.06.2009 года с согласия истцов ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи собственников. С января 2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцам препятствие в продаже дома.

Истцы просили признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ПодО. О.К., ФИО1, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица- Отдела МВД России по Зерноградскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д.10-12).

Согласно справке Администрации Зерноградского городского поселения № от 12.05.2017 года, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно справке председателя поселкового совета 

<

данные изъяты> от 15.05.2017 года, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает, он фактически проживает в 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно свидетельству о расторжении брака № II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 и ПодО. О.К. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского судебного района Ростовской области от 24.02.2015 года (л.д.15).

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.д. в качестве собственника, по договору найма, по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция РФ и Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» определяют, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в т.ч. и права на жилище.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Какие-либо соглашения, договоры, дающие ответчику право пользования спорным жилым помещением, между истцами и ответчиком отсутствуют. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме, препятствует последним свободно владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, а именно в продаже данного жилого дома.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина, по общему правилу, должно совпадать с местом его постоянной регистрации.

В соответствии со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования ПодО. О.К., ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПодО. О. К., ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А.Кийко